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Entro quanto tempo ci si può appropriare di una costruzione fatta sul proprio terreno? C’è un termine di scadenza per rivendicare l’accessione? Chi costruisce sul terreno altrui può usucapire il diritto di superficie? Ipotizziamo il caso di una persona che realizzi un immobile (ad esempio una casa o un capannone) su un terreno altrui. Il […] Continua A Leggere Il diritto di accessione cade in prescrizione?
Come redigere un contratto di costruzione in coppia? Posso costruire sul terreno del mio partner? Tu e il tuo ragazzo volete costruire insieme una casa in cui vivere. Lui è già proprietario del terreno, mentre tu contribuirai finanziariamente con una buona parte del budget necessario all’edificazione, coprendo le spese della ditta e degli operai. Vorreste […] Continua A Leggere Quali accordi prima di costruire casa insieme?
Cosa può fare il proprietario di un fondo se il suo terreno viene invaso da piante collocate da un vicino: conseguenze legali e rimedi. Un lettore, che ha acquistato una casa con giardino, si è accorto che un vicino ha piantato alcuni alberi da frutto nella sua proprietà. Ci chiede quindi: Come agire se il […] Continua A Leggere Come agire se il vicino ha invaso il mio terreno con alberi?
Un bene costruito su terreno ereditato è di proprietà esclusiva? Cosa dice l’articolo 934 del Codice civile sulla costruzione? Immagina di aver ricevuto in donazione o in eredità un terreno e di aver voluto costruire su di esso un’abitazione per te e il tuo coniuge, con cui sei in comunione dei beni. Quest’ultimo però ha […] Continua A Leggere La comunione legale copre i beni costruiti su terreno ereditato?
Con scrittura privata ho rinunciato alla mia quota di comproprietario (al 50%) su di un suolo. Inoltre, nello stesso atto, ho costituito a favore dell’altro comproprietario (mia moglie) il diritto di superficie. La costruzione che mia moglie ha poi autonomamente realizzato sul detto suolo a chi appartiene? La risposta al suo quesito è fornita dalla […] Continua A Leggere A chi appartiene la costruzione edificata su suolo comune?
Tutti i modi in cui si perde la proprietà di un bene mobile o immobile: usucapione, accessione, occupazione, invenzione. Il diritto di proprietà è un diritto imprescrittibile: questo significa che, nel caso in cui non venga esercitato, non decade. In altri termini, il proprietario potrebbe anche non utilizzare il proprio bene – non viverci, darlo […] Continua A Leggere Quando si perde il diritto di proprietà?
