Chi ha una quota di una casa la può usare?

Comproprietà immobiliare: diritti, obblighi e possibilità di ospitare persone. Sei comproprietario di un immobile: hai ereditato una quota insieme ad altri parenti. Ora questi ultimi vorrebbero impedirti di utilizzare l’abitazione per te stesso e di ospitarci i tuoi amici o il tuo partner. Ti chiedi dunque quali siano i tuoi diritti e obblighi in merito […]

Comproprietà immobiliare: la guida completa

Come risolvere i problemi tra i comproprietari di un immobile indiviso; cosa può fare ciascuno di essi da solo e quando invece bisogna decidere tutti insieme o a maggioranza; come funziona la comunione. La comproprietà immobiliare causa spesso problemi tra i vari «comunisti» (il Codice civile definisce così i partecipanti a una comunione). Si tratta […]

Il TFR sul conto cointestato cade in comunione?

Il trattamento di fine rapporto si presume conferito alla comunione dei coniugi, e quindi diviso in parti uguali, se depositato sul conto corrente cointestato? TFR è l’acronimo di trattamento di fine rapporto, più comunemente conosciuto come “liquidazione”. Si tratta di una prestazione economica riservata ai lavoratori subordinati, sia a tempo determinato che indeterminato, quando cessa un rapporto di […]

La moglie in separazione dei beni risponde dei debiti del marito?

Debiti del coniuge in separazione dei beni: quali sono i rischi? Chi risponde delle obbligazioni contratte nell’interesse della famiglia? La comunione legale è il regime patrimoniale che automaticamente viene applicato ai coniugi al momento del matrimonio, in mancanza di una diversa scelta da parte degli sposi. La comunione legale ha conseguenze ben precise: (quasi) tutto […]

Debiti del coniuge separato: chi paga?

A chi spetta il pagamento dei debiti quando il matrimonio finisce? Qual è la differenza tra comunione legale e separazione dei beni? Quando si decide di separarsi o divorziare, una delle questioni più delicate da affrontare è quella delle obbligazioni contratte durante il matrimonio. Chi deve pagare i debiti dell’altro coniuge? Dipende dal tipo di regime patrimoniale […]

Beni personali dei coniugi: quali sono?

Comunione legale dei beni: cos’è e come funziona? A chi appartengono le cose acquistate da marito e moglie dopo il matrimonio? Marito e moglie condividono non solo l’abitazione ma anche il patrimonio: a seguito del matrimonio, infatti, ogni acquisto effettuato da un coniuge si estende automaticamente anche all’altro, con la conseguenza che tutto ciò che […]

Donazione: è valida senza la firma del coniuge?

Comunione legale dei beni: il marito che vuole fare una donazione deve sempre ottenere il consenso della moglie? Con la donazione una persona si priva di un proprio bene per cederlo a un’altra, senza ricevere nulla in cambio. In buona sostanza, la donazione è il nome giuridico di ciò che comunemente viene chiamato “regalo”. Per […]

Casa cointestata: quello che c’è da sapere.

Breve guida alla proprietà condivisa di un immobile: diritti e doveri dei comproprietari e modalità di acquisto e cessione della quota di comproprietà. La cointestazione di una casa è una situazione comune che può sorgere in diversi contesti della vita quotidiana. Immaginiamo, ad esempio, due fidanzati che decidono di acquistare insieme la loro prima casa, […]

Pignoramento casa in comunione dei beni: è legale?

Come procedere all’espropriazione forzata di un bene in comunione legale per debiti di uno solo dei coniugi? Contro il debitore che non paga i propri debiti è possibile procedere con l’esecuzione forzata, cioè con l’espropriazione dei suoi beni fino al soddisfacimento dei diritti del creditore. Cosa succede se i debiti sono di un solo coniuge? […]

Divisione di immobile senza regolarità urbanistica

I coeredi non possono dividere tra loro un immobile, neanche con scrittura privata autenticata, se non mancano le indicazioni sulla regolarità urbanistica. La presenza di un abuso edilizio può impedire non solo la vendita ma anche la divisione di una comproprietà tra coeredi. È la Cassazione ad aver tracciato le linee guida di questa delicata […]

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