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In quali casi è possibile rinunciare unilateralmente alla proprietà di un immobile e quando, invece, l’atto è nullo perché in frode alla legge? Essere proprietari di un immobile può essere davvero costoso, tanto da costringere a volte ad adottare decisioni radicali nel caso in cui le spese dovessero diventare insostenibili. I problemi sorgono soprattutto per […]
The post Come liberarsi della seconda casa? first appeared on La Legge per tutti.
Rinuncia alla proprietà di un immobile: come si fa? In quali casi non ci si può disfare di un terreno o di un’abitazione? La storia ci dice che San Francesco, in pubblica piazza, si spogliò di tutti i suoi averi, decidendo così di abbracciare una vita fatta di assoluta povertà. Anche oggi c’è chi cerca […]
The post Come liberarsi di una quota di proprietà? first appeared on La Legge per tutti.
Condominio: a chi appartengono i locali interrati? Quando si può entrare nella proprietà altrui? L’amministratore può accedere alla cantina privata? La proprietà privata è sacra. Si tratta di un principio che tutti conoscono e che è stabilito anche dalla Costituzione, laddove si afferma che il domicilio è inviolabile. In realtà, il proprietario deve sottostare ad […]
The post Accesso in cantina privata: normativa first appeared on La Legge per tutti.
Dove si acquistano le opere d’arte? Cosa sono il certificato di proprietà e l’expertise? Come si prova l’acquisto di un dipinto? Acquistare opere d’arte può essere il capriccio di aristocratici snob oppure la passione di intenditori e collezionisti di manufatti di valore. In realtà, anche una persona non esperta può togliersi lo “sfizio” di acquistare […]
The post Come dimostrare la proprietà di un quadro first appeared on La Legge per tutti.
Cosa succede se il venditore e l’acquirente si accordano, nel contratto preliminare, per l’anticipata immissione nel possesso dell’immobile? Le parti di una compravendita immobiliare potrebbero accordarsi, già alla firma del compromesso (il cosiddetto “contratto preliminare”), per la contestuale consegna delle chiavi di casa. Tecnicamente viene definita «anticipata immissione nel possesso dell’immobile» e può rispondere a […]
The post Compromesso con consegna delle chiavi di casa first appeared on La Legge per tutti.
Quali lavori non può effettuare il condomino all’interno del suo appartamento? L’assemblea può deliberare interventi nella proprietà privata altrui? È noto a tutti che in ogni condominio coesistono parti in proprietà esclusiva e parti comuni pensate per il miglior godimento delle prime (ascensore, scale, riscaldamento centralizzato, ecc.). Sulle unità immobiliari private il proprietario esercita il […]
The post Proprietà esclusiva nel condominio first appeared on La Legge per tutti.
Come si stabilisce se un lastrico solare è condominiale o di proprietà esclusiva solo di alcuni condomini? Se fosse solo di alcuni condomini, gli altri potrebbero accedervi? Come si ripartiscono le spese di un lastrico in proprietà esclusiva? Per rispondere al suo quesito occorre partire dall’articolo 1117 del Codice civile. Questa norma stabilisce che anche […]
The post Il lastrico solare è sempre condominiale? first appeared on La Legge per tutti.
Quali sono i diritti del proprietario? Quali limiti impone la legge alla proprietà? Cosa sono i diritti reali? “La proprietà privata è sacra”; un’espressione ricorrente, quasi sempre utilizzata per dire che in casa deve entrare solo chi è invitato, mentre tutti gli altri non devono permettersi di varcare la soglia. Un concetto un po’ brutale, […]
The post Quando è proprietà privata? first appeared on La Legge per tutti.
Limitazioni nell’interesse privato e pubblico ai diritti dei proprietari Tra tutti i diritti quello di proprietà è sicuramente il più noto. Ciascuno è proprietario almeno dei vestiti che indossa. Sorge pertanto spontanea la domanda: esistono limiti al diritto di proprietà? Se possiedi una casa o un terreno puoi farne davvero quello che vuoi? Il proprietario […]
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Vorrei intestare una casa ai miei figli minorenni. Come fare? L’operazione che lei intende realizzare, cioè intestare ai suoi figli minorenni la proprietà piena di un appartamento, è sicuramente possibile. Per renderla concreta occorre naturalmente rivolgersi ad un notaio, ma il notaio non potrà predisporre l’atto se lei (e l’altro genitore dei suoi figli) non […]
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