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Spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai: come si dividono nel caso di rovina o cedimento totale? Un lettore pone il seguente quesito: «Sotto di me è presente un garage che è stato appena comprato. Il soffitto di questo garage è crollato in parte. Chi dovrebbe pagare? Non ci […]
Convivo con mio padre. Mi prendo cura di lui, anziano e malato. Nonostante ciò, i miei fratelli pretendono che paghi la metà di tutte le spese dell’abitazione. Questa richiesta è giusta, visto che mi occupo di mio padre senza pretendere alcun compenso? L’unico obbligo di contribuire alle spese della famiglia è contenuto all’interno dell’art. 315-bis […]
Come si ripartiscono le spese per la pulizia di lastrico solare e pluviali in condominio dopo una pioggia di cenere? Ecco cosa dice la legge. Un grosso incendio o l’eruzione di un vulcano possono causare diversi disagi, tra cui la caduta di cenere che si deposita su edifici condominiali e superfici. In un condominio, la […]
Regime ordinario, semplificato o forfettario? Caratteristiche, vantaggi, potenzialità e limiti di ciascuno. Come trovare quello più adatto alla propria attività. Molti contribuenti italiani si domandano quale regime fiscale conviene scegliere per pagare il meno possibile di tasse ed anche per usufruire appieno delle varie agevolazioni esistenti. Imprenditori, commercianti, professionisti e artigiani se lo chiedono non […]
L’amministratore di condominio che anticipa spese per conto del condominio ha diritto al rimborso, ma deve fornire una prova dettagliata del credito. Non basta una generica documentazione contabile. L’amministratore di condominio, nella sua attività di gestione dello stabile, può trovarsi a dover effettuare, di tasca propria e per ragioni di urgenza e necessità, dei pagamenti […]
Ripartizione dei debiti conseguenti all’apertura della successione tra eredi con quote diverse. Una domanda comune quando si apre una successione è come vadano divise le spese per l’eredità: dalle spese notarili a quelle per il funerale, dalla parcella del professionista per la dichiarazione di successione a quelle per la sepoltura. Sul punto, la legge non […]
Le riparazioni della lavastoviglie e della lavatrice sono a carico dell’inquilino o del proprietario? Come si dividono le spese durante la locazione? Un lettore pone il seguente quesito: «Se la scheda elettronica della lavastoviglie si brucia, il guasto è a carico dell’affittuario o del proprietario di casa?». La domanda può essere espressa anche in questo […]
Come si ripartiscono le spese degli interventi che riguardano il torrino della gabbia scale? Cosa fare se l’amministratore sbaglia criterio di divisione? Le spese condominiali vanno ripartite tra tutti i proprietari, secondo i criteri stabiliti dalla legge oppure dal regolamento contrattuale. Solitamente, la ripartizione avviene in ragione dei millesimi di cui ciascuno è titolare; questo […]
Condominio: come si ripartiscono i costi di manutenzione, riparazione e sostituzione della tettoia posta a protezione del terrazzo? La corretta ripartizione delle spese è spesso fonte di controversie tra condòmini: non sempre, infatti, va applicato il consueto criterio della divisione in base ai millesimi. Per legge, per procedere a una giusta suddivisione dei costi occorre […]
Ascensore per veicoli che permette di spostare un’auto su più livelli: chi deve pagare le spese di manutenzione e sostituzione? Il condominio è caratterizzato dalla compresenza di parti comuni e beni esclusivi. Tra i primi rientrano sia le cose che sono indispensabili per l’esistenza dell’edificio (il tetto, le fondamenta, le scale, ecc.) sia quelle che […]
