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Come cautelarsi dal mancato rilascio dell’immobile da parte dell’ex proprietario dopo il rogito ed entro i termini stabiliti; cosa fare se il venditore resta in casa. Un lettore ci rappresenta questa situazione: sta acquistando una casa ma prevede che il venditore rimanga ad abitare lì per qualche mese dopo il rogito. Lui è d’accordo con […]
Come si calcola e a quanto ammonta l’importo dovuto alla società noleggiatrice dal cliente che decide di porre fine al contratto prima della scadenza programmata. La formula del noleggio auto a lungo termine si sta diffondendo tra gli italiani per la sua convenienza rispetto all’acquisto, ma in determinati casi sorgono problemi. Uno dei più frequenti […]
Penale e caparra a confronto: effetti, risarcimento del danno e restituzione di un importo pari al doppio della caparra già versata. Può capitare di utilizzare impropriamente alcuni termini, confondendoli tra loro. È il caso, ad esempio, della caparra e della penale. Con il presente articolo cercheremo di fare chiarezza spiegando la differenza tra caparra, penale, […]
Le clausole con cui le parti determinano in anticipo la misura del risarcimento in caso di recesso o di inadempimento necessitano di specifica approvazione? Le parti sono sostanzialmente libere di inserire all’interno di un contratto le clausole e le condizioni che ritengono più opportune. Ce ne sono tuttavia alcune che, a causa del loro particolare […]
Affitto: la penale in è soggetta a tassazione autonoma e va registrata? Ha tenuto banco, negli ultimi anni, la questione relativa alla tassazione della clausola penale nei contratti di affitto. Ricordiamo che la clausola penale ha lo scopo di stabilire in anticipo l’entità del risarcimento in caso di inadempimento contrattuale, senza che il creditore debba […]
Che rimedio ho se l’impresa da me incaricata per alcuni lavori non li esaurisce nel termine concordato? Se nella tua casa c’è una perdita di acqua oppure gli infissi vanno cambiati è necessario provvedere alle dovute riparazioni incaricando ditte specializzate nel settore. Che faccio se la ditta non finisce i lavori nei tempi pattuiti? A […]
A quanto ammonta la sanzione per lo slittamento dei termini di consegna dei lavori appaltati tra privati o per il mancato rispetto del cronoprogramma di esecuzione delle opere pubbliche. Un’antica massima risalente all’epoca romana dice: pacta sunt servanda, cioè gli impegni presi vanno rispettati. Questo vale specialmente nel mondo del diritto, ed è proprio per […]
