Che fare se il barbecue del vicino viola le distanze legali?

Qual è la distanza dal confine che il barbecue del vicino deve rispettare per non violare la legge? Immagina di trovarti nella fastidiosa situazione in cui il tuo vicino di casa costruisce un barbecue in cemento a meno di tre metri dal confine della tua proprietà. Oltre al disagio causato dal fumo che penetra nelle […]

Quanti metri devo lasciare dal muro di confine?

Diritti del confinante in caso di muro tra due terreni. Quanto spazio deve esserci? Il Codice civile stabilisce che la realizzazione di una costruzione su un terreno deve rispettare una distanza minima di tre metri dal confine. Le cose cambiano però se, tra le due proprietà, c’è un muro. Potresti allora chiederti: quanti metri devo […]

Si può obbligare un vicino a costruire un muro di confine

Come realizzare un muro sul confine tra due proprietà ottenendo il rimborso da parte del vicino. Hai deciso di delimitare il tuo terreno con un muro che segni il confine con quello del tuo vicino. Vorresti che anche quest’ultimo contribuisse alle spese, atteso che la costruzione andrà a beneficio di entrambi. È tuo diritto farlo? […]

Come proteggo il confine del mio terreno?

Le azioni che il proprietario di un fondo può avviare per tutelare i confini delle sue terre La proprietà dei fondi agricoli può costituire fonte di redditi anche elevati. Saper condurre e gestire terreni assai remunerativi (vigneti, uliveti, mandorleti ecc.) richiede competenza, abilità ed anche fortuna (per scansare eventi gli eventi atmosferici avversi, ad esempio). […]

Muro di contenimento e distanze legali dal confine: che dice la legge

I muri di contenimento possono essere considerati come nuove costruzioni se modificano l’altimetria del terreno e creano un dislivello. La Cassazione interviene sulla tematica. Può succedere che il terreno che separi due fondi confinanti presenti un dislivello e che, per evitare smottamenti e frane, sia necessario realizzare un muro di contenimento. Ebbene, a quale distanza […]

Quando si può innalzare il muro di confine?

Cos’è e chi può costruire un muro divisorio? Chi è tenuto a pagare le spese? Si può rinunciare alla comunione? Come funziona la sopraedificazione? I rapporti tra vicini sono sempre difficili; basta davvero poco perché possa innescarsi una lite, anche per questioni di scarso valore. È per questo motivo che la legge ha predisposto una […]

Distanza siepe dal confine

Quali sono le distanze legali da rispettare per piante, alberi e vegetazione ornamentale; cosa fare se vengono violate. Nei rapporti di vicinato, una domanda sorge frequentemente: quale deve essere la corretta distanza di una siepe dal confine, per rispettare la legge? E cosa può fare il confinante se le piante o gli alberi sono troppo […]

È valido l’accordo che deroga alle distanze legali tra costruzioni?

Distanze legali tra terreni confinanti: l’accordo che deroga il limite di tre metri deve essere scritto? L’articolo 873 del codice civile stabilisce quali sono le distanze legali tra costruzioni. Tale distanza, se non diversamente stabilito nei regolamenti comunali, deve essere di tre metri (salvo ovviamente che le costruzioni siano tra loro unite o aderenti).  Ci […]

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