Come si calcolano le maggioranze in un supercondominio?

Cos’è e come funziona il condominio: partecipazione in assemblea e ripartizione delle spese. Immagina un complesso residenziale composto da più edifici, ognuno con un proprio condominio autonomo, ma che condividono beni e servizi comuni come giardini, parcheggi, impianti di illuminazione o videosorveglianza. Ebbene, ci troviamo di fronte a un supercondominio. In questi casi, la formazione […]

Consorzio immobiliare e condominio: differenza

Costituzione di un consorzio per la gestione dei beni e dei servizi comuni: caratteristiche fondamentali, requisiti e analogie con il supercondominio. Quando più proprietari di singole unità immobiliari condividono spazi, porzioni immobiliari, beni o servizi, se questi ultimi sono oggetto di proprietà comune, si costituisce per legge un condominio, caratterizzato appunto dalla compresenza di parti […]

Supercondominio: come si nomina l’amministratore?

Qual è il procedimento per stabilire chi sarà la figura incaricata di gestire le parti comuni a più condomini: chi partecipa all’assemblea e quale maggioranza occorre. La “città tentacolare” prefigurata in una vecchia canzone di Adriano Celentano rivive oggi in varie forme: non solo nelle zone popolari suburbane, ma anche nei più prestigiosi quartieri residenziali […]

Tipi di condominio: quali differenze

Verticale, orizzontale, minimo o super, parziale o formato da edifici indipendenti: le caratteristiche di ciascuna realtà condominiale. Si dice «condominio» e si pensa agli edifici alti delle città, con almeno tre o quattro piani di altezza. In realtà non tutti sono così, anche se hanno la stessa dicitura e caratteristiche del tutto simili. Alcuni hanno […]

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Condominio parziale e supercondominio: differenza

Come si dividono le spese nel caso di condominio parziale? Cos’è e come si costituisce un condominio complesso? Chi partecipa all’assemblea? Chi vive in condominio spesso nemmeno fa caso ad alcune caratteristiche dell’edificio che, dal punto di vista giuridico, sono invece molto importanti. Si pensi ad esempio al condominio in cui c’è un lastrico che […]

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