Qual è il termine per denunciare vizi occulti di un immobile dopo la compravendita?
Casa comprata con vizi occulti: posso riavere i soldi? Come funziona il diritto al rimborso (risoluzione) o alla riduzione del prezzo (art 1490 cod. civ.). L’acquisto di una casa è uno dei passi più importanti e impegnativi nella vita di una persona, spesso il coronamento di anni di risparmi e sacrifici. L’entusiasmo per il nuovo […] Continua A Leggere Qual è il termine per denunciare vizi occulti di un immobile dopo la compravendita?
In caso di perdite di acqua dalle tubature, il proprietario di casa è responsabile del ripristino dell’immobile. Scopri chi paga la tinteggiatura e se hai diritto a un alloggio alternativo. Vivere in un appartamento in affitto può riservare spiacevoli sorprese, come nel caso di danni causati da infiltrazioni d’acqua provenienti dall’appartamento sovrastante. Ma chi è […] 
Il condominio e il suo amministratore possono essere ritenuti responsabili del furto commesso all’interno di una delle unità immobiliari dell’edificio? Il furto in appartamento è un evento traumatico che solleva numerose questioni legali, tra cui quella della responsabilità del condominio e del suo amministratore. È possibile che il condominio debba risarcire i danni subiti dal […] 
Le regole sulla privacy in caso di appartamento in comproprietà: quando sono ammesse le riprese video o audio e quando invece sono vietate. Un nostro lettore è proprietario di un appartamento con il fratello. Quest’ultimo però, che non risiede nell’immobile, vi ha installato delle telecamere di videosorveglianza che riprendono le attività quotidiane di chi vi […] 
L’inquilino deve tollerare i lavori di riparazione urgenti nell’immobile, ma ha diritto a una riduzione del canone se i lavori si protraggono o impediscono il godimento dell’immobile. In caso di lavori da eseguire nella casa in affitto, il Codice Civile italiano disciplina i doveri del locatore (proprietario) e del conduttore (inquilino) attraverso una serie di […] 
Cosa può fare il proprietario di un’abitazione occupata abusivamente? Conviene sporgere querela oppure attendere la decisione del giudice civile? L’invasione della proprietà privata costituisce reato ed è sanzionata con la reclusione. Il problema, però, è che la giustizia italiana è estremamente lenta e, spesso, iniqua, visto che chi ha ragione da vendere è costretto ad […] 
Se un appartamento viene diviso in due diverse unità immobiliari quanti parcheggi spettano ai due nuovi proprietari? Ipotizziamo il caso di un condomino che divida il proprio appartamento in due diverse e autonome unità immobiliari, ciascuna accatastata separatamente dall’altra e dotata di proprie utenze. In una di queste continua a vivere il vecchio proprietario mentre […] 
Se un’abitazione viene frazionata occorre obbligatoriamente modificare le tabelle millesimali per ripartire correttamente le spese condominiali? Le spese condominiali vengono divise in proporzione al valore di ciascuna unità immobiliare, espresso in millesimi all’interno di un’apposita tabella allegata al regolamento. In questo modo, per l’amministratore è facile determinare i costi che ciascun condomino deve sostenere. Con […] 
Immobile sequestrato o confiscato: a chi deve rivolgersi l’amministratore per il recupero delle spese e delle quote condominiali? Lo Stato può aggredire i beni dei cittadini non solo nel caso in cui non paghino le tasse ma anche nell’ipotesi in cui commettano gravi reati. Secondo l’articolo 240 del codice penale, nel caso di condanna, il […] 
È possibile comprare un alloggio in un condominio gravato da ipoteca volontaria costituita dal costruttore per ottenere un mutuo edilizio? Come tutelarsi? Il condominio è l’edificio in cui coesistono parti private e parti comuni: le prime sono costituite dalle unità immobiliari che fanno capo ai singoli condòmini mentre le seconde sono rappresentate da tutti i […] 