Terrazzo esclusivo e infiltrazioni: chi paga i danni?

Quando il risarcimento è dovuto dal singolo proprietario e quando la responsabilità ricade sul condominio; come si suddividono le spese tra il proprietario del lastrico solare e gli altri condomini. Una delle cause più frequenti delle infiltrazioni negli edifici condominiali è la cattiva qualità della copertura del fabbricato, o il degrado che essa subisce nel […]

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Ripartizione spese frontalino del lastrico solare

Sono proprietario di una terrazza a livello, ma ritengo che alcuni lavori riguardanti parti normalmente comuni (come ad esempio i frontalini, ecc.) debbano essere ripartiti tra tutti i condòmini in base ai millesimi. Ho ragione? Su questo specifico tema merita di essere segnalata la sentenza della Corte di Cassazione, Sez. II civile del 19 ottobre […]

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Spese rifacimento terrazza a livello: criteri ripartizione

Richiesta di parere legale in merito al criterio di ripartizione delle spese da applicare per le lavorazioni di rifacimento del lastrico solare e lavorazioni di competenza condominiale, da eseguire sul terrazzo a livello di proprietà esclusiva. Ai sensi dell’art. 1126 cod. civ., “Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è […]

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Il lastrico solare è sempre condominiale?

Come si stabilisce se un lastrico solare è condominiale o di proprietà esclusiva solo di alcuni condomini? Se fosse solo di alcuni condomini, gli altri potrebbero accedervi? Come si ripartiscono le spese di un lastrico in proprietà esclusiva? Per rispondere al suo quesito occorre partire dall’articolo 1117 del Codice civile. Questa norma stabilisce che anche […]

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