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Sosta non autorizzata in area condominiale: come tutelarsi? È possibile chiamare il carro attrezzi? Il parcheggio abusivo è reato? Se è vero il proverbio africano secondo cui, ogni mattina, una gazzella si sveglia e sa che dovrà correre più veloce del leone, è altrettanto vero che in Italia ogni automobilista sa che tutte le mattine […]
Il criterio per capire se queste componenti esterne dell’edificio sono parti comuni o di proprietà esclusiva; come si ripartiscono le spese. I frontalini dei balconi sono privati o condominiali? È un’annosa questione che impegna milioni di italiani, per una ragione evidente: nel primo caso tutte le spese di manutenzione, riparazione e rifacimento competono al proprietario […]
L’accesso alla mia abitazione è situato su una strada privata di mia proprietà. Il vicino parcheggia spesso la sua autovettura sulla detta via, senza impedirne l’accesso ma ostacolando parzialmente la carreggiata. Come posso far valere i miei diritti e impedire che il fatto si ripeta? Se la strada è esclusivamente privata e non ha anche […]
Quando si può entrare in una proprietà altrui senza commettere alcun illecito? In quali casi c’è reato di violazione di domicilio? Si è soliti dire che la proprietà privata è sacra, nel senso che nessuno può intromettersi tra il proprietario e i suoi beni. Ciò è vero, ma solo fino a un certo punto. Esistono […]
Limiti nelle facoltà di utilizzo della cosa per chi possiede un bene Il diritto di proprietà è sicuramente quello più conosciuto e quello che più degli altri affascina i giuristi. Nessuno può dirsi tanto povere da non essere proprietario almeno degli abiti che veste. Ma allora, il proprietario può fare ciò che vuole? Sorge spontanea […]
I limiti al diritto che il proprietario ha sul suo bene Il più conosciuto tra i diritti è senz’altro il diritto di proprietà. Tutti siamo proprietari di qualcosa. Chi più, chi meno abbiamo tutti delle proprietà. Ed allora è logico che sorga la domanda se la proprietà privata può essere limitata. In altri termini è […]
Strumenti di difesa contro le violazioni di domicilio: sono legali? Si possono installare in casa sistemi in grado di ferire gli intrusi? Sei tra quelle persone che sanno cosa significa ricevere la visita di malintenzionati in casa propria: anche quando non viene trafugato nessun oggetto di valore né contanti, è terribile sapere che degli estranei, […]
In quali casi l’amministratore può entrare nell’appartamento dei singoli proprietari? L’assemblea può ordinare l’esecuzione di lavori nelle proprietà esclusive? Il condominio è quell’edificio in cui convivono due realtà diverse: quella delle parti comuni e quella delle unità immobiliari esclusive. La regola generale è che l’assemblea non può mai intromettersi negli affari del singolo proprietario, nel […]
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Cosa intende la legge per “domicilio”? Quando scatta il reato e quando, invece, si può entrare in casa di altri oppure in una proprietà privata? Il domicilio è inviolabile: è la Costituzione a dirlo [1]. La stessa Costituzione, però, precisa che le forze dell’ordine possono entrare in casa per eseguire ispezioni o perquisizioni nei casi […]
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Quali sono i diritti del proprietario? Quali limiti impone la legge alla proprietà? Cosa sono i diritti reali? “La proprietà privata è sacra”; un’espressione ricorrente, quasi sempre utilizzata per dire che in casa deve entrare solo chi è invitato, mentre tutti gli altri non devono permettersi di varcare la soglia. Un concetto un po’ brutale, […]
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