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L’amministratore può mandare via chi occupa abusivamente un appartamento oppure una parte comune dell’edificio? Chi può sporgere querela? Il fenomeno dell’occupazione abusiva degli immobili altrui è purtroppo tristemente noto in Italia. Sono tantissimi i casi di persone che si sono viste illegittimamente sottrarre la propria abitazione da parte di soggetti privi di titolo, che magari […]
L’amministratore può agire senza il consenso dell’assemblea per ottenere lo sgombero di una parte condominiale abusivamente occupata? In ambito condominiale, la coesistenza tra proprietà esclusive e parti comuni può dare vita a situazioni complesse. Soprattutto i beni comuni, spesso essenziali per l’esistenza stessa del fabbricato (si pensi al lastrico solare o al tetto, ad esempio), […]
Chi può utilizzare i beni e i servizi comuni? Cosa deve fare l’amministratore in caso di occupazione di una parte condominiale? Le parti comuni del condominio sono a disposizione di tutti: nessuno potrebbe infatti impedire a qualcuno di servirsi delle scale, del cortile, dell’ascensore, ecc. Spesso però si assiste a comportamenti poco corretti, come ad […]
L’assemblea può delegare l’amministratore a stare in giudizio per conto dei proprietari al fine di rivendicare i diritti sulle parti comuni occupate? Che succede se uno dei condòmini si impossessa di uno spazio che, invece, è comune e quindi compete a tutti i proprietari? Ovviamente sarà necessaria una causa, e a promuovere il giudizio può […]
Parcheggio auto: una persona può tenerlo occupato stando in piedi? Quando c’è reato di invasione del suolo pubblico e quando illecito amministrativo? Trovare un posto auto è diventata un’impresa, soprattutto nelle grandi città. I parcheggi liberi sono praticamente inesistenti mentre quelli a pagamento sono quasi sempre occupati. È per questa ragione che, non appena si […]
Come affrontare situazioni in cui un condomino occupa spazi comuni e quali sono le azioni legali possibili per risolvere il problema: Soluzioni e consigli pratici. L’articolo 1102 del codice civile consente a tutti i condomini di utilizzare i beni comuni – quelli cioè del condominio – a patto che ciò non avvenga per una finalità […]
Quali sono le regole di utilizzo dell’area adibita a sosta dei veicoli? Quando scatta l’abuso e quando il reato? In condominio ogni proprietario ha il diritto di utilizzare le parti che sono comuni, come ad esempio il cortile, le scale, l’androne, l’ascensore, ecc. Ciò significa che l’utilizzo non può mai essere precluso, mentre è invece […]
The post Parcheggio condominio: per quanto tempo si può occupare? first appeared on La Legge per tutti.
Nel 2022 si è registrata una crescita occupazionale superiore anche a quella pre-pandemica, specialmente fino all’estate. Con tutto ciò che di brutto ogni giorno accade nel mondo siamo così abituati a sentire cattive notizie che spesso quelle buone passano in sordina: ma non oggi. Secondo i dati più recenti, il 2022 è stata un’ottima annata […]
The post Occupazione, buone notizie: crescono i posti di lavoro first appeared on La Legge per tutti.
Esigenza abitativa; illecita occupazione di un alloggio popolare; stato di necessità e pericolo attuale di un danno grave alla persona. Il danno da occupazione illegittima di immobile In caso di occupazione illegittima di un immobile, il danno subìto dal proprietario è “in re ipsa” e deriva dalla indisponibilità del bene e dalla impossibilità di conseguire […]
The post Occupazione casa popolare: ultime sentenze first appeared on La Legge per tutti.
Accertamento del danno e stato di necessità: le condizioni per il reato e il risarcimento. Il danno da occupazione abusiva di immobile In materia di occupazione di immobile sine titulo, la Corte si allinea con quell’orientamento espresso dai giudici di legittimità per cui la risarcibilità del danno è subordinata all’allegazione in giudizio del danno che […]
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