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Come si dividono le spese delle parti comuni? È possibile rifiutarsi di contribuire per la propria quota? Come funziona il distacco dall’impianto centralizzato? In condominio tutti i proprietari devono contribuire al pagamento delle spese che riguardano le parti comuni, come ad esempio l’ascensore, il cortile, l’androne, ecc. La ripartizione avviene per quote proporzionali al valore […]
Come funziona l’acquisto per usucapione? Ci si può appropriare delle parti condominiali se possedute a lungo e in modo esclusivo? Chi va invitato alla mediazione? L’usucapione è un modo di acquisto della proprietà derivante dal possesso prolungato di un bene. In pratica, chi mostra di gestire una cosa come se fosse propria anche quando appartiene […]
Come si stabilisce la natura dei beni in condominio? Il disimpegno che unisce due aree diverse è di proprietà comune oppure esclusiva? In condominio le liti sono all’ordine del giorno. Molte di queste riguardano la natura dei beni che ci sono dell’edificio: spesso infatti ci sono aree che sono contese tra due proprietari oppure tra […]
In cosa consiste e come si costituisce il diritto di servitù? Che cos’è e a cosa serve la trascrizione? Quanto costa l’imposta di registro? A volte è consentito usare la proprietà altrui, anche contro il volere del legittimo titolare. È ciò che succede in presenza delle cosiddette “servitù prediali”, le quali permettono di sfruttare la […]
Nuova apertura sulle intestazioni fittizie di immobili: la dichiarazione scritta del proprietario formale, contenuta in una scrittura privata, è prova del patto fiduciario. Un’importante decisione della Cassazione ha recentemente ampliato le possibilità legali per comprovare la proprietà di un immobile, permettendo di evitare di ricorrere al notaio e di pagare le relative spese di un […]
Tutti i modi in cui si perde la proprietà di un bene mobile o immobile: usucapione, accessione, occupazione, invenzione. Il diritto di proprietà è un diritto imprescrittibile: questo significa che, nel caso in cui non venga esercitato, non decade. In altri termini, il proprietario potrebbe anche non utilizzare il proprio bene – non viverci, darlo […]
In cosa consiste la proprietà e quali sono gli strumenti che l’ordinamento giuridico predispone per la sua tutela Il diritto di proprietà svolge un ruolo fondamentale nei sistemi economici capitalistici. Possiamo affermare che esso costituisce il fulcro dell’intera vita, non solo economica, dei Paesi occidentali. E’ pertanto di grande rilievo conoscere i sistemi di difesa […]
L’abusivo o l’inquilino che non lascia la casa altrui possono diventarne proprietari con l’usucapione? Chi non sa cos’è l’usucapione o ne ha compreso male il funzionamento la definisce spesso come una forma di esproprio legalizzato. Non sono in pochi coloro che temono che un abusivo possa avvantaggiarsi dell’usucapione per poter diventare proprietario di un terreno, […]
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Io e la mia ex moglie siamo divorziati. Durante il matrimonio, con regime di separazione dei beni, acquistai da solo un impianto fotovoltaico e sottoscrissi, sempre da solo, i successivi contratti di fornitura di energia elettrica. Può oggi la mia ex moglie pretendere qualcosa sui proventi da cessione delle eccedenze di energia prodotte dall’impianto? Nel […]
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Secondo il 730 consegnato nel 2022, la Premier Giorgia Meloni ha dichiarato poco più di 150mila euro e un solo immobile di proprietà. Quello di Presidente del Consiglio è uno dei incarichi più difficili da ricoprire: a livello di tempo ed energie richiede un’indescrivibile impiego di risorse. Allo stesso modo, il ruolo dei parlamentari è […]
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