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I condomini rispondono pro quota dei debiti. I creditori devono prima agire sui morosi. Gli altri rispondono solo dopo e per la parte non pagata. La vita all’interno di un edificio condiviso implica una serie di oneri economici necessari per la gestione e manutenzione degli spazi comuni. Dalle utenze all’ordinaria amministrazione, le spese sono all’ordine […] Continua A Leggere Debiti condominio: quando rispondono i singoli condomini?
Morosi in condominio e assenza di fondi sul conto condominiale per pagare bollette e servizi: obblighi dell’amministratore e diritti dell’assemblea. Ti trovi alle prese con un bilancio condominiale in rosso a causa di condòmini morosi? Sai cosa può fare l’amministratore e quali sono i tuoi diritti come condomino? L’assemblea può impedire ulteriori esborsi per evitare […] Continua A Leggere Bilancio condominiale in rosso: cosa può fare l’amministratore?
Esiste un modo per tutelare il condominio dal pignoramento di appaltatori, fornitori e, in generale, di qualsiasi creditore lasciando che questi ultimi si rivalgano solo nei confronti dei morosi. Non è raro che i condomini puntuali nel pagamento delle quote mensili si trovino a dover coprire anche i debiti dei morosi. Questa situazione può emergere […] Continua A Leggere Come proteggere condominio e condomini dai creditori
L’assemblea di condominio può escludere dalla partecipazione alle riunioni e alle votazioni i condomini che non sono in regola con i pagamenti delle quote ordinarie e/o straordinarie? Un interrogativo frequente nei condomini riguarda i limiti al diritto di voto in assemblea del condomino moroso. Si può escludere dalla partecipazione alle assemblee e alle votazioni coloro […] Continua A Leggere Limiti al diritto di voto del condomino moroso
Il creditore del condominio ha diritto a ottenere l’indicazione dei nomi dei condòmini non in regola con i pagamenti, anche se ancora non ha ottenuto un titolo esecutivo. Quando un condominio non paga un fornitore, quest’ultimo può agire sia contro i beni del condominio (ad esempio il conto corrente), sia contro quelli dei singoli condomini […] Continua A Leggere Elenco condòmini morosi: il creditore ha diritto a ottenerlo?
Morosità in condominio: come funziona il recupero crediti e quali i rischi per i debitori morosi. Un nostro lettore ci chiede cosa succede quando non si paga il condominio. Com’è facile immaginare, l’amministratore sarà tenuto ad avviare le azioni legali contro il debitore, verificando se, nel caso di specie, sussistono beni pignorabili. Ma cosa succede […] Continua A Leggere Quando non si paga il condominio cosa succede?
Se alcuni condomini non pagano, è possibile imporre agli altri di pagare al loro posto? Come funziona il fondo morosi? La morosità in condominio è un problema diffuso che può creare difficoltà nella gestione delle spese, determinando il rischio di pignoramenti dei beni comuni (il conto corrente), il distacco delle utenze o l’interruzione dei servizi. […] Continua A Leggere L’assemblea può obbligare i condomini a pagare i debiti dei morosi?
È possibile chiedere il risarcimento dei danni all’amministratore di condominio che non recupera i crediti dai morosi? Tra i compiti istituzionali dell’amministratore di condominio, per i quali viene pagato, vi è la riscossione delle quote ordinarie e straordinarie. Se un condomino non dovesse rispettare i termini di pagamento, l’amministratore non può chiudere un occhio solo […] Continua A Leggere Responsabilità amministratore che non riscuote le quote
Interruzione delle utenze intestate al condominio: quali tutele per i condomini in regola coi pagamenti. Può succedere che, in condominio, la società fornitrice della corrente elettrica interrompa l’erogazione dell’energia a causa del mancato pagamento delle bollette. Ciò accade quando l’amministratore non riesce a riscuotere le quote ordinarie nei confronti di alcuni dei proprietari degli appartamenti […] Continua A Leggere Si può staccare luce e gas a un condominio per debiti altrui?
Decreto ingiuntivo a carico del condominio che non ha pagato per lavori eseguiti: cosa rischia chi ha già pagato le quote condominiali? Dinanzi a una situazione di morosità, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di agire contro i debitori entro 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio. Deve a tal fine nominare un avvocato che richieda un decreto […] Continua A Leggere Condomino in regola coi pagamenti deve pagare per conto dei morosi?
