Quanto costa l’acqua in condominio?

Come funziona la ripartizione della spesa per il consumo idrico? Come si dividono i costi in assenza di contatori di sottrazione? La ripartizione delle spese condominiali è spesso fonte di litigi, soprattutto se non c’è un regolamento chiaro che stabilisca i criteri da adottare. Le maggiori incomprensioni sorgono quando bisogna dividere le spese dei servizi […]

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Muro di recinzione in condominio: chi paga le spese?

Il muro di delimitazione di un giardino privato è un bene condominiale? Come si dividono le spese di manutenzione? Perché la vita in condominio è così difficile? Perché bisogna sopportare i vicini rumorosi, le assemblee interminabili e piene di litigi, i rimproveri dell’amministratore e le controversie che riguardano il pagamento delle spese. E infatti, nonostante […]

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Condominio senza tabelle millesimali

Le tabelle devono essere obbligatoriamente allegate al regolamento condominiale? Con quale maggioranza bisogna approvarle? Chi vive in condominio sa benissimo cosa sono le tabelle millesimali e qual è la loro fondamentale funzione. In termini molto pratici, possiamo definite le tabelle come la “fotografia” del valore di ciascuna proprietà, espressa appunto in millesimi. Spesso accade che […]

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Cosa si intende per riparazioni straordinarie?

Manutenzione ordinaria e straordinaria: differenza. Affitto: chi paga le piccole riparazioni? Condominio: chi decide gli interventi urgenti? Nella casa in cui vivi in affitto c’è stato un malfunzionamento della caldaia. Hai chiamato il tecnico e ti ha detto che il guasto è importante e bisogna procedere alla sostituzione. Chiami allora il proprietario dell’abitazione chiedendogli di […]

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Spese ascensore condominio: ultime sentenze

Condominio e installazione di un ascensore; manutenzione e ricostruzione dell’ascensore già esistente; ripartizione delle spese.  Installazione di un ascensore su area comune In materia condominiale, l’installazione di un ascensore su area comune, allo scopo di eliminare delle barriere architettoniche, rientra fra le opere di cui all’articolo 27, comma 1, della legge 118/1971 e all’articolo 1, comma […]

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Come ripartire il fondo cassa condominiale?

Cosa sono gli accantonamenti deliberati dall’assemblea? Cos’è e come funziona il fondo speciale per i lavori di manutenzione straordinaria? Quando l’assemblea condominiale decide in merito all’esecuzione di determinati lavori deve anche stabilire come farvi fronte economicamente. Ciò è fondamentale soprattutto quando bisogna deliberare in merito a opere di manutenzione straordinaria, cioè a interventi che incidono […]

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Chi paga le spese della casa coniugale in caso di separazione?

Quali sono i criteri di riparto tra marito e moglie dei vari tipi di costi che ricadono sull’immobile assegnato in abitazione a uno dei due ed è di proprietà dell’altro? Quando un’unione matrimoniale finisce, per i più diversi motivi, chi paga le spese della casa coniugale in caso di separazione? È una domanda che si […]

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Che cos’è la soletta del balcone?

Come si dividono le spese di manutenzione dei balconi aggettanti e dei balconi incassati in condominio? In condominio le spese di manutenzione dei beni comuni devono essere divise tra tutti i condòmini, in base al valore espresso all’interno delle tabelle millesimali. Si tratta di un criterio generale che può essere derogato soltanto dal regolamento contrattuale […]

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Quanto è il compenso di un amministratore di condominio?

Cosa sono le spese condominiali e come si dividono? Come si calcola il corrispettivo dell’amministratore? Qual è il suo costo medio? Amministrare un condominio non è cosa semplice, soprattutto se l’edificio è molto grande e tra proprietari non c’è concordia. A volte può risultare un compito davvero ingrato, se solo si pensa alle tante responsabilità, […]

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Come si ripartisce il compenso dell’amministratore?

Condominio: quali sono i criteri di ripartizione delle spese? Quando c’è l’obbligo di nominare l’amministratore? Chi vive in condominio deve far fronte non solo alle spese inerenti al proprio appartamento ma anche a quelle che riguardano le parti comuni, come ad esempio le scale, l’ascensore, l’impianto centralizzato di riscaldamento, ecc. A questi costi si aggiungono […]

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