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Penale e caparra a confronto: effetti, risarcimento del danno e restituzione di un importo pari al doppio della caparra già versata. Può capitare di utilizzare impropriamente alcuni termini, confondendoli tra loro. È il caso, ad esempio, della caparra e della penale. Con il presente articolo cercheremo di fare chiarezza spiegando la differenza tra caparra, penale, […]
Le clausole con cui le parti determinano in anticipo la misura del risarcimento in caso di recesso o di inadempimento necessitano di specifica approvazione? Le parti sono sostanzialmente libere di inserire all’interno di un contratto le clausole e le condizioni che ritengono più opportune. Ce ne sono tuttavia alcune che, a causa del loro particolare […]
A che serve la caparra e che differenza c’è tra caparra confirmatoria e penitenziale. È frequente che un contratto preveda il pagamento di una caparra a fronte di una obbligazione. La caparra può essere di due tipi: confirmatoria o penitenziale. A volte il contratto non specifica a quale delle due fare riferimento, in altri casi […]
Il locatore deve restituire il deposito cauzionale alla scadenza dell’affitto a meno che non vi siano danni all’appartamento, ma non può quantificare unilateralmente i danni all’appartamento. Quando si parla di affitti, uno degli aspetti fondamentali da considerare è il deposito cauzionale, comunemente chiamato “caparra”. Questa somma di denaro, versata all’inizio del contratto di locazione, è […]
Scopri come la caparra confirmatoria funziona nella fase del compromesso durante l’acquisto di una casa. Distingui tra caparra e acconto, e comprendi le implicazioni legali. Stai pensando di comprare una casa e ti stai chiedendo come funziona la caparra nel compromesso? Sai qual è la differenza tra caparra confirmatoria e acconto? Nel seguente articolo, ci […]
Inadempimento contratto: il caso del compromesso per la vendita immobiliare. Cosa perde l’acquirente? In un precedente articolo dal titolo Cosa succede se non si rispetta la proposta d’acquisto? abbiamo visto come funziona la caparra e, in particolare, qual è la differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale. In questo ulteriore approfondimento ci soffermeremo invece su un […]
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Compravendita immobiliare, firma del compromesso e accordo per il rogito: la differenza tra caparra confirmatoria e penitenziale. Il funzionamento e i diritti del venditore. Cosa succede se non si rispetta la proposta d’acquisto? Un contratto di compravendita, qualsiasi esso sia, può prevedere il versamento, da parte dell’acquirente, di una caparra. A cosa serve la caparra? […]
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Venditore e acquirente possono concordare il pagamento della caparra confirmatoria anche dopo la firma del compromesso. In tal caso l’azione rivolta a ottenere l’esenzione della prestazione non è una rinuncia all’esecuzione del contratto preliminare. In caso di acquisto di immobile, al momento della stipula del cosiddetto compromesso (in realtà, il nome corretto è “contratto preliminare”) […]
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