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Quale maggioranza occorre in assemblea per revocare e sostituire l’amministratore condominiale? Quando si può contestare la decisione? La legge impone agli edifici più grandi di nominare una persona che amministri il fabbricato per conto dei proprietari, occupandosi non solo degli affari ordinari ma anche di quelli straordinari, se aventi il carattere dell’urgenza. La soglia fissata […]
Come si attiva una scheda telefonica? Quando scatta il reato di sostituzione di persona e quando quello di falsità in registri? Sostituirsi a un’altra persona è diventato più facile che mai: grazie ai social, alla possibilità di crearsi facilmente degli “avatar” e, ora, all’intelligenza artificiale, spacciarsi per qualcun altro è un gioco da ragazzi. Tale […]
Balconi aggettanti e incassati: qual è la differenza? Il proprietario deve chiedere il permesso all’assemblea per cambiare il parapetto del suo balcone? Gli interventi sulle parti comuni dell’edificio condominiale devono essere approvati dai condòmini riuniti in assemblea, a meno che non si tratti di lavori di manutenzione ordinaria: quest’ultima, infatti, può essere disposta in autonomia […]
Come funziona il patrocinio a spese dello Stato? È possibile revocare il mandato a un avvocato se c’è stata ammissione al gratuito patrocinio? La legge consente a tutte le persone che non possono permetterselo di avere un avvocato gratis nel caso in cui debbano agire in giudizio a tutela dei propri diritti. Ciò avviene attraverso […]
Cambiare la porta d’ingresso del proprio appartamento con una di colore diverso o con una blindata può comportare la lesione del decoro architettonico? Contrariamente a quanto si possa credere, in condominio esistono vincoli anche per la proprietà privata. Ciò significa che il singolo condomino non è completamente libero di godere della sua abitazione, dovendo rispettare […]
Le regole per ripartire le spese tra proprietario e inquilino durante la locazione con particolare riferimento alla sostituzione della porta Il sogno di una casa propria per molte persone non si avvera. Molti infatti vivono in affitto. Ed è allora necessario conoscere bene le regole della locazione. Nella locazione a chi tocca pagare per sostituire […]
L’amministratore può farsi aiutare nello svolgimento del proprio incarico? È possibile nominare un sostituto temporaneo? L’amministratore gestisce il condominio per conto dei proprietari e li rappresenta nei confronti dei terzi. Si tratta dunque di una figura fondamentale, tanto che la legge ne ha previsto l’obbligatorietà per gli edifici di maggiori dimensioni. Proprio per via della […]
Le tutele del consumatore per i vizi del veicolo acquistato che si manifestano dopo la consegna: riparazione, sostituzione della vettura, riduzione del prezzo. Hai acquistato recentemente un’autovettura, ma non funziona bene, anzi proprio non va. Parte a stento e dopo numerosi tentativi, il motore perde potenza durante il percorso, dalla marmitta esce un preoccupante fumo […]
Cos’è e come funziona la vendita con riserva di proprietà? In cosa consiste la garanzia del consumatore? Quando si può chiedere il rimborso? Sempre più spesso si ricorre a un vero e proprio finanziamento per acquistare un nuovo smartphone. Ciò è dovuto sostanzialmente a due ragioni: ai prezzi molto alti di cellulari che, in buona […]
Quando si può revocare l’amministratore? In cosa consistono le gravi irregolarità? I condòmini possono sostituirsi all’amministratore inerte? La legge obbliga i condomini di maggiori dimensioni a nominare un amministratore che si occupi della gestione dell’edificio. In mancanza, è possibile ricorrere all’autorità giudiziaria affinché provveda alla sua nomina. L’amministratore esegue gli adempimenti essenziali per il funzionamento […]
