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Le condizioni per poter sostituire il progettista in corso d’opera: gli adempimenti del committente e del professionista incaricato; la comunicazione al Comune. Un lettore ci domanda come cambiare il direttore dei lavori, segnalandoci che il rapporto è conflittuale e che lo stesso professionista sarebbe intenzionato a dimettersi. La necessità di sostituire in corso d’opera il […]
Come funziona il condominio complesso? Come si nomina l’amministratore del supercondominio? Chi sono i rappresentanti dei singoli edifici? L’amministratore condominiale è obbligatorio soltanto se nell’edificio ci sono almeno nove proprietari diversi. In tutti gli altri casi la designazione è meramente facoltativa, potendo decidere i condòmini di autogestirsi senza incaricare una persona in particolare a fare […]
Il giudice può designare due amministratori di sostegno a favore dello stesso beneficiario? È possibile la nomina di un aiutante? L’amministratore di sostegno può essere nominato dal giudice tutte le volte in cui una persona, a causa delle proprie patologie o semplicemente dell’età avanzata, non sia in grado da solo a provvedere ai propri affari, […]
L’assemblea può nominare come amministratore un’associazione riconosciuta? Quali sono i requisiti di onorabilità e professionalità? Chiunque può gestire un condominio, purché sia in possesso dei requisiti di onorabilità e professionalità stabiliti dalla legge. il candidato alla gestione dell’edificio deve dimostrare, tra le altre cose, di non essere stato condannato per gravi reati, di non essere […]
È legale la nomina di un amministratore che non ha esperienza né curriculum? Quali sono i requisiti necessari per la validità della designazione? Nei condomìni con almeno nove proprietari diversi la nomina dell’amministratore è obbligatoria per legge; negli edifici di più ridotte dimensioni, invece, la designazione è meramente facoltativa. In ogni caso, l’amministratore deve possedere […]
Il costruttore del palazzo può nominare il primo amministratore senza il consenso dell’assemblea condominiale? L’amministratore è obbligatorio in tutti gli edifici con almeno nove condòmini diversi; in tutti gli altri casi la designazione è meramente facoltativa. Nelle ipotesi di obbligatorietà, se l’assemblea non trova un accordo, anche un solo proprietario può fare ricorso al giudice […]
L’amministratore nominato senza i necessari quorum di legge può assumere l’incarico? Gli atti compiuti dall’amministratore senza maggioranza restano validi? L’amministratore è obbligatorio in tutti gli edifici condominiali con almeno nove proprietari; in tutti gli altri la sua nomina è meramente facoltativa, potendo quindi i condòmini autogestirsi senza designare un soggetto che li rappresenti. Ad ogni […]
La figura dell’amministratore: pro e contro di un mestiere molto difficile e pieno di responsabilità, talvolta anche penali. La legge impone ai condomini con più di otto proprietari di nominare un amministratore che si occupi della gestione dell’edificio; in mancanza, qualsiasi condomino può fare ricorso al tribunale affinché sia il giudice a designarne uno, anche […]
In quali casi viene nominato un avvocato d’ufficio? Ha diritto al compenso? Chi è il difensore immediatamente reperibile? Nel processo penale la difesa tecnica è obbligatoria. Questo significa che l’imputato non può rinunciare ad avere un avvocato, come invece è possibile fare nel giudizio civile, ove la parte chiamata in causa può anche decidere di […]
L’amministratore rimane in carica anche se la delibera della sua nomina è annullabile o nulla ed è stata impugnata davanti al giudice? L’assemblea dei condòmini deve riunirsi periodicamente per assumere decisioni di fondamentale importanza per l’edificio, come ad esempio l’approvazione del bilancio annuale e la nomina dell’amministratore, cioè del soggetto che dovrà gestire l’edificio nell’interesse […]
