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Contratto di appalto: come evitare che il creditore del condominio chieda il pagamento a chi ha già pagato le quote. In base all’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al codice civile, se un condominio non può pagare un proprio fornitore, il creditore ha l’obbligo di agire prima nei confronti dei morosi (il cui elenco gli […]
Morosi in condominio: cosa fare se l’amministratore ripartisce il debito di un condomino sugli altri? Un nostro lettore ci racconta della situazione venuta a crearsi all’interno del proprio condominio dove l’amministratore ha ripartito le quote non corrisposte da un condomino su tutti gli altri. Il “moroso”, risultato a lungo nullatenente, è peraltro da poco deceduto. […]
La clausola anti-morosità da inserire in tutti i contratti con i fornitori del condominio per tutelarsi da chi non paga le spese. Una domanda che periodicamente si pone all’interno dei condomini è come evitare di pagare il debito dei condomini morosi. Già, perché quasi sempre finisce che chi è in regola con le quote della […]
Come non pagare i debiti dei morosi per ristrutturazioni e altri contratti di appalto. È noto che, in condominio, quando qualcuno non paga le proprie quote, il debito si ripartisce tra tutti gli altri, a meno che l’amministratore non riesca a recuperare le somme prima che i creditori agiscano nei confronti del condominio stesso. Questo […]
Cosa fare se un condomino non paga per le ristrutturazioni? Come evitare di pagare le rate altrui in condominio? Un nostro lettore ci chiede: come posso tutelarmi nel caso in cui un condomino rifiuti di pagare le rate per i lavori di ristrutturazione dell’edificio condominiale, costringendomi a coprire anche la sua quota? Posso essere obbligato […]
Come funziona il recupero dei crediti condominiali: quali documenti servono, entro quanto tempo si deve pagare, dopo quanto l’amministratore può agire contro i morosi. È noto che mensilmente ogni condomino deve pagare le spese condominiali ordinarie. Quelle straordinarie invece devono essere versate a seguito della delibera di approvazione degli interventi, eventualmente secondo lo stato […]
Per ottenere un decreto ingiuntivo contro un condomino moroso, è sufficiente l’approvazione del preventivo in assemblea? Il tuo condominio ha deliberato dei lavori di ristrutturazione. Ora però si tratta di recuperare le somme per pagare la ditta edile, somme che alcuni condomini non hanno ancora versato, nonostante i solleciti. L’amministratore non ha ancora preparato il […]
Mancato pagamento delle spese condominiali: cosa rischia il condomino moroso? In caso di morosità, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di agire entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nei confronti dei condomini non in regola coi pagamenti. Dovrà pertanto – anche senza previa autorizzazione assembleare – nominare un avvocato di propria fiducia e chiedere al giudice […]
Come ottenere il pagamento dai condomini morosi: gli obblighi dell’amministratore. In ogni condominio, può capitare che alcuni residenti ritardino o evitino del tutto il pagamento delle spese, sia quelle ordinarie che quelle straordinarie. In questi casi, l’amministratore è chiamato ad agire con decisione per tutelare gli interessi della collettività. Vediamo quali sono i passaggi che […]
La corretta gestione dell’anagrafe condominiale è fondamentale per comunicare ai creditori i dati dei condòmini morosi. Ci sono dati che non sono coperti da privacy. Tra questi, i nominativi dei condomini non in regola con i pagamenti delle quote ordinarie o straordinarie. Difatti, per legge, qualora a causa di tali morosità il condominio non riesca […]
