Cosa succede se dopo il compromesso di vendita l’acquirente si ritira?

Cosa può fare il venditore se l’acquirente non vuole firmare l’atto di vendita dinanzi al notaio? Nell’ambito di una vendita immobiliare, la funzione del compromesso è di obbligare la parte venditrice e la parte acquirente a stipulare il contratto di compravendita definitivo dinanzi al notaio. Il compromesso (più propriamente chiamato “contratto preliminare”) non trasferisce la […]

Quando si può annullare un compromesso di vendita?

Come sciogliersi da un contratto preliminare e ottenere la restituzione della caparra. La caratteristica del compromesso – meglio chiamato “contratto preliminare” – è di vincolare la parte venditrice e la parte acquirente a concludere in un momento successivo, dinanzi al notaio, l’atto di compravendita immobiliare, ciò che comunemente viene detto “rogito”. Tuttavia a volte ci […]

Cosa si deve scrivere in un compromesso?

Cosa indicare nel preliminare? Come va indicato l’immobile? Sono indispensabili i dati catastali? Il compromesso, tecnicamente chiamato “contratto preliminare”, è l’accordo che si colloca tra le trattative informali relative a una vendita immobiliare e il successivo e definitivo contratto di compravendita. Esso serve a obbligare definitivamente le parti alla stipula della compravendita – ossia il […]

Quanto costa registrare un atto all’Agenzia delle Entrate?

Gli importi da versare per registrare contratti preliminari e definitivi di compravendita immobiliare, di locazione, di comodato e di atti giudiziari; tutte le agevolazioni ed esenzioni. Contratti di locazione o di comodato d’uso gratuito, preliminari di compravendita immobiliare, scritture private, accordi aziendali e societari, ma anche sentenze e decreti ingiuntivi: al di là dell’impegno da […]

Cos’è il contratto preliminare di locazione?

Quello che è necessario conoscere sull’accordo scritto con il quale le parti si impegnano reciprocamente a dare e prendere in affitto un immobile. Immaginate di aver finalmente trovato l’appartamento dei vostri sogni, in una zona perfetta della città e ad un prezzo ragionevole. Prima di poter chiamare questo posto “casa”, vi viene chiesto di firmare […]

Validità del contratto preliminare: cosa è necessario?

Il compromesso è valido anche se non contiene i dati catastali dell’immobile. Quando si parla di validità di un contratto preliminare – ciò che comunemente viene chiamato “compromesso” – è comune domandarsi quali siano gli elementi indispensabili che devono essere indicati per assicurarne la legittimità. La normativa italiana, interpretata anche dalla giurisprudenza della Corte di […]

Preliminare non rispettato: si può ottenere il doppio della caparra?

La Cassazione stabilisce: chi chiedere la risoluzione del compromesso non ha diritto al doppio della caparra. Quando si firma un compromesso per l’acquisto di una casa, cosa fare se il venditore si tira indietro e non vuol più presentarsi dal notaio per il rogito? In caso di preliminare non rispettato si può ottenere il doppio […]

Chi sceglie il notaio nell’acquisto casa?

La scelta del notaio per l’acquisto immobiliare è libera. Questa guida spiega le fasi da compromesso a rogito e i documenti necessari. Quando si acquista una casa, dopo il contratto preliminare, noto anche come compromesso, si giunge al momento cruciale: il rogito notarile. Tra queste due tappe c’è un periodo intermedio in cui il venditore […]

Funzione ed effetti del contratto preliminare

Il cosiddetto compromesso non è altro che l’obbligo che venditore e acquirente assumono di stipulare un successivo contratto definitivo di compravendita. Il contratto preliminare, noto anche come compromesso, è un accordo con cui le parti si impegnano a concludere in futuro un contratto definitivo, come ad esempio un contratto di compravendita immobiliare. Questo tipo di […]

Cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile?

Vendita della casa: come tutelare i propri diritti se il compromesso non viene rispettato. Se due persone firmano un compromesso per la vendita di una casa, stabilendo una data o un termine massimo per la successiva sottoscrizione del contratto di compravendita, cosa succede se non si rispetta il termine per il rogito notarile? Quali sono […]

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