Casa all’asta a un prezzo molto più basso del suo valore

Quanto può scendere il prezzo di una casa all’asta? Come fermare l’asta della prima casa, specie se ci sono bambini minori? Non è raro che la prima casa del debitore venga messa all’asta giudiziaria e che, nel corso del tempo, il valore del bene subisca un deprezzamento significativo a causa dei molteplici ribassi. Questo può […] Continua A Leggere Casa all’asta a un prezzo molto più basso del suo valore

Casa comprata all’asta ma occupata: come liberarla?

Come ottenere lo sgombero e il rilascio forzato dell’immobile abitato dal debitore esecutato e dai suoi familiari o da inquilini; quanto tempo occorre. Un fenomeno abbastanza frequente, e sul quale i nostri lettori ci interpellano, è quello di una casa comprata all’asta giudiziaria, ma ancora occupata dal debitore esecutato che vi abita, spesso insieme alla […] Continua A Leggere Casa comprata all’asta ma occupata: come liberarla?

Cosa si rischia per turbativa d’asta?

Chi impedisce ad altri di partecipare a un’asta può commettere due reati. L’art. 353 del codice penale punisce chiunque, con violenza o minaccia, o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisce o turba la gara nei pubblici incanti o nelle licitazioni private per conto di pubbliche amministrazioni o anche di privati se dirette […] Continua A Leggere Cosa si rischia per turbativa d’asta?

Termine deposito istanza vendita pignoramento immobiliare

Entro quale termine deve essere depositata l’istanza di vendita dell’immobile pignorato? I vizi di forma come la violazione dei termini perentori possono invalidare un’intera procedura esecutiva. Perciò è bene conoscere quali sono le decadenze, soprattutto quando gli interessi in gioco sono particolarmente elevati come nel caso di un pignoramento immobiliare. Vediamo, più nel dettaglio, qual […] Continua A Leggere Termine deposito istanza vendita pignoramento immobiliare

Quando conviene comprare casa all’asta?

Perché le case all’asta costano meno: ecco quanto si abbassa il prezzo di una casa all’asta. Negli ultimi anni sta crescendo il numero di persone che preferisce acquistare immobili all’asta giudiziaria. Si tratta di una grossa opportunità di risparmio dato che i prezzi sono generalmente inferiori rispetto a quelli di mercato. Ciò peraltro non esclude […] Continua A Leggere Quando conviene comprare casa all’asta?

Comprare casa all’asta: rischi

Quali sono le insidie e gli svantaggi di comprare un immobile all’asta giudiziaria: i costi occulti. Comprare casa all’asta può comportare un grosso risparmio rispetto al valore di mercato del bene. È questo l’effetto dei ribassi di prezzo che il giudice applica durante il pignoramento immobiliare quando, ai primi esperimenti d’asta, non ci sono offerenti. […] Continua A Leggere Comprare casa all’asta: rischi

Come comprare casa all’asta

Come comprare un immobile pignorato all’asta giudiziaria: una guida completa agli adempimenti. Comprare una casa all’asta rappresenta un’alternativa al mercato immobiliare tradizionale, spesso offrendo la possibilità di ottenere un immobile a un prezzo inferiore. Tuttavia, si tratta di una procedura complessa che richiede una conoscenza approfondita delle regole del codice e dei rischi connessi. In […] Continua A Leggere Come comprare casa all’asta

Come bloccare un’asta con la ristrutturazione dei debiti

La ristrutturazione dei debiti offre una via d’uscita per chi è sovraindebitato e vuole evitare espropriazioni, senza il consenso dei creditori. Sicuramente, tra i numerosi sistemi suggeriti dagli avvocati per contrastare un pignoramento immobiliare, uno dei più efficaci è la cosiddetta “ristrutturazione del debito”. Questa misura – inizialmente prevista dalla cosiddetta “legge salvasuicidi”, poi confluita […] Continua A Leggere Come bloccare un’asta con la ristrutturazione dei debiti

L’usucapione prevale sul trasferimento dopo il pignoramento?

In caso di esecuzione forzata e vendita all’asta della casa, chi ottiene la sentenza di usucapione prevale sull’aggiudicatario del pignoramento? Supponiamo il caso di un’abitazione soggetta a pignoramento immobiliare che, dopo l’asta, viene assegnata dal tribunale all’aggiudicatario. Tuttavia, l’acquirente incontra difficoltà nel conseguire il possesso dell’immobile a causa della resistenza dell’occupante, il quale afferma di […] Continua A Leggere L’usucapione prevale sul trasferimento dopo il pignoramento?

I rapporti tra la turbativa d’asta e il reato di estorsione

Il reato di turbata libertà degli incanti è integrato da tutte le condotte tipiche che si inseriscono nella procedura di incanto, anche se intervenute successivamente alla chiusura dell’asta, e concorre con il reato di estorsione insieme al quale può essere contestato La vicenda che tipicamente viene alla mente allorquando si parla di turbativa d’asta è […] Continua A Leggere I rapporti tra la turbativa d’asta e il reato di estorsione

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