Chi paga la ricerca della causa delle infiltrazioni?

Chi deve sostenere le spese per la ricerca della perdita di acqua, la rottura del pavimento e la relativa riparazione? Ipotizziamo il non raro caso di una lite tra due condomini: quello del piano inferiore accusa il vicino del piano superiore di essere responsabile di alcune infiltrazioni d’acqua provenienti, a suo dire, dalle tubature del […]

Proprietario ignora infiltrazioni: quali sono i miei diritti?

Muffa in casa affittata: posso chiedere un risarcimento? C’è muffa nella casa che hai preso in affitto. Nonostante le ripetute segnalazioni fatte al locatore, quest’ultimo tergiversa e ritarda i lavori di manutenzione dell’appartamento. Ti chiedi se puoi interrompere il pagamento del canone ed eventualmente chiedere un risarcimento. La giurisprudenza ha dato, in linea di massima, […]

Posso trattenere spese per danni non risarciti dal condominio?

Ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali se il condominio non risarcisce i danni da infiltrazioni o non rimborsa i lavori fatti dal condomino?   Se il tuo appartamento ha subito danni da infiltrazioni provenienti dalle parti comuni del condominio e l’assemblea non intende rimborsarti, potresti evitare di pagare le quote condominiali, compensando […]

Assicurazione del vicino di casa non copre tutto il danno: che fare?

Risarcimento per infiltrazioni dal piano di sopra: come si quantifica l’entità della spesa? Un nostro lettore ha subito un danno al proprio appartamento a seguito di infiltrazioni provenienti da un tubo dell’acqua di pertinenza dell’appartamento sovrastante. La relativa proprietaria ha attivato l’assicurazione, ma la compagnia ha detto che coprirà solo un terzo della cifra necessaria […]

Chi paga i danni causati dal condominio?

Quando il danno procurato a un appartamento privato dipende da parti comuni, come le infiltrazioni di acqua dal tetto o dalle facciate, il risarcimento è a carico di tutti i condomini. Se il tuo fabbricato non è coperto da una polizza assicurativa, probabilmente ti chiederai chi paga i danni causati dal condominio. Ipotizziamo il frequente […]

Infiltrazioni: quando il condomino non viene risarcito?

Umidità e perdite d’acqua che dalle parti comuni arrivano nell’appartamento privato: in quali casi il condominio non deve risarcire i danni? Le infiltrazioni d’acqua in condominio possono essere fonte di danni, sia ai beni comuni che alle proprietà private. Emblematico è il caso delle perdite che provengono dal tetto, oppure dell’umidità di risalita che invade […]

Infiltrazioni nel palazzo: l’amministratore può agire contro il costruttore?

Quali sono le responsabilità dell’amministratore di condominio in caso di difetti costruttivi? L’articolo 1669 del codice civile attribuisce al costruttore o all’appaltatore di un edificio la responsabilità per eventuali gravi difetti di realizzazione dell’opera che dovessero insorgere nei 10 anni successivi al suo completamento. Egli è dunque tenuto al risarcimento o all’eliminazione dei vizi. Ci […]

Negoziazione assistita nelle cause per infiltrazioni d’acqua

Sono stato condannato dal giudice a pagare il risarcimento al vicino: secondo la sentenza, le infiltrazioni d’acqua che hanno causato un danno al suo immobile provengono dalla mia proprietà. Secondo me, la sentenza è sbagliata perché il giudice non ha accolto l’eccezione di improcedibilità per il non tempestivo invito alla stipula di una negoziazione assistita. […]

Risarcimento da infiltrazioni: chiamata in causa dell’assicurazione

Il condomino danneggiato dalle infiltrazioni può rivolgersi direttamente all’assicurazione del condominio per ottenere il risarcimento? L’assicurazione condominiale può coprire non solo i danni al fabbricato, ma anche alle singole unità abitative private. In questo secondo caso, quando l’assemblea ha deciso di stipulare la polizza condominiale “globale fabbricati”, ci si chiede spesso se il condomino danneggiante […]

Perdite di acqua dal giardino: chi paga?

Infiltrazione nei box auto sottostanti: a chi spetta pagare il risarcimento del danno? In contesti condominiali, le infiltrazioni d’acqua rappresentano una problematica frequente che può causare danni significativi alle strutture edilizie, come soffitti di appartamenti o box auto. Si pone allora il problema di comprendere come vadano ripartite le spese per la riparazione dell’area interessata […]

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