Si può trasformare un posto auto in box?

Condizioni e limiti per realizzare una struttura coperta e chiusa al posto dell’area di parcheggio: regole condominiali, normativa urbanistica ed edilizia, vicini confinanti. Un lettore ci interpella per sapere se si può trasformare un posto auto in box, e in caso affermativo a quali condizioni. Ci precisa che sotto il suo palazzo gli spazi di […] Continua A Leggere Si può trasformare un posto auto in box?

Condominio: si può costruire un nuovo balcone?

Per realizzare un balcone all’interno di una proprietà privata occorre il consenso dell’assemblea oppure è possibile procedere autonomamente? La realizzazione di nuove opere in condominio è solitamente subordinata al previo consenso assembleare. Quando si incide in modo significativo sulle parti comuni, infatti, occorre che anche gli altri proprietari siano d’accordo. La situazione cambia nell’ipotesi in […] Continua A Leggere Condominio: si può costruire un nuovo balcone?

Accatastamento immobile non ultimato

Quando si possono o si devono iscrivere in catasto gli immobili ancora in costruzione; in quale classe vanno inseriti; cosa succede se poi le caratteristiche cambiano. Un nostro lettore ci chiede se una casa con ancora lavori da fare può non essere accatastata. È un problema tipico degli immobili in costruzione. Vediamo come funziona l’accatastamento […] Continua A Leggere Accatastamento immobile non ultimato

Decadenza e prescrizione nella garanzia per vizi di costruzione

Vizi di costruzione: la giurisprudenza ha fornito importanti chiarimenti in merito alla responsabilità della ditta appaltatrice. Quando concludiamo un contratto con una ditta edile, a cui affidiamo l’appalto per l’esecuzione di lavori all’interno di un’abitazione privata o di un condominio, ci aspettiamo che le opere siano eseguite a regola d’arte e che eventuali impianti funzionino […] Continua A Leggere Decadenza e prescrizione nella garanzia per vizi di costruzione

A chi appartiene la costruzione edificata su suolo comune?

Con scrittura privata ho rinunciato alla mia quota di comproprietario (al 50%) su di un suolo. Inoltre, nello stesso atto, ho costituito a favore dell’altro comproprietario (mia moglie) il diritto di superficie. La costruzione che mia moglie ha poi autonomamente realizzato sul detto suolo a chi appartiene? La risposta al suo quesito è fornita dalla […] Continua A Leggere A chi appartiene la costruzione edificata su suolo comune?

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