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Una difformità catastale, come una differenza di superficie tra l’immobile e la planimetria, non impedisce la vendita, ma è importante verificare la regolarità urbanistica. Quando si vende o si acquista un immobile, è fondamentale che la sua rappresentazione catastale sia conforme alla realtà. Ma cosa succede se ci sono delle difformità, ad esempio se la […] Continua A Leggere Difformità catastali e vendita dell’immobile: cosa sapere
Quando è necessario l’aggiornamento dei dati dell’immobile registrati in Catasto e come sanare le difformità catastali prima della compravendita. Hai messo in vendita una casa e un giorno un potenziale acquirente, che ha incaricato un suo tecnico per effettuare le visure, ti ha chiamato preoccupato per dirti che c’è una difformità catastale. Tu possiedi quell’appartamento […] Continua A Leggere Immobile difforme dalla planimetria catastale: si può vendere?
E’ possibile eseguire il rogito anche in presenza di doppia difformità (edilizia e catastale) e, se sì, con quale formula il rogito regolarizza la vendita? Ove il rogito non sia possibile, esiste una soluzione per questo tipo di problemi? E’ importante innanzitutto distinguere i due tipi di “vizio”, perchè diverse sono le conseguenze sulla validità […] Continua A Leggere Difformità edilizie e catastali: nullità della vendita?
In presenza di difformità catastali l’atto notarile di compravendita si può stipulare previa regolarizzazione con la procedura Docfa a cura del tecnico incaricato. Hai trovato una casa che ti piace e per bloccare l’affare hai sottoscritto la proposta di acquisto, versando anche la caparra richiesta dal venditore. Poi hai fatto le necessarie verifiche ed hai […]
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