Parti comuni condominio: quali sono e come funzionano

L’elenco completo delle parti comuni che appartengono a tutti i condomini e l’uso che di esse si può fare coi relativi limiti.  Si sente spesso parlare di parti comuni in condominio: ma cosa si intende con tale termine e come funziona la relativa disciplina? Si potrebbe semplificare la questione nei seguenti termini. Ogni condominio è […]

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Quali sono le parti comuni nelle villette a schiera?

Condominio orizzontale: come funziona in caso di villette a schiera strutturalmente autonome e indipendenti tra loro.  Anche le villette a schiera sono un condominio. Non sempre: solo quando hanno in comune anche uno solo dei beni indicati all’articolo 1117 del codice civile (come ad esempio le fondamenta, le fognature, il giardino, gli impianti elettrici, le […]

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Tetto e lastrico: quando sono esclusivi?

Quali sono le parti comuni in condominio e qual è la loro caratteristica? Cosa sono e cosa possono prevedere l’atto costitutivo e il regolamento contrattuale? In condominio ci sono parti di proprietà esclusiva e parti di proprietà comune: le prime appartengono singolarmente ai condòmini, i quali sono liberi di farci ciò che vogliono, mentre le […]

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Lastrico solare: quando non è parte comune?

Il tetto o il terrazzo di un edificio non è sempre un bene condominiale: è di proprietà esclusiva se ciò emerge dall’atto di acquisto. Comunemente si è portati a pensare che il lastrico solare sia sempre un bene in comproprietà tra tutti i condomini, visto che ha la funzione di copertura dell’edificio ed è anche […]

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