Infiltrazioni lastrico solare: chi ha la responsabilità?

Manutenzione lastrico condominiale: come si dividono le spese? Chi paga se il lastrico è di proprietà esclusiva? In condominio l’amministratore deve curare la manutenzione di tutte le parti comuni, come ad esempio delle scale, del tetto, dell’ascensore, ecc. Quando si tratta di interventi ordinari, volti a riparare piccoli guasti oppure ad eseguire sostituzioni periodiche, egli […]

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Tetto e lastrico: quando sono esclusivi?

Quali sono le parti comuni in condominio e qual è la loro caratteristica? Cosa sono e cosa possono prevedere l’atto costitutivo e il regolamento contrattuale? In condominio ci sono parti di proprietà esclusiva e parti di proprietà comune: le prime appartengono singolarmente ai condòmini, i quali sono liberi di farci ciò che vogliono, mentre le […]

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Lastrico solare: quando non è parte comune?

Il tetto o il terrazzo di un edificio non è sempre un bene condominiale: è di proprietà esclusiva se ciò emerge dall’atto di acquisto. Comunemente si è portati a pensare che il lastrico solare sia sempre un bene in comproprietà tra tutti i condomini, visto che ha la funzione di copertura dell’edificio ed è anche […]

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