Appartamento frazionato: vanno rifatte le tabelle millesimali?

Quali implicazioni legali ha la divisione di una casa in un condominio: bisogna rifare le tabelle? Chi paga? Nel dinamico mondo immobiliare, una delle questioni che spesso emerge riguarda il frazionamento di un appartamento in condominio, ossia la sua divisione in due (o più) appartamenti differenti, con accatastamenti separati (e, di norma, intestazione a soggetti […]

Appartamento pignorato: chi paga le spese condominiali?

In caso di pignoramento dell’alloggio condominiale, il custode giudiziario deve pagare gli oneri inerenti all’immobile? Il pignoramento è l’atto con cui si intima al debitore di non disporre del proprio bene. In pratica, con il pignoramento si pone un vincolo sulle cose del debitore, le quali devono essere conservate per soddisfare le ragioni del creditore. […]

Amministratore condominio ostacola vendita appartamento: che fare?

Quali sono le verifiche da compiere sull’immobile prima di stipulare il rogito notarile? Quali sono gli obblighi dell’amministratore in caso di vendita? Prima di comprare casa in condominio è bene effettuare alcuni controlli che mettano al riparo l’acquirente da spiacevoli sorprese. Non si tratta solo di verificare che l’immobile non presenti abusi edilizi né ipoteche, […]

Condominio: si può trasformare una cantina in appartamento?

I limiti in cui incorre il condomino che vuole cambiare destinazione d’uso al suo locale: dal regolamento al divieto di pregiudicare la stabilità dell’edificio. Erroneamente si ritiene che, in casa propria, ognuno possa fare ciò che vuole. Non è così, soprattutto se l’immobile si trova in condominio, all’interno del quale, oltre alle norme di legge, […]

Più stati di famiglia per unico appartamento: è possibile?

Ho affittato la mia casa, nella quale conserverò la mia residenza, a due ragazzi che intendono anche loro, ovviamente, avere la residenza nello stesso immobile. Possono chiedere di risultare in uno stato di famiglia distinto dal mio? La normativa in materia anagrafica (in particolare l’articolo 4 del decreto del presidente della Repubblica n. 223 del […]

Si può ipotecare la quota millesimale del condomino moroso?

L’ipoteca iscritta sull’unità di proprietà esclusiva di un condominio si estende anche alla pertinente quota millesimale di comproprietà sulle parti comuni? Ogni persona risponde dei propri debiti con il suo patrimonio personale, presente e futuro. Ciò significa che il creditore può aggredire persino i beni che, solamente in futuro, entreranno nella disponibilità del debitore, fino […]

Come creare un loft: guida pratica

Scopri come trasformare uno spazio industriale in un loft abitativo. Segui i passaggi essenziali per un investimento sicuro e soddisfacente. Hai mai sognato di vivere in uno spazio aperto, luminoso e di grandi dimensioni? Un luogo dove convivono stile industriale e comfort moderno? Se la risposta è sì, probabilmente stai pensando a un loft. Ma […]

Cosa fare in caso di allagamento

Responsabilità e risarcimento del danno da acqua piovuta dentro l’appartamento, nel garage o nel magazzino. Se il tuo magazzino, il garage o l’appartamento in cui vivi si è allagato e ora pretendi un risarcimento, devi sapere innanzitutto contro chi agire, quali prove recuperare a tuo favore e soprattutto entro quanto tempo far valere il diritto. […]

Come dividere al catasto un appartamento?

Il frazionamento di un immobile comporta l’aggiornamento della planimetria catastale. L’appartamento nel quale vivi con tua moglie è diventato troppo grande ora che i figli si sono sposati e sono andati via di casa. Stai pensando, quindi, di dividerlo e di ricavarne due unità immobiliari distinte. In altre parole, vorresti frazionare l’immobile. Il tecnico che […]

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Furto in condominio: la responsabilità dell’amministratore

Quali sono i principali doveri dell’amministratore? Chi è responsabile nel caso di danni o furti all’interno delle parti comuni e degli appartamenti privati? I topi di appartamento ci sono dappertutto, anche in condominio. In questo specifico contesto, i ladri possono rubare sia nelle parti comuni (androne, scale, cortile, ecc.) sia in quelle di proprietà esclusiva, […]

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