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Muffe, macchie e odori sgradevoli: l’umidità in condominio può causare danni non solo estetici, ma anche strutturali. Ecco chi è responsabile e come ottenere il risarcimento. L’umidità in condominio è un problema comune che può generare fastidiosi inconvenienti e danni non solo estetici, ma anche strutturali. A volte pregiudica la possibilità di vivere nelle abitazioni […]
Cos’è e a cosa serve il verbale di consegna dell’immobile dato in locazione? Quando far valere i vizi dell’abitazione presa in affitto? Prima di accettare una casa in locazione è bene mettere in chiaro sin da subito, nero su bianco, in quali condizioni si trova: solo così sarà possibile contestare eventuali vizi occulti oppure sopraggiunti. […]
Il responsabile deve pagare solo la pitturazione della parete interessata dalle infiltrazioni oppure la tinteggiatura dell’intera camera? Le infiltrazioni d’acqua provenienti dal piano superiore sono una delle maggiori cause di contenzioso all’interno dei tribunali italiani. Il più delle volte si tratta di condomìni la cui scarsa manutenzione è causa di danni agli appartamenti di proprietà […]
Come comportarsi nel caso in cui il vicino non consente l’accesso nel suo appartamento per verificare la causa delle infiltrazioni d’acqua? In ambito condominiale capita spesso di assistere a una mancanza di spirito collaborativo tra i proprietari, quando invece chi è più vicino dovrebbe essere sempre da sostegno. A inasprire i rapporti, poi, ci pensano […]
Quando ci sono perdite d’acqua, sorgono dubbi su chi debba coprire le spese in un condominio. Tutto però dipende da come è collocata la tubatura. Hai mai avuto una perdita d’acqua in casa o nel tuo condominio? Chi deve rimborsare i danni prodotti dall’umidità? Questo interrogativo, purtroppo comune, genera spesso confusione e disaccordi. In questo […]
Umidità, macchie di muffa e appartamento insalubre: il condominio rifonde al locatore i canoni perduti dal conduttore che se n’è andato via. Il contratto d’affitto va rispettato sino alla scadenza. E bisogna pagare il canone di locazione anche se il locatore non rispetta l’obbligo di provvedere alla manutenzione straordinaria (nel qual caso si deve ricorrere […]
Condensa, muffa e umidità all’interno degli appartamenti condominiali: quando è responsabile la compagine e quando i singoli proprietari? Le infiltrazioni d’acqua possono causare la responsabilità del condominio o del singolo proprietario a seconda delle colpe che concretamente possono essere individuate. Ad esempio, se il proprietario del piano di sopra dimentica l’acqua aperta nella vasca, causando […]
Come si determina il risarcimento dovuto all’esercente per la perdita di merci e attrezzature o per la chiusura forzata dei locali a causa di umidità e allagamenti. Quando si verificano infiltrazioni in un negozio in condominio, il calcolo dei danni che il responsabile (o la sua assicurazione, se c’è) deve risarcire all’esercente è condizionato da […]
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Cosa fare se l’amministratore non provvede a rimuovere le cause e a compiere le riparazioni necessarie: il danneggiato può agire d’urgenza affidandosi a un tecnico incaricato. Un vecchio proverbio dice che piove sempre sul bagnato. Infatti nei condomini, come se non bastassero i consueti dissidi e litigi sulle solite questioni, talvolta ci si mette anche […]
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