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Le principali operazioni da compiere prima di acquistare casa L’acquisto della casa da adibire a residenza principale è decisamente l’acquisto più importante, ponderato ed accurato che una persona possa compiere. Trovato l’immobile che si desidera, esistono senza dubbi alcune operazioni di normale prudenza per evitare che si possa incappare in fregature o problemi vari. Vediamo […]
Guida pratica per capire la durata e l’estinzione dell’ipoteca immobiliare. L’ipoteca è un diritto di garanzia che attribuisce al creditore il potere di espropriare il bene ipotecato (appartenente al debitore o ad un terzo) anche nel caso in cui detto bene venga successivamente ceduto a terzi. Inoltre il creditore con l’ipoteca di primo grado si […]
Come vendere una casa con ipoteca: quali i limiti e i rischi per il venditore e il compratore. Non a tutti è chiaro come funziona l’ipoteca. Spesso ci si chiede se si può vendere una casa ipotecata, qual è la soglia minima del debito al di sotto della quale il creditore non può iscrivere ipoteca […]
Quali sono e che funzionamento hanno i diritti reali di garanzia Tutti effettuiamo spese considerevoli almeno una volta nella vita. Per farlo occorre però avere una importante liquidità immediatamente disponibile. In mancanza, bisogna pensare di ricorrere ad un mutuo bancario o ad un prestito da una finanziaria. Ma per ottenere mutui o prestiti bisogna offrire […]
Se compro casa con un mutuo garantito, per quanti anni resterà iscritta l’ipoteca? La casa è un bene essenziale. E tutte le costituzioni annoverano il diritto alla casa come diritto umano fra i più importanti da salvaguardare ed assicurare agli esseri umani. Per acquistarne una, però, è assai spesso necessario accendere un mutuo e inevitabilmente […]
Se non pago una contravvenzione per violazione di norme del Codice della strada, posso poi perdere l’immobile dove abito? La guida di un veicolo, soprattutto delle automobili e delle moto, comporta il rischio di tenere comportamenti scorretti. Ed è quindi possibile prendere la cosiddetta “multa”. Il fastidio è notevole ed il portafoglio ne risente. Ma […]
Su quali beni è possibile costituire un’ipoteca? Come funziona l’iscrizione nei registri immobiliari? Quando c’è ipoteca giudiziale? Il creditore può tutelare il proprio diritto iscrivendo un’ipoteca sugli immobili del debitore; così facendo, egli potrà espropriare detti beni e soddisfarsi sul ricavato derivante dalla loro vendita. L’ipoteca può essere di tre tipi: volontaria, giudiziale e legale. […]
L’ipoteca iscritta sull’unità di proprietà esclusiva di un condominio si estende anche alla pertinente quota millesimale di comproprietà sulle parti comuni? Ogni persona risponde dei propri debiti con il suo patrimonio personale, presente e futuro. Ciò significa che il creditore può aggredire persino i beni che, solamente in futuro, entreranno nella disponibilità del debitore, fino […]
Metodi e strategie utili per evitare accertamenti fiscali, cartelle esattoriali, sanzioni tributarie, iscrizioni ipotecarie e pignoramenti dei beni. Tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva, recita solennemente l’articolo 53 della Costituzione. Perciò pagare le tasse è un dovere (tant’è che oltre certe soglie di evasione scatta anche il […]
Cosa succede se la coppia si divide o se l’unico proprietario vende la casa; chi paga le rate residue; a chi può rivolgersi la banca per gli insoluti. Nel caso del mutuo intestato ad un solo coniuge in regime di separazione dei beni ci sono parecchie cose da sapere, perché il regime è del tutto […]