Con cedolare secca posso chiedere aggiornamento del canone?

Conduco in affitto un immobile ad uso abitativo. Il proprietario ha optato per il regime della cedolare secca. Mi ha chiesto l’aggiornamento del canone. Può farlo? Occorre dire innanzitutto che la legge (articolo 3, comma 11, del decreto legislativo n. 23 del 7 marzo 2011) stabilisce che nel caso in cui il locatore opti per […]

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L’assemblea può limitare le auto parcheggiabili nel cortile?

L’assemblea del mio condominio ha deciso di limitare ad un’auto per condomino il numero degli autoveicoli parcheggiabili nel cortile condominiale adibito a sosta delle auto. Può farlo? Siccome ho affittato il mio garage ad una associazione che necessita anch’ essa di parcheggiare, come viene regolata la questione del parcheggio fra me e l’affittuario? E’ sicuramente […]

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Come aggiornare i precedenti di polizia?

I comandi e gli uffici di polizia hanno l’obbligo di aggiornare le informazioni personali con elementi positivi pervenuti anche da parte dall’interessato? secondo l’art. 10 del D.P.R. n. 15/2018, i cosiddetti “precedenti di polizia” sono sottoposti a termini di conservazione diversi a seconda della categoria di cui fanno parte, andando da un minimo di tre […]

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Temperatura in casa: quali sono i poteri dell’amministratore?

A fronte delle nuove disposizioni relative ad una diminuzione delle temperature in casa, l’amministrato del condominio dove abito ha deciso di abbassare la temperatura dell’acqua in ingresso creando cosi una temperatura in casa che non arriva a 21. L’amministratore può imporre questo? La responsabilità sullo stazionamento della temperatura in casa è esclusivamente del cittadino. Tuttavia, […]

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Chi è povero o malato può evitare lo sfratto?

C’è un modo per evitare lo sfratto di una persona anziana, malata e nullatenente? L’inquilino può impedire lo sfratto se si impegna a pagare tutti gli arretrati, comprese le spese di giudizio e ogni altro onere accessorio. Nello specifico, l’art. 55, legge n. 392/1978, consente al conduttore moroso di mettersi in regola con i pagamenti, […]

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Come si calcolano le sanzioni sui contributi non versati?

L’Inps mi ha richiesto di pagare contributi previdenziali che non ho versato anni fa. In più la somma è maggiorata con l’applicazione di sanzioni che arrivano fino al 70% circa dell’importo dei contributi omessi. E’ corretto il calcolo delle sanzioni? La legge (cioè l’articolo 116, comma 8, lettera b), della legge n. 388 del 2000) […]

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Come conoscere i redditi dell’ex coniuge?

Posso conoscere il reddito della mia ex moglie visto che ogni mese mi vengono detratti i soldi per il suo mantenimento? Se il coniuge ha un regolare impiego, allora sarà possibile rivolgersi al Tribunale con istanza di revisione degli obblighi nascenti dalla separazione e chiedere al Giudice di ordinare al datore di lavoro, all’Agenzia delle […]

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Quale distanza tra balcone e pergolato?

Intendo realizzare una tettoia sul mio terrazzo. Il proprietario dell’appartamento dell’edificio confinante ritiene che non possa farlo perché la tettoia disterebbe meno di tre metri dal suo affaccio soprastante. Ha ragione?  La risposta al suo quesito richiede una premessa fondamentale. Le “autorizzazioni edilizie”, qualunque nome esse abbiano, sono sempre rilasciate fatti salvi i diritti dei […]

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Responsabilità dell’architetto: come tutelarsi?

Abbiamo costruito su terreno di nostra proprietà delle fondamenta per una casa prefabbricata, ma causa errore dell’architetto, il permesso è stato presentato erroneamente. Ora, la documentazione è stata ripresentata correttamente, ma siamo ancora in attesa. Come possiamo agire nei confronti di chi ha sbagliato, evitando un’azione civile interminabile? Da quanto evinco, l’unico responsabile di questa vicenda […]

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Condominio: che fine fanno le delibere del Superbonus?

Il condominio aveva approvato alcuni lavori straordinari nell’ambito del Superbonus 110%. Gli stessi lavori non sono stati eseguiti e, ora, vorrebbero essere fatti rientrare nelle agevolazioni fiscali garantite dalla cosiddetta legge “abbattimento delle barriere architettoniche”. Le delibere con cui furono approvate le opere sono ancora valide? Occorrerebbe una nuova deliberazione per l’approvazione dei lavori, questa […]

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