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Cosa succede se l’immobile è intestato a un solo coniuge in separazione dei beni e come tutelarsi. In una coppia sposata in regime di separazione dei beni, tutto ciò che il singolo coniuge compra con denaro proprio appartiene esclusivamente a lui, salvo che nell’atto di acquisto non si disponga diversamente. Come si applica questa regola […]
Come diventare unico proprietario di una casa cointestata: la guida sulla donazione, vendita e sugli accordi di separazione e divorzio. Un nostro lettore è proprietario del 50% di un immobile mentre l’altra metà è intestata alla moglie. Ci scrive attraverso la nostra piattaforma di consulenza gratuita “Chiedilo all’avvocato” per sapere come diventare proprietario esclusivo della […]
Come si ripartiscono i costi di manutenzione delle parti comuni attribuite in uso esclusivo a un solo condomino? In condominio le spese riguardanti le parti comuni vanno ripartite tra tutti i proprietari, ciascuno in proporzione ai millesimi di cui è titolare. Ognuno invece sostiene i costi inerenti alle proprietà private, cioè alle unità immobiliari di […]
Limitazioni all’uso dei beni da parte del legittimo proprietario La proprietà è il diritto allo stesso tempo più noto dalla gente e più studiato dagli esperti del mondo giuridico. Tutti abbiamo la proprietà di qualcosa, anche i meno abbienti e chi purtroppo è costretto o ha scelto di vivere per strada. Ma con i beni […]
Eravamo in comunione dei beni. Divorziati poi nel 1999 sulla base di un accordo che non ho firmato. Prima del divorzio abbiamo acquistato un terreno su cui poi abbiamo costruito, sempre prima del divorzio, una villa. Oggi ne sono ancora proprietaria? Fra i documenti che lei mi ha inviato non c’è il contratto di acquisto […]
Gru da cantiere che sorvola la proprietà privata: è legale? Chi è il proprietario dello spazio sottostante e sovrastante un edificio privato? La realizzazione di interventi edilizi e urbanistici deve rispettare una serie di norme molto rigorosa. È noto a tutti, infatti, quanti permessi e autorizzazioni occorra ottenere prima di poter effettuare una ristrutturazione oppure […]
A chi appartengono le cosiddette terrazze a livello esistenti sulla sommità degli edifici in condominio e come vanno divise le spese della loro manutenzione Non sono affatto rare in Italia le discussioni attorno all’interrogativo di chi siano le terrazze negli edifici condominiali. In sostanza non è sempre chiaro se la terrazza appartenga al condominio oppure, […]
Affinché un genitore possa trasferire la proprietà a un figlio è necessario un formale atto di donazione, ma l’intestazione potrebbe avvenire anche a seguito di usucapione. Un nostro lettore testualmente ci chiede: qual è il modo più semplice e meno costoso per far sì che un genitore possa trasferire una proprietà a un figlio? In […]
Che valore ha una scrittura privata per la vendita di una casa in comproprietà? Un nostro lettore è comproprietario di un immobile insieme a suo fratello. Ora vorrebbe comprare la quota di quest’ultimo, pagandola a rate, al fine di diventare proprietario esclusivo del bene. Ci chiede però come debba avvenire la stipula di tale atto […]
Servitù prediali: requisiti, condizioni, tutela. Servitù apparente e non, affermative e negative, continue e discontinue. Si può utilizzare la proprietà di un’altra persona per trarne un vantaggio egoistico? Sì, se si esercita uno dei diritti reali previsti dalla legge. Si pensi all’usufruttuario, il quale può avvantaggiarsi della cosa altrui come se ne fosse il proprietario. […]
