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Il parapetto del lastrico solare, anche se a uso esclusivo, è considerato una parte comune dell’edificio. Le spese di manutenzione sono quindi a carico di tutti i condomini, in base ai millesimi di proprietà. Il lastrico solare, se di uso esclusivo, è di proprietà del singolo condomino che ne ha l’uso. Ma cosa succede per […]
Balconi aggettanti e incassati: qual è la differenza? Il proprietario deve chiedere il permesso all’assemblea per cambiare il parapetto del suo balcone? Gli interventi sulle parti comuni dell’edificio condominiale devono essere approvati dai condòmini riuniti in assemblea, a meno che non si tratti di lavori di manutenzione ordinaria: quest’ultima, infatti, può essere disposta in autonomia […]
Quali sono le altezze e le larghezze minime previste dalla legge? Chi risponde in caso di caduta in condominio? Chi deve acquistare un’unità immobiliare in un edificio in costruzione o fare dei lavori di manutenzione straordinaria per riammodernare il palazzo deve tenere conto di alcune norme che, se non rispettate, potrebbero essere motivo di sanzioni. […]
Condominio: chi deve sostenere la spesa per la sostituzione delle ringhiere della terrazza di proprietà esclusiva. Ecco quando l’onere va ripartito su tutti i condomini e quando invece sul proprietario. La legge stabilisce che, quando il lastrico solare o la terrazza sono di uso esclusivo, le spese per le riparazioni o ricostruzioni di tale area […]
Rifacimento del parapetto della terrazza in condominio: chi è responsabile delle spese? La giurisprudenza fornisce indicazioni chiare sulle responsabilità economiche nel caso di terrazze a livello condominiali. Sei il proprietario di un appartamento con una terrazza calpestabile di tua proprietà esclusiva situata al primo piano di un edificio condominiale. Recentemente hai notato che il parapetto […]
