Accatastamento immobile non ultimato

Quando si possono o si devono iscrivere in catasto gli immobili ancora in costruzione; in quale classe vanno inseriti; cosa succede se poi le caratteristiche cambiano. Un nostro lettore ci chiede se una casa con ancora lavori da fare può non essere accatastata. È un problema tipico degli immobili in costruzione. Vediamo come funziona l’accatastamento […]

Decadenza e prescrizione nella garanzia per vizi di costruzione

Vizi di costruzione: la giurisprudenza ha fornito importanti chiarimenti in merito alla responsabilità della ditta appaltatrice. Quando concludiamo un contratto con una ditta edile, a cui affidiamo l’appalto per l’esecuzione di lavori all’interno di un’abitazione privata o di un condominio, ci aspettiamo che le opere siano eseguite a regola d’arte e che eventuali impianti funzionino […]

A chi appartiene la costruzione edificata su suolo comune?

Con scrittura privata ho rinunciato alla mia quota di comproprietario (al 50%) su di un suolo. Inoltre, nello stesso atto, ho costituito a favore dell’altro comproprietario (mia moglie) il diritto di superficie. La costruzione che mia moglie ha poi autonomamente realizzato sul detto suolo a chi appartiene? La risposta al suo quesito è fornita dalla […]

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