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È possibile coltivare piante nel giardino condominiale, purché non venga alterata la sua destinazione d’uso e non si impedisca agli altri condomini di goderne. L’amministratore non può intervenire senza motivo. Se il tuo condominio dispone di spazi da destinare al verde, ti sarai probabilmente chiesto: posso piantare nel giardino condominiale alberi, odori, fiori o piccoli […]
Si può denunciare o citare in giudizio il vicino che, non curando le piante sul balcone o gli alberi nel giardino, finisce per sporcare la proprietà privata altrui? Le liti condominiali sono all’ordine del giorno; talvolta possono essere causate da incomprensioni di poco conto, come accade ad esempio quando si finisce in giudizio per un […]
Petali, foglie e fronde che cadono dal terrazzo del piano superiore: è possibile sporgere denuncia per getto pericoloso di cose? In diverse occasioni ci siamo occupati dell’acqua e dei detriti che provengono dal piano superiore (Se dal balcone del piano di sopra cade acqua: come difendersi?; Far cadere acqua e polvere dal balcone è reato?). […]
Cosa fare se il vicino fa sgocciolare dal proprio balcone l’acqua per innaffiare le piante o lascia cadere molliche, briciole oppure oggetti pericolosi? I comportamenti incivili possono avere serie conseguenze legali, a volte anche di natura penale: al ricorrere di determinate condizioni, infatti, è perfino possibile sporgere querela contro i responsabili delle condotte scorrette. Con […]
Piante: è possibile l’usucapione se la distanza dal terreno confinante è inferiore a quella di legge? Che valore ha l’accordo rispetto al nuovo proprietario? Un nostro lettore ha piantato un gelsomino sulla rete divisoria col giardino del vicino, ottenendo da questi il preventivo consenso. Negli anni tuttavia l’immobile confinante è stato venduto e ora il […]
Il regolamento può proibire l’apposizione di fiori e vasi su balconi e terrazzi privati? Quando è possibile rivolgersi all’amministratore? Un lettore chiede aiuto per la seguente problematica: «Le fioriere della signora al piano di sopra (sporgenti dal balcone) sporcano e vengono annaffiate con acqua abbondante che ricade sul mio terrazzino. L’amministratore ha detto che non […]
L’albero che toglie luce alla terrazza, oscura la luce e consente ai ladri di arrivare fin dentro l’appartamento può essere abbattuto? Un nostro lettore vive in un appartamento posto al primo piano di un edificio condominiale. Sotto di lui è piantato un albero i cui rami raggiungono il suo balcone, togliendogli luce e aria. Non […]
I limiti legali di altezza e distanza dal confine previsti per gli alberi di alto o di basso fusto, le siepi, gli arbusti e le viti; cosa cambia se c’è un muro. Alberi, siepi, orti e giardini sono indubbiamente belli, salutari e benefici per l’ambiente, ma quando sorgono su fondi limitrofi sorgono spesso controversie con […]
È legale rimuovere rami e radici delle piante del vicino che protendono nel terreno confinante? I giardini condominiali offrono un tocco di verde e bellezza, ma possono anche diventare fonte di dispute e responsabilità legale. Soprattutto durante e dopo la pandemia, molti hanno rivalutato la presenza di spazi verdi comuni. Tuttavia, la gestione di questi […]
Esalazioni maleodoranti dall’appartamento del vicino oppure dalle piante messe sul pianerottolo e nelle altre parti comuni: come tutelarsi? In condominio i problemi possono derivare non solo dai rumori ma anche dai cattivi odori provenienti dalle proprietà private dei vicini oppure dalle parti comuni. In questo preciso contesto si pone il seguente quesito: cosa fare contro […]
