Rivoluzione case: l’atto è valido anche se la mappa è sbagliata
Bomba della Cassazione sulla compravendita. Basta la dichiarazione di conformità catastale, anche se falsa. L’atto resta valido. Credevi che il rogito notarile fosse una garanzia assoluta sulla regolarità della casa che stai comprando? Preparati a una doccia fredda. Una sentenza sconvolgente della Corte di Cassazione ha stabilito che la vendita di un immobile è valida […] Continua A Leggere Rivoluzione case: l’atto è valido anche se la mappa è sbagliata
La Cassazione (27531/25) salva i rogiti: la vendita è valida anche se la conformità catastale è falsa. Il notaio non verifica. Beffa per i compratori. Una vera e propria bomba giuridica si abbatte sul mercato immobiliare italiano, destinata a svuotare di significato i controlli sulla regolarità degli immobili e a ridurre il ruolo del notaio […] 
Assegnazione casa familiare a seguito di separazione: il provvedimento è valido se l’immobile non è regolarmente iscritto al catasto urbano? Quando una coppia si separa occorre stabilire le regole per l’affido della prole minorenne o maggiorenne ma non economicamente indipendente. La decisione influisce direttamente anche sulla permanenza all’interno dell’abitazione: il genitore collocatario, infatti, ha il […] 
La conformità catastale di un immobile può essere solo dichiarata, anche se falsa, senza che l’atto di vendita diventi nullo. Lo stabilisce la Cassazione. La conformità catastale non blocca più la compravendita immobiliare La conformità catastale e la sua verifica sono spesso un ostacolo insidioso nelle trattative di compravendita immobiliare, una fase delicata che, se […] 
Nuova ondata di controlli sui bonus edilizi. Nel mirino 12mila immobili con rendite basse e lavori sproporzionati. Ecco chi deve tremare. L’autunno si preannuncia rovente per migliaia di proprietari immobiliari. La tregua estiva è finita e l’Agenzia delle Entrate è pronta a riaccendere i motori della macchina dei controlli fiscali. Al centro del mirino c’è […] 
Fisco in azione: 12mila lettere ai proprietari con Superbonus sproporzionati rispetto al valore catastale. Scatta la caccia all’evasione Imu. Finita la grande abbuffata del Superbonus, per molti contribuenti è arrivato il momento di fare i conti con il Fisco. L’Agenzia delle Entrate ha affilato le armi e si prepara a inviare una seconda, massiccia ondata […] 
Si possono costituire diritti reali e, più in generale, compiere operazioni giuridiche sugli immobili che non risultano iscritti al catasto? Le operazioni giuridiche che hanno ad oggetto beni immobili necessitano di particolari formalità, una delle quali è la trascrizione del rogito all’interno dei registri della conservatoria ai fini di garantire l’opponibilità anche ai terzi estranei […] 
Qual è la funzione del registro in cui sono iscritti gli immobili (terreni e fabbricati) presenti sul territorio italiano? Qual è il valore probatorio del catasto? Tutti ne hanno sentito parlare ma sono in pochi a sapere di preciso cosa sia e a cosa serve. Stiamo parlando del catasto. Solitamente, si viene a conoscenza di […] 
Ottenere visura catastale gratis online solo per i proprietari, tramite il sito Agenzia Entrate (serve SPID/CIE/CNS o Fisconline). La visura è a pagamento per terzi. Guida alla procedura e ai requisiti. Accedere alle informazioni ufficiali relative ai propri immobili è un’esigenza comune per molti cittadini, sia per verificare la correttezza dei dati registrati al Catasto, […] 
Presentare la DOCFA per errore grafico non basta a ridurre rendita/categoria catastale : serve una giustificazione sostanziale legata alla correzione. La rendita catastale è il valore fiscale attribuito dall’Agenzia delle Entrate (Catasto) a ciascuna unità immobiliare e costituisce la base imponibile per il calcolo di numerose tasse, prime fra tutte l’IMU, ma anche la TARI, […] 