Termine entro cui contestare i lavori

Entro quanto tempo contestare i vizi di realizzazione di un’opera, le infiltrazioni, le crepe, i cedimenti: la contestazione e la decadenza. Hai commissionato dei lavori ma, dopo alcuni mesi, ti sei accorto che le opere non sono state fatte a regola d’arte. Hai notato una serie di problemi come crepe, infiltrazioni, cedimenti, rotture. Vuoi sapere […]

Appaltatore, inadempimento, consegna in ritardo o vizi?

Mancato completamento dei lavori da parte dell’appaltatore: il committente può far valere la garanzia per difformità e vizi dell’opera? Ogni contratto obbliga le parti a rispettare gli impegni assunti, pena il sorgere di una specifica responsabilità denominata, appunto “contrattuale”. Tanto vale, ovviamente, anche nell’ipotesi di appalto, cioè di contratto con cui un’impresa assume, con organizzazione […]

Condominio e bonus facciate: che fare se l’impresa non avvia i lavori?

Una recente sentenza del Tribunale di Torino pone l’accento sulle responsabilità delle imprese che non danno corso ai lavori appaltati. Ecco cosa devi sapere. Hai mai stipulato un contratto per dei lavori straordinari nel tuo condominio, ad esempio quelli relativi a qualche “bonus edilizio”, ma l’impresa non ha avviato o concluso le opere per come […]

Quanto tempo ho per denunciare un lavoro fatto male?

Termini per contestare vizi e difetti di costruzione della ditta dei lavori di ristrutturazione.  Non capita di rado di delegare una ditta per svolgere lavori in casa e di accorgersi, dopo qualche mese, che vi sono difetti di realizzazione delle opere: una crepa sul muro, un tubo di acqua che perde, una mattonella non posata […]

Infiltrazioni: quando è responsabile l’appaltatore?

Chi è responsabile per i danni derivanti dai lavori appaltati alla ditta? In quali casi si configurano gravi difetti dell’immobile? I danni da infiltrazioni sono diffusissimi e sono spesso causa di contenzioso, soprattutto nei condomini. In queste realtà, infatti, può sussistere tanto la responsabilità del singolo proprietario quanto quella dell’intera compagine, in quest’ultimo caso se […]

Vizi gravi dell’immobile: cosa rischia l’impresa?

Chi può chiedere il risarcimento dei danni nel caso di rovina e di difetti di cose immobili? Per quanto tempo è responsabile l’appaltatore? L’appaltatore è responsabile nei confronti del committente se l’opera realizzata non è conforme alle previsioni contrattuali (difformità) o alle regole dell’arte (vizi), a meno che il committente non l’abbia accettata così com’era, […]

Infiltrazioni provocate dalla ditta di riparazioni: chi paga?

Analisi dei casi giurisprudenziali riguardanti i danni da infiltrazioni in condominio causati da ditta di riparazioni e la responsabilità associata. Nel caso in cui un appartamento venga interessato da macchie di umidità provocate da infiltrazioni di acqua si pone innanzitutto il problema di individuare la fonte di provenienza del danno al fine di definire il […]

Come si calcola la penale per ritardo consegna lavori?

A quanto ammonta la sanzione per lo slittamento dei termini di consegna dei lavori appaltati tra privati o per il mancato rispetto del cronoprogramma di esecuzione delle opere pubbliche. Un’antica massima risalente all’epoca romana dice: pacta sunt servanda, cioè gli impegni presi vanno rispettati. Questo vale specialmente nel mondo del diritto, ed è proprio per […]

Garanzia per ristrutturazioni e rifacimento bagno: quanto dura?

Scopri la durata della garanzia per lavori in casa come riparazioni, ristrutturazioni e rifacimenti di camere. Una guida pratica per capire le sentenze e le leggi in Italia. La durata della garanzia per riparazioni, ristrutturazioni e rifacimenti di camere come il bagno è spesso oggetto di discussione tra esperti e privati. In questo articolo, analizzeremo […]

Ghiaia, pietrame e sabbia sulla strada: responsabile è chi fa i lavori

Comune, committente e ditta appaltatrice: chi risarcisce i danni per i sinistri causati da materiale di risulta sulla strada? Il proprietario o il gestore della strada deve occuparsi della manutenzione affinché il suo cattivo stato non provochi sinistri. Ad esempio, se un’automobile fa un incidente per colpa di una profonda buca al centro della strada, […]

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