Skip To Content
Il proprietario del giardino risponde delle infiltrazioni subite dal seminterrato del vicino se il muro di confine non è stato sufficientemente impermeabilizzato? Secondo l’art. 2051 del codice civile ciascuno è responsabile del danno provocato dalle cose che ha in custodia, a meno che non provi il caso fortuito, cioè che il pregiudizio è derivato da […]
Come farsi pagare i danni derivanti dalle macchie di umidità e di acqua provenienti dal lastrico solare, dalla terrazza o dal tetto dell’edificio. Un nostro lettore ha subito danni al soffitto del proprio appartamento causati dalle infiltrazioni di acqua provenienti dal tetto dell’edificio. Nonostante siano stati completati i lavori di impermeabilizzazione e sostituzione della guaina, […]
L’acqua del terrazzo abitabile può essere fatta defluire nello scolo? Un nostro lettore è proprietario di un lastrico solare posto sull’ultimo piano di un edificio condominiale. Di tanto in tanto deve pulirlo dalla sporcizia e dagli escrementi lasciati dai volatili. Ci chiede come si può smaltire l’acqua dopo aver pulito il terrazzo. Si può, ad […]
Come funziona la tempistica delle bollette di luce, acqua, gas e telefono? Quanto tempo ha la società per emettere la fattura e dopo quanto si prescrive il credito? Un nostro lettore ci chiede quanto tempo hanno i gestori telefonici per richiedere una bolletta. Quando scade la bolletta? Dalla modalità con cui è formulato il quesito […]
Chi deve sostenere le spese per la ricerca della perdita di acqua, la rottura del pavimento e la relativa riparazione? Ipotizziamo il non raro caso di una lite tra due condomini: quello del piano inferiore accusa il vicino del piano superiore di essere responsabile di alcune infiltrazioni d’acqua provenienti, a suo dire, dalle tubature del […]
Cosa succede se la società fornitrice dell’acqua non tiene conto dell’autolettura inviata dall’utente? Come contestare la bolletta? La guida. Capita non di rado che la società idrica emetta le fatture calcolate sulla base di consumi stimati, determinati secondo il valore medio di utenze con caratteristiche simili. Ma che succede se il titolare dell’utenza invia l’autolettura […]
Consumi idrici eccedenti rispetto alla ripartizione fatta dall’amministratore: vale il criterio dei millesimi o dei contatori? Non capita di rado che un condominio debba fare i conti con il conguaglio dell’acqua. La società fornitrice presenta una bolletta a integrazione dei pagamenti già effettuati nel corso dell’anno. A questo punto, si pone il problema del criterio […]
Infiltrazione nei box auto sottostanti: a chi spetta pagare il risarcimento del danno? In contesti condominiali, le infiltrazioni d’acqua rappresentano una problematica frequente che può causare danni significativi alle strutture edilizie, come soffitti di appartamenti o box auto. Si pone allora il problema di comprendere come vadano ripartite le spese per la riparazione dell’area interessata […]
La sospensione delle utenze come l’acqua e il gas nei confronti del proprietario che non paga gli oneri condominiali incontra l’ostacolo dei diritti costituzionali. La legge (articolo 63 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile) stabilisce che, in caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l’amministratore può sospendere […]
Come ottenere il rimborso di parte della bolletta dell’acqua non potabile. In alcuni condomini può sorgere il dubbio su come procedere quando emergono problemi relativi al funzionamento dell’impianto di depurazione, gestito dalla compagnia idrica. Questa situazione, che comporta l’arrivo di acqua non potabile negli appartamenti, solleva legittime questioni sulla possibile riduzione della tariffa idrica a […]
