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Capacità a testimoniare nelle cause condominiali: i proprietari degli appartamenti possono essere sentiti dal giudice? In una causa civile i condomini possono testimoniare? Per comprendere le implicazioni che una eventuale risposta positiva o negativa potrebbe avere sull’esito di una controversia dobbiamo partire da un presupposto chiave di ogni giudizio: chi vuol rivendicare un diritto deve […] Continua A Leggere I condomini possono testimoniare?
I condòmini residenti al di fuori del fabbricato hanno gli stessi diritti degli altri che, invece, dimorano abitualmente nell’edificio? Un lettore pone il seguente quesito: «Sono proprietario di due immobili. Sullo stesso cortile, oltre alle mie affacciano anche le finestre di un appartamento occupato solo 20 giorni all’anno. Questi proprietari hanno il diritto di parcheggiare […] Continua A Leggere Chi risiede saltuariamente in condominio gode di tutti i diritti?
I vincoli e divieti che il regolamento di condominio può prevedere nell’uso degli appartamenti. I condomini sono liberi di usare o modificare gli appartamenti per come preferiscono a patto di non pregiudicare la stabilità dell’edificio (ad esempio con l’abbattimento di una colonna portante) e di non alterare il decoro architettonico dell’edificio (ad esempio la chiusura […] Continua A Leggere Limitazione proprietà privata condominio
Come ottenere il pagamento dai condomini morosi: gli obblighi dell’amministratore. In ogni condominio, può capitare che alcuni residenti ritardino o evitino del tutto il pagamento delle spese, sia quelle ordinarie che quelle straordinarie. In questi casi, l’amministratore è chiamato ad agire con decisione per tutelare gli interessi della collettività. Vediamo quali sono i passaggi che […] Continua A Leggere Cosa deve fare l’amministratore se un condomino non paga?
Lavori condominiali: è ancora possibile accedere al Superbonus 110%? Si possono chiedere lo sconto in fattura e la cessione del credito? Il cosiddetto “Superbonus”, introdotto nel 2020 per rilanciare l’economia a seguito della crisi dovuta alla pandemia da Covid-19, è stata un’opportunità irripetibile per coloro che hanno ristrutturato la propria abitazione puntando all’efficientamento energetico e […] Continua A Leggere Superbonus condominio 2024
Anche in caso di distacco dal collegamento con la rete fognaria, i condòmini devono pagare ugualmente le spese per il rifacimento dell’impianto? I condòmini devono contribuire alle spese riguardanti le parti comuni, cioè i beni e i servizi di cui tutti possono avvantaggiarsi. La ripartizione avviene solitamente in proporzione al valore di ciascuna proprietà privata, […] Continua A Leggere Condominio, spese per le fogne: partecipano tutti anche i non collegati?
È possibile chiamare come testimone l’amministratore condominiale in una controversia intrapresa contro l’intera compagine? Le controversie condominiali sono all’ordine del giorno; molte di esse sfociano in un contenzioso giudiziario vero e proprio, con la conseguenza che dovrà essere un giudice a risolvere le stesse adottando una decisione vincolante per tutte le parti. È in questo […] Continua A Leggere L’amministratore di condominio può testimoniare?
Limiti, divieti, obblighi e responsabilità per i proprietari di animali domestici nei condomini, con particolare riferimento ai cani e gatti: cosa dice la legge? La convivenza con cani e gatti nei condomini può sollevare diverse questioni legali. Il legislatore nel 2012, nel riformare il codice civile, ha riconosciuto l’importanza degli animali domestici ai fini del […] Continua A Leggere Cani e gatti nei condomini
Come funziona un condominio: le regole sul funzionamento dell’assemblea, i poteri dell’amministratore, i diritti e i doveri dei condomini. Sei diventato recentemente un condomino e ti trovi di fronte alla complessità delle norme che regolano la vita all’interno del tuo palazzo? Navigare tra le acque delle regole condominiali può sembrare un viaggio complicato, specialmente per […] Continua A Leggere Il condominio: vademecum essenziale
In quali casi i condòmini possono riunirsi senza che la convocazione provenga dall’amministratore? Quali regole bisogna rispettare? Cosa devono fare i promotori? L’amministratore convoca annualmente l’assemblea per l’approvazione del bilancio. I condòmini si riuniscono altresì ogni volta che occorra decidere su una questione importante e indifferibile inerente alla gestione dell’edificio, come ad esempio la nomina […] Continua A Leggere Autoconvocazione assemblea condominiale: come funziona?
