Condominio: cosa fare se i vicini non chiudono mai il portone?

A quali rimedi ricorrere se i condòmini lasciano aperto il portone d’ingresso dell’edificio condominiale, favorendo l’ingresso di estranei e malintenzionati? Il condominio è caratterizzato dalla contestuale presenza di parti esclusive e di parti comuni. Queste ultime sono di proprietà di tutti i condòmini, i quali ne possono rivendicare una quota ideale proporzionale al valore della […]

Androne e scale condominio: quando non si pagano?

Chi usa le parti comuni di un edificio è tenuto a contribuire ai relativi costi? Quali spese condominiali paga chi è proprietario solo di un box auto? Tutti i condòmini devono contribuire alle spese che riguardano le parti comuni dell’edificio, come il cortile, il tetto e il giardino. Si tratta di un principio ben noto […]

Si può aprire una varco nell’androne condominiale?

È possibile per un condomino abbattere una parete nell’ingresso del condominio per accedere alla propria proprietà? La Cassazione fa luce su questa questione. In tema di diritti condominiali, spesso emergono questioni delicate relative all’uso dei spazi comuni e alla loro gestione. Una delle domande più comuni riguarda la possibilità di aprire un varco nell’androne condominiale: […]

Installazione contatore su parete condominiale: è legale?

In quali casi si possono utilizzare i beni comuni per scopi personali? Il proprietario può apporre il contatore privato nell’androne o sul muro condominiale? È possibile che uno dei proprietari debba far installare un nuovo contatore del gas o della luce all’interno di una parte comune dell’edificio, come ad esempio nell’androne oppure sul muro perimetrale. […]

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Si può mettere l’albero di Natale nell’androne condominiale?

Decorazioni e addobbi natalizi nelle parti comuni necessitano dell’autorizzazione dell’assemblea o dell’amministratore? Come funziona il decoro architettonico? Le festività natalizie sono un momento importante per tante persone; basti pensare che c’è chi le attende tutto l’anno per potersi ritrovare con i propri familiari che abitano lontano oppure soltanto per assaporare l’atmosfera tipica del periodo. Questi […]

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