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Se non versi il saldo dopo un’aggiudicazione, non perdi solo la cauzione. Potresti dover pagare la differenza se il bene è rivenduto a un prezzo inferiore. Scopri le regole e le eccezioni (art. 587 c.p.c.). Partecipare a un’asta giudiziaria, che sia per una casa o un altro bene, è un momento carico di tensione. L’attimo […] Continua A Leggere Vinco l’asta ma non pago: quali conseguenze?
L’acquisto di un immobile all’asta comporta la responsabilità per le spese condominiali dell’anno in corso e precedente. Una distinzione fondamentale riguarda però i lavori straordinari deliberati. L’acquisto di un immobile all’asta rappresenta per molti un’opportunità di investimento vantaggiosa, un modo per accedere al mercato immobiliare a condizioni potenzialmente favorevoli. Tuttavia, dietro il prezzo di aggiudicazione […] Continua A Leggere Casa all’asta: chi paga i debiti condominiali arretrati?
Tribunale Taranto (Sent. 10/09/2025) annulla asta. Casa da €241.500 svenduta a €52.500 (21,74%). È “prezzo vile”. Il delegato alla vendita doveva avvisare il giudice. Perdere la casa all’asta è un dramma. Ma vederla svendere per una cifra ridicola, che non copre nemmeno i debiti e che suona come un insulto al valore del bene, è […] Continua A Leggere Asta choc: casa da 240mila euro venduta a 50mila, ecco come bloccare tutto
Il creditore può reclamizzare la vendita dell’immobile del debitore che è stato messo all’asta per reperire possibili acquirenti? Il creditore può espropriare i beni del debitore tramite la procedura dell’esecuzione forzata. Il pignoramento può riguardare sia i beni mobili che quelli immobili; questi ultimi vengono messi all’asta affinché il ricavato possa essere attribuito al creditore. […] Continua A Leggere Si può pubblicizzare la vendita all’asta di una casa pignorata?
Come impedire l’aggiudicazione della casa se c’è già una persona che ha fatto un’offerta: anche il coniuge può intervenire nella procedura e partecipare alla vendita. La tua casa è all’asta. Senti il banditore che conta… uno… due… e tre. Aggiudicato! Un estraneo ha appena comprato la tua casa. Pensi sia la fine? Che non […] Continua A Leggere Come evitare che la casa venga aggiudicata all’asta
È legale cedere un immobile appena acquistato in un’asta giudiziaria col fine di trarre un profitto dalla plusvalenza? Un lettore pone il seguente quesito: «Sto acquistando, come prima casa, un’immobile all’asta per sistemarlo e rivenderlo come forma di profitto. Voglio ripetere più volte questa operazione, ma non so se è legale». La domanda può essere […] Continua A Leggere Si può vendere una casa comprata all’asta?
È possibile impedire alla banca di mettere all’asta la propria abitazione? Come restare in casa sfruttando l’assegnazione disposta dal giudice dopo la separazione? Molte persone si trovano in difficoltà nel pagare le rate del mutuo e temono, perciò, di perdere l’abitazione su cui la banca ha iscritto l’ipoteca. Come comportarsi in una situazione del genere? […] Continua A Leggere Mutuo non pagato: si può evitare il pignoramento della casa?
Quanto può scendere il prezzo di una casa all’asta? Come fermare l’asta della prima casa, specie se ci sono bambini minori? Non è raro che la prima casa del debitore venga messa all’asta giudiziaria e che, nel corso del tempo, il valore del bene subisca un deprezzamento significativo a causa dei molteplici ribassi. Questo può […] Continua A Leggere Casa all’asta a un prezzo molto più basso del suo valore
Come ottenere lo sgombero e il rilascio forzato dell’immobile abitato dal debitore esecutato e dai suoi familiari o da inquilini; quanto tempo occorre. Un fenomeno abbastanza frequente, e sul quale i nostri lettori ci interpellano, è quello di una casa comprata all’asta giudiziaria, ma ancora occupata dal debitore esecutato che vi abita, spesso insieme alla […] Continua A Leggere Casa comprata all’asta ma occupata: come liberarla?
Chi impedisce ad altri di partecipare a un’asta può commettere due reati. L’art. 353 del codice penale punisce chiunque, con violenza o minaccia, o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisce o turba la gara nei pubblici incanti o nelle licitazioni private per conto di pubbliche amministrazioni o anche di privati se dirette […] Continua A Leggere Cosa si rischia per turbativa d’asta?
