Il fumo delle auto ti intossica e non sai come tutelarti? Scopri quali sono i tuoi diritti per impedire il parcheggio molesto, anche se il regolamento condominiale non prevede nulla. Vivere in un condominio significa condividere spazi e, a volte, sopportare le abitudini altrui. Ma cosa succede quando queste abitudini diventano un problema serio per […]
Per essere una veduta legale non basta guardare fuori: serve potersi affacciare in modo comodo e sicuro. Se devi metterti in punta di piedi o rischiare di cadere, non hai diritti sulle distanze. Quando si costruisce una casa o si ristruttura un immobile, uno dei temi che accende più spesso le liti tra vicini riguarda […]
Si può acquisire per usucapione il diritto a mantenere una finestra o “luce irregolare”? Si tratta di una servitù non apparente? La tolleranza del vicino crea il diritto? Le aperture nei muri perimetrali degli edifici, come finestre e prese d’aria, sono una fonte costante di dibattito e contenzioso nel diritto di vicinato. La legge regola […]
Una finestra irregolare (“luce irregolare”) è un’apertura a norma? Il vicino ha il diritto di chiederne la regolarizzazione? Può mai essere acquisita per usucapione. La convivenza tra proprietà confinanti è un equilibrio delicato, governato da un insieme di regole precise che mirano a bilanciare le esigenze di ciascun proprietario. Tra le fonti più comuni di […]
Condizionatori, caldaie e macchine termiche: qual è la distanza minima da rispettare per non ledere i diritti dei vicini e degli altri condòmini? L’ordinamento giuridico pone regole precise per ciò che riguarda l’edificazione e la realizzazione – in immobili già esistenti – di nuovi manufatti. Al di là delle norme edilizie da rispettare – le […]
Guida alle distanze tra costruzioni se una parete è finestrata (Cass. 12927/2025). Ruolo del DM 1444/68 e doveri del giudice nell’applicare i regolamenti locali. Edificare o modificare un edificio comporta il rigoroso rispetto di regole precise tra le quali le distanze minime da osservare tra costruzioni. Esse servono a tutelare diritti importanti come la luce, […]
Si può denunciare il vicino che, dalla finestra o dal balcone della propria abitazione, sbircia all’esterno per vedere cosa fanno i dirimpettai o gli altri condòmini? La privacy è un diritto fondamentale, la cui violazione può costituire persino un reato. La riservatezza può essere messa a repentaglio da vicini particolarmente invadenti: si pensi al condomino […]
Il condomino deve chiedere l’autorizzazione all’assemblea o all’amministratore se vuole installare grate o inferriate alla finestra della propria abitazione? Se vivi al primo piano di un condominio e non dormi la notte per paura dei ladri avrai probabilmente già valutato la possibilità di installare delle grate a protezione delle finestre. I vetri con i doppi […]
Quali permessi e autorizzazioni servono per creare una nuova finestra in un appartamento bucando il muro dell’edificio condominiale? Ipotizziamo il caso di un condomino che, avendo la casa buia, voglia aprire una nuova finestra. Si tratterebbe cioè di rompere una parte della facciata dell’edificio e di creare una ulteriore apertura che affacci sul cortile comune. […]
Decoro architettonico ed estetica del palazzo: quando è possibile modificare colori, forme e fregi di finestre e infissi. Finestre e infissi sono elementi essenziali di un edificio, non solo per la loro funzione pratica, ma anche per l’impatto estetico che hanno sull’intero fabbricato. Ma esiste un decoro architettonico che limita la libertà dei condomini nella scelta […]