Ripartizione spese consolidamento scale condominiali: chi paga e come

Per la Cassazione le spese per il consolidamento delle scale condominiali, finalizzate alla sicurezza dell’intero edificio, devono essere ripartite tra tutti i condomini in proporzione al valore della quota di ciascuno, anche se non utilizzano direttamente le scale. Quando si parla di ripartizione spese consolidamento scale condominiali, uno dei quesiti più frequenti riguarda l’individuazione dei […] Continua A Leggere Ripartizione spese consolidamento scale condominiali: chi paga e come

Appartamento unificato “a cavallo” di due scale: divisione spese

Come dovrebbero essere ripartite le spese per la manutenzione di due scale con un appartamento unificato a cavallo di entrambe le scale A e B, tra di loro distinte e non comunicanti? Che peso ha il fatto che ora vi è l’entrata solo dalla scala A, ma che eventualmente potrebbero averla anche da B? secondo […] Continua A Leggere Appartamento unificato “a cavallo” di due scale: divisione spese

Spese per la luce nelle scale: chi deve pagare

Bollette condominiali: come si dividono. Chi non abita nel palazzo deve pagare? Un lettore, proprietario di un appartamento in un condominio di tre piani dove non risiede da diversi anni, ci scrive per chiederci un chiarimento in merito a chi deve pagare le spese per la bolletta della luce nelle scale. Fino ad oggi, nonostante […] Continua A Leggere Spese per la luce nelle scale: chi deve pagare

Pulizia scale in condominio: come si dividono le spese?

La ripartizione delle spese per la pulizia delle scale condominiali segue criteri specifici, diversi da quelli per la manutenzione. Scopri come funziona. Vivere in condominio comporta la condivisione di spazi comuni e, di conseguenza, la partecipazione alle spese per la loro manutenzione ordinaria e straordinaria. La pulizia delle scale è una di queste, ma come […] Continua A Leggere Pulizia scale in condominio: come si dividono le spese?

Come si suddividono le spese di manutenzione delle scale?

L’amministratore ha intenzione di suddividere la spese di manutenzione delle scale considerando le cantine il livello zero del condominio. Posso oppormi? La ripartizione delle spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria delle scale è regolata dall’articolo 1124 del Codice civile che stabilisce innanzitutto che la spesa va divisa tra i condomini a cui le scale […] Continua A Leggere Come si suddividono le spese di manutenzione delle scale?

Torrino condominiale: come si dividono le spese di manutenzione?

Come si ripartiscono le spese degli interventi che riguardano il torrino della gabbia scale? Cosa fare se l’amministratore sbaglia criterio di divisione? Le spese condominiali vanno ripartite tra tutti i proprietari, secondo i criteri stabiliti dalla legge oppure dal regolamento contrattuale. Solitamente, la ripartizione avviene in ragione dei millesimi di cui ciascuno è titolare; questo […] Continua A Leggere Torrino condominiale: come si dividono le spese di manutenzione?

Condominio parziale: chi risarcisce per caduta dalle scale?

Se il condominio è costituito da più palazzine, quali condòmini devono pagare il risarcimento dei danni causati da un bene o un servizio comune? I condòmini sono tenuti a pagare non solo le spese riguardanti la manutenzione e il rifacimento delle parti comuni ma anche i danni causati da tali beni. Si pensi, ad esempio, […] Continua A Leggere Condominio parziale: chi risarcisce per caduta dalle scale?

Condominio: chi paga le scale a uso personale?

Come si ripartiscono le spese di scale e ascensori? Come si supera la presunzione di condominialità? Quando c’è condominio parziale? La corretta divisione delle spese condominiali è costante fonte di contenzioso nei tribunali di tutta Italia. Nonostante la legge fornisca i criteri da utilizzare per ripartire i costi tra condòmini, nella realtà concreta non sempre […] Continua A Leggere Condominio: chi paga le scale a uso personale?

Condominio: il vano scale è un bene comune?

Lo spazio vuoto che c’è tra il pavimento e i gradini che si elevano verso l’alto per raggiungere il piano superiore è di proprietà privata o condominiale? La legge fornisce un elenco di tutti i beni e i servizi che, in un condominio, devono ritenersi comuni a tutti i proprietari. Questa lista è solo esemplificativa […] Continua A Leggere Condominio: il vano scale è un bene comune?

Costruzioni adiacenti: costituiscono un condominio?

A seguito di lavori susseguitisi nel tempo, accanto a un fabbricato originario ne sono stati edificati ulteriori, uno adiacente all’altro e senza soluzione di continuità. Si configura un condominio? Come si dividono le spese? In assenza di accertamenti tecnici che ne mettano in luce le caratteristiche strutturali, a sommesso parere dello scrivente il fabbricato costituisce […] Continua A Leggere Costruzioni adiacenti: costituiscono un condominio?

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