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Chi è responsabile per i danni derivanti dai lavori appaltati alla ditta? In quali casi si configurano gravi difetti dell’immobile? I danni da infiltrazioni sono diffusissimi e sono spesso causa di contenzioso, soprattutto nei condomini. In queste realtà, infatti, può sussistere tanto la responsabilità del singolo proprietario quanto quella dell’intera compagine, in quest’ultimo caso se […]
Quando in un condominio arriva acqua non potabile, è giusto pagare l’intera bolletta? Ecco cosa ha stabilito una recente sentenza. Ti sei mai chiesto se è giusto pagare la bolletta dell’acqua quando, dal rubinetto di casa, scende acqua non potabile? E chi è responsabile di ciò: il fornitore idrico o il Comune? La questione è […]
Quando ci sono perdite d’acqua, sorgono dubbi su chi debba coprire le spese in un condominio. Tutto però dipende da come è collocata la tubatura. Hai mai avuto una perdita d’acqua in casa o nel tuo condominio? Chi deve rimborsare i danni prodotti dall’umidità? Questo interrogativo, purtroppo comune, genera spesso confusione e disaccordi. In questo […]
Il Comune o la società erogatrice del servizio possono imporre al proprietario di pagare le bollette dell’utenza dell’inquilino moroso? Non sono pochi i casi in cui l’inquilino, al termine del contratto di locazione, non avendo ormai molto da perdere, interrompa il pagamento delle utenze o degli oneri condominiali. Se per le spese condominiali risponde sempre […]
Quando le normali faccende domestiche diventano un illecito: una sentenza della Cassazione vieta di sbattere tappeti, stendere panni e lavare il pavimento del terrazzo. Ti è mai capitato di ritrovarti inaspettatamente sotto una pioggia di acqua, polvere o molliche proveniente al balcone del piano di sopra? A tutti è chiaramente consentito pulire il proprio appartamento […]
L’approvazione unanime in assemblea è necessaria per modificare i criteri di ripartizione delle bollette dell’acqua nei condomini. Come si ripartiscono le spese dell’acqua in un condominio? Esiste un criterio preciso da seguire? Cosa accade se l’assemblea decide di cambiare tale criterio e quale maggioranza deve rispettare per una diversa ripartizione? Queste sono domande chiave quando […]
Analisi dei casi giurisprudenziali riguardanti i danni da infiltrazioni in condominio causati da ditta di riparazioni e la responsabilità associata. Nel caso in cui un appartamento venga interessato da macchie di umidità provocate da infiltrazioni di acqua si pone innanzitutto il problema di individuare la fonte di provenienza del danno al fine di definire il […]
Nell’incubo delle infiltrazioni dal terrazzo o dal lastrico solare, a chi spetta pagare i danni agli appartamenti sottostanti? Ecco cosa prevedono la legge e la giurisprudenza sia nel caso di uso esclusivo che di proprietà condominiale. Uno dei problemi più comuni nei condomini sono le infiltrazioni di acqua. Possono derivare da tubature ormai obsolete, interessate […]
Questo articolo esplora le norme sullo scarico delle acque di sorgente nelle proprietà adiacenti, con un focus particolare sull’articolo 911 e 913 del Codice Civile. Otterrai una visione chiara dei tuoi diritti e responsabilità come proprietario di un immobile. Non sono infrequenti i problemi relativi alla gestione delle acque di sorgente tra proprietà confinanti, specie […]
Qualità dell’acqua passa: nuovi obblighi, responsabilità, controlli dell’amministratore. I problemi per la legionella, i filtri e la revisione degli impianti. Non c’è solo l’aumento delle spese energetiche: ora gli amministratori di condominio si trovano a dover affrontare anche nuove preoccupazioni in tema idrico. La direttiva Ue 2020/2184 del Parlamento europeo e del Consiglio del 16 […]
