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Nuove regole per garantire l’acqua potabile nei condomini: cosa cambia con il recente decreto legislativo? L’acqua è un bene prezioso e la sua qualità incide direttamente sulla nostra salute. Recentemente, il decreto legislativo del 23 febbraio 2023, n. 18, ha introdotto importanti novità riguardanti il controllo sulla potabilità dell’acqua e le conseguenti responsabilità, soprattutto in […]
Approfondimento sulle responsabilità e competenze dell’amministratore di condominio nel controllo della qualità dell’acqua potabile. La legge prevede che, nel caso in cui l’acqua che serve gli appartamenti non sia potabile, è possibile chiedere al Comune un forte sconto sulla bolletta. E questo perché non si usufruisce del servizio per il quale viene richiesto il pagamento […]
Consumi idrici e assenza di contatori individuali: come avviene la divisione della spesa tra i condomini per l’acqua condominiale e quella che serve i singoli appartamenti. La ripartizione delle spese per l’acqua in condominio crea spesso dubbi e contrasti. Il problema sarebbe risolto a monte se tutti i condomini disponessero di contatori individuali, ma in […]
Responsabilità del condominio per infiltrazioni: criteri di risarcimento, danno alla salute e obbligo di svolgimento dei lavori di manutenzione. Avete mai sperimentato problemi di infiltrazioni nel vostro appartamento? Se sì, potreste avervi pensato: “E ora, chi pagherà i danni?” La questione delle infiltrazioni in un edificio condominiale è più che una semplice seccatura domestica; essa […]
La divisione delle spese dell’acqua in condominio segue regole precise, basate sui consumi effettivi e i millesimi. In un condominio, la gestione delle spese comuni, come quelle dell’acqua, può essere fonte di confusione e dispute. È importante quindi capire come queste spese debbano essere ripartite tra i condomini visto che non esiste una norma specifica […]
Infiltrazioni di acqua e di umidità in condominio: come si stabilisce chi è proprietario di una tubatura. Il caso della braga, punto di snodo e raccordo tra tubi condominiali e privati. Vivere in un condominio può comportare situazioni complesse, come un’infiltrazione d’acqua da un tubo danneggiato. Quando ciò accade, la domanda più frequente è: chi […]
Getto pericoloso di cose in condominio: risarcimento del danno per acqua, polvere, terriccio e altre cose buttate dal piano sovrastante. Quando c’è reato? Gettare oggetti dal balcone non è solo un problema di ordine condominiale: qualora, per casualità, si dovesse colpire il pedone sul marciapiede, l’autore della condotta illecita ne risponderebbe in prima persona, senza […]
Chi è responsabile per i danni derivanti dai lavori appaltati alla ditta? In quali casi si configurano gravi difetti dell’immobile? I danni da infiltrazioni sono diffusissimi e sono spesso causa di contenzioso, soprattutto nei condomini. In queste realtà, infatti, può sussistere tanto la responsabilità del singolo proprietario quanto quella dell’intera compagine, in quest’ultimo caso se […]
Quando in un condominio arriva acqua non potabile, è giusto pagare l’intera bolletta? Ecco cosa ha stabilito una recente sentenza. Ti sei mai chiesto se è giusto pagare la bolletta dell’acqua quando, dal rubinetto di casa, scende acqua non potabile? E chi è responsabile di ciò: il fornitore idrico o il Comune? La questione è […]
Quando ci sono perdite d’acqua, sorgono dubbi su chi debba coprire le spese in un condominio. Tutto però dipende da come è collocata la tubatura. Hai mai avuto una perdita d’acqua in casa o nel tuo condominio? Chi deve rimborsare i danni prodotti dall’umidità? Questo interrogativo, purtroppo comune, genera spesso confusione e disaccordi. In questo […]
