In condominio, capire se un lavoro è ordinario o straordinario è fondamentale per sapere chi decide e chi paga. Scopri le differenze, i ruoli di amministratore e assemblea, e le regole da seguire. La vita in condominio è scandita da una serie di interventi necessari per mantenere l’edificio in buono stato: dalla sostituzione di una
Continua A Leggere Lavori in condominio: che differenza c’è fra ordinari e straordinari?
Sostituire solo il box doccia non dà diritto al bonus ristrutturazioni (è manutenzione ordinaria); spetta solo se parte di lavori più ampi (straordinari). Il bagno è uno degli ambienti della casa che più spesso sentiamo l’esigenza di rinnovare, per renderlo più funzionale, moderno o semplicemente più bello. A volte basta poco: sostituire il vecchio box
Continua A Leggere Sostituzione box doccia: quali bonus fiscali?
Chi ha il potere decisionale sulla manutenzione ordinaria e straordinaria in un condominio? Un dibattito comune tra amministratori e condòmini. Non poche volte nei condomini si verificano disaccordi tra condomini e amministratore in merito ai poteri di quest’ultimo di ordinare lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria senza prima consultare l’assemblea e mettere ai voti la
La manutenzione ordinaria della casa comprende interventi finalizzati alla conservazione delle finiture e degli impianti degli edifici, senza modificarne la struttura. L’articolo analizza i lavori riconducibili a tale categoria, le relative distinzioni con la manutenzione straordinaria e le implicazioni giuridiche. Mantenere una casa in buono stato è fondamentale non solo per il comfort degli abitanti,
Continua A Leggere Cosa include la manutenzione ordinaria della casa?
Criteri di ripartizione delle spese condominiali tra proprietari ed inquilini: come capire chi deve pagare cosa. Quando c’è un contratto di locazione, può verificarsi la necessità di riparazioni o di ristrutturazioni dell’edificio; ma se l’atto non stabilisce gli esatti criteri di ripartizione allora ci si chiede: quali sono le spese condominiali che spettano al proprietario?
Continua A Leggere Quali sono le spese condominiali che spettano al proprietario?
La consueta distinzione tra spese ordinarie e straordinarie non sempre funziona: come deve avvenire la ripartizione delle spese tra nudo proprietario e usufruttuario? Hai ricevuto in usufrutto un appartamento e vorresti sapere quali spese condominiali paga l’usufruttuario, e quali, invece, rimangono a carico del nudo proprietario. Intanto l’amministratore – al quale hai comunicato i tuoi
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