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La mia polizza fabbricati rifiuta di pagare l’indennizzo per i danni che ho subito per le infiltrazioni provenienti dal mio terrazzo. Secondo il perito, la superficie non era impermeabilizzata. Cosa posso fare? Purtroppo dalla documentazione trasmessa non è possibile fornire una risposta certa al quesito: le condizioni contrattuali della polizza sono infatti determinanti al fine […]
Il proprietario del giardino risponde delle infiltrazioni subite dal seminterrato del vicino se il muro di confine non è stato sufficientemente impermeabilizzato? Secondo l’art. 2051 del codice civile ciascuno è responsabile del danno provocato dalle cose che ha in custodia, a meno che non provi il caso fortuito, cioè che il pregiudizio è derivato da […]
I diritti dell’inquilino la cui abitazione presenta umidità proveniente da altre parti dell’edificio: possibili azioni contro il locatore e il condominio. Un lettore, che vive in un appartamento in affitto, lamenta la presenza di chiazze di umidità sul soffitto della sua abitazione. Il locatore, tuttavia, non vuole porre rimedio a tale situazione. Casa in affitto […]
Come farsi pagare i danni derivanti dalle macchie di umidità e di acqua provenienti dal lastrico solare, dalla terrazza o dal tetto dell’edificio. Un nostro lettore ha subito danni al soffitto del proprio appartamento causati dalle infiltrazioni di acqua provenienti dal tetto dell’edificio. Nonostante siano stati completati i lavori di impermeabilizzazione e sostituzione della guaina, […]
Entro quanto tempo agire contro il condominio per chiedere il risarcimento per le macchie di umidità sulle pareti o sul soffitto dell’appartamento. Un nostro lettore ha subito delle infiltrazioni di acqua provenienti dal tetto del condominio. A suo tempo, l’assemblea ha deliberato i lavori per riparare la perdita. Ad oggi però insistono ancora le vecchie […]
Chi deve sostenere le spese per la ricerca della perdita di acqua, la rottura del pavimento e la relativa riparazione? Ipotizziamo il non raro caso di una lite tra due condomini: quello del piano inferiore accusa il vicino del piano superiore di essere responsabile di alcune infiltrazioni d’acqua provenienti, a suo dire, dalle tubature del […]
Muffa in casa affittata: posso chiedere un risarcimento? C’è muffa nella casa che hai preso in affitto. Nonostante le ripetute segnalazioni fatte al locatore, quest’ultimo tergiversa e ritarda i lavori di manutenzione dell’appartamento. Ti chiedi se puoi interrompere il pagamento del canone ed eventualmente chiedere un risarcimento. La giurisprudenza ha dato, in linea di massima, […]
Ci si può rifiutare di pagare le spese condominiali se il condominio non risarcisce i danni da infiltrazioni o non rimborsa i lavori fatti dal condomino? Se il tuo appartamento ha subito danni da infiltrazioni provenienti dalle parti comuni del condominio e l’assemblea non intende rimborsarti, potresti evitare di pagare le quote condominiali, compensando […]
Risarcimento per infiltrazioni dal piano di sopra: come si quantifica l’entità della spesa? Un nostro lettore ha subito un danno al proprio appartamento a seguito di infiltrazioni provenienti da un tubo dell’acqua di pertinenza dell’appartamento sovrastante. La relativa proprietaria ha attivato l’assicurazione, ma la compagnia ha detto che coprirà solo un terzo della cifra necessaria […]
Quando il danno procurato a un appartamento privato dipende da parti comuni, come le infiltrazioni di acqua dal tetto o dalle facciate, il risarcimento è a carico di tutti i condomini. Se il tuo fabbricato non è coperto da una polizza assicurativa, probabilmente ti chiederai chi paga i danni causati dal condominio. Ipotizziamo il frequente […]
