Skip To Content
Quali sono le responsabilità dell’amministratore di condominio in caso di difetti costruttivi? L’articolo 1669 del codice civile attribuisce al costruttore o all’appaltatore di un edificio la responsabilità per eventuali gravi difetti di realizzazione dell’opera che dovessero insorgere nei 10 anni successivi al suo completamento. Egli è dunque tenuto al risarcimento o all’eliminazione dei vizi. Ci […]
Sono stato condannato dal giudice a pagare il risarcimento al vicino: secondo la sentenza, le infiltrazioni d’acqua che hanno causato un danno al suo immobile provengono dalla mia proprietà. Secondo me, la sentenza è sbagliata perché il giudice non ha accolto l’eccezione di improcedibilità per il non tempestivo invito alla stipula di una negoziazione assistita. […]
Il condomino danneggiato dalle infiltrazioni può rivolgersi direttamente all’assicurazione del condominio per ottenere il risarcimento? L’assicurazione condominiale può coprire non solo i danni al fabbricato, ma anche alle singole unità abitative private. In questo secondo caso, quando l’assemblea ha deciso di stipulare la polizza condominiale “globale fabbricati”, ci si chiede spesso se il condomino danneggiante […]
Infiltrazione nei box auto sottostanti: a chi spetta pagare il risarcimento del danno? In contesti condominiali, le infiltrazioni d’acqua rappresentano una problematica frequente che può causare danni significativi alle strutture edilizie, come soffitti di appartamenti o box auto. Si pone allora il problema di comprendere come vadano ripartite le spese per la riparazione dell’area interessata […]
Come gestire i danni del lastrico solare in uso esclusivo o condominiale: qual è la responsabilità del condominio e del condomino dell’ultimo piano; come si ripartisce la spesa. Quando il lastrico solare non è sottoposto a costante manutenzione, la guaina di copertura, che funge da isolante, potrebbe logorarsi e lasciar filtrare acqua all’interno delle mura. […]
Muffe, macchie e odori sgradevoli: l’umidità in condominio può causare danni non solo estetici, ma anche strutturali. Ecco chi è responsabile e come ottenere il risarcimento. L’umidità in condominio è un problema comune che può generare fastidiosi inconvenienti e danni non solo estetici, ma anche strutturali. A volte pregiudica la possibilità di vivere nelle abitazioni […]
Il condominio non è responsabile e non deve risarcire i danni dovuti a umidità ascendente se questa è causata da difetti di costruzione originari dell’immobile. La responsabilità del condominio, in qualità di custode dell’edificio, non viene riconosciuta, così come non viene riconosciuto alcun dovere di risarcimento, per i danni provocati dall’umidità ascendente se questi sono […]
Una sentenza chiarisce la responsabilità del condominio per danni da allagamento e infiltrazioni anche se dipendono da difetti di costruzione. Poniamo il caso, non raro, di un appartamento interessato da perdite d’acqua provenienti dalle parti comuni dell’edificio. Perdite quest’ultime direttamente ascrivibili all’appaltatore che ha realizzato l’immobile o che ha effettuato opere di ristrutturazione. La domanda […]
Scopri le regole sulla prescrizione dei danni da infiltrazioni e la distinzione tra contratto d’opera e appalto. La gestione dei danni da infiltrazioni in edilizia è un tema complesso, specie nei condomini. Un aspetto cruciale è rappresentato dalla prescrizione dell’azione legale per richiedere il risarcimento dei danni. La Cassazione (ord. n. 3682 del 09.02.2024) ha […]
Infiltrazioni di acqua e richiesto di risarcimento: non è possibile trattenere la cauzione. Non è raro che, nel corso di un contratto di locazione, si possano riscontrare spiacevoli inconvenienti quali macchie di umidità e formazioni di muffa all’interno dell’appartamento. Questi problemi, spesso, sono il risultato di infiltrazioni d’acqua provenienti dalle tubature del condominio o magari […]
