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Si possono dividere in parti uguali le spese per la riparazione, manutenzione o sostituzione dell’impianto di videocitofono. Il citofono viene utilizzato da tutti i condomini allo stesso modo: sia da chi ha un appartamento grande, sia da chi vive in uno spazio più modesto. Al momento della ripartizione delle spese per gli interventi di manutenzione, […]
Condominio: come si ripartiscono le spese della pulizia delle scale? Si adotta lo stesso criterio previsto per le scale e l’ascensore? La corretta ripartizione delle spese condominiali è spesso fonte di litigi e controversie che, non poche volte, finiscono per dover essere risolte in tribunale. Nonostante la legge e il regolamento, le interpretazioni spesso divergono […]
Come si può obbligare un figlio che vive con i genitori e che ha uno stipendio a contribuire alle spese della famiglia? I genitori devono mantenere il figlio finché questi non è autonomo economicamente. Ma quando ciò avviene è loro facoltà mandarlo via di casa. Se invece accettano di ospitarlo, è dovere del figlio contribuire […]
In quale ordine vanno pagati i fornitori? Quali debiti hanno la precedenza? Chi deve preferire l’amministratore se ci sono spese arretrate da pagare? L’amministratore deve pagare le bollette condominiali e ogni altra spesa inerente all’edificio utilizzando il denaro versato dai condòmini sul conto corrente comune. Si tratta di un adempimento fondamentale, a cui egli non […]
Qual è il criterio di ripartizione delle spese idriche condominiali? Come misurare il consumo effettivo di ciascun proprietario? Pagano anche i negozi? L’acqua è una risorsa essenziale per la vita, ma anche una fonte di possibili litigi tra i condòmini. Come si calcolano e si dividono le spese dell’acqua in un condominio? Quali sono i […]
Le spese di manutenzione e conservazione dei pilastri che sorreggono solo una parte del fabbricato devono essere poste a carico di tutti i condòmini? I lavori straordinari in condominio possono essere deliberati soltanto con il voto favorevole dell’assemblea; in mancanza, l’amministratore può procedere autonomamente solo se si tratta di interventi urgenti che non possono attendere […]
Come i coefficienti di redditività influiscono sulle varie categorie di contribuenti cambiando il loro reddito imponibile; a cosa bisogna fare attenzione. Due contribuenti si incontrano nella sala d’aspetto del loro commercialista. Uno non è in regime forfettario, l’altro sì. Il primo ha con sé una cartella piena e gonfia, con tutta la documentazione delle spese […]
Spese ordinarie e straordinarie del condominio: l’amministratore deve chiedere il pagamento all’assegnatario o al proprietario? Quando la coppia (anche non sposata) si separa e ci sono figli minorenni da affidare il giudice deve stabilire a chi assegnare la casa familiare; in buona sostanza, il magistrato, in assenza di accordo, deve decidere chi dei due potrà […]
Anche in caso di distacco dal collegamento con la rete fognaria, i condòmini devono pagare ugualmente le spese per il rifacimento dell’impianto? I condòmini devono contribuire alle spese riguardanti le parti comuni, cioè i beni e i servizi di cui tutti possono avvantaggiarsi. La ripartizione avviene solitamente in proporzione al valore di ciascuna proprietà privata, […]
L’assemblea ha deciso a maggioranza di esentare totalmente alcuni condomini dal pagamento delle spese di manutenzione ordinaria del verde comune. Può farlo? E se l’esonero fosse contenuto nel regolamento sarebbe valido? Innanzitutto occorre partire dall’articolo 1123 del Codice civile che stabilisce che le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni […]
