Sfratti in 10 giorni: pronta la nuova legge. Nuove regole per morosi e abusivi
La riforma degli sfratti approda in Cdm: niente più preavviso di rilascio, smaltimento semplificato dei beni e stretta sulle occupazioni abusive. Ecco come funziona la procedura automatica per la liberazione delle case. È pronta per approdare nel Consiglio dei ministri di mercoledì 19 novembre la nuova legge sugli sfratti veloci: un intervento che promette di […] Continua A Leggere Sfratti in 10 giorni: pronta la nuova legge. Nuove regole per morosi e abusivi
Se un inquilino non paga l’affitto, la legge prevede un iter per riavere l’immobile. Ecco le fasi, le variabili e le tempistiche effettive della procedura, che possono variare da pochi mesi a oltre un anno. Il rapporto tra proprietario e inquilino, disciplinato dal contratto di locazione, si fonda su un equilibrio di diritti e doveri. […] 
Hai ricevuto un’intimazione di sfratto e temi di perdere la casa? La legge offre una possibilità per sanare il debito anche in tribunale. Scopri come funziona il termine di grazia e cosa pagare. L’arrivo di un atto giudiziario che intima lo sfratto per morosità è un momento di grande ansia per qualsiasi inquilino. La prospettiva […] 
La procedura di sfratto, dopo la convalida del giudice, entra nella sua fase esecutiva. Il primo accesso dell’ufficiale giudiziario è un momento delicato, spesso vissuto con ansia da entrambe le parti coinvolte. La fine di un contratto di locazione, per morosità o per scadenza naturale, non sempre coincide con la riconsegna spontanea dell’immobile. Quando l’inquilino […] 
Il locatore può chiedere l’intervento delle forze dell’ordine nell’ipotesi in cui il conduttore non voglia lasciare casa nonostante la sua morosità? Lo sfratto è la procedura legale che consente di mandare via l’inquilino che non ha pagato regolarmente i canoni mensili oppure che non ha lasciato l’immobile alla scadenza del contratto. Nonostante la celerità da […] 
La Cassazione (Sent. 5044/2017) riconosce il “mobbing immobiliare”. Le continue azioni legali infondate del proprietario per cacciare l’inquilino sono una condotta persecutoria unitaria. Immaginate di vivere per quindici anni con una spada di Damocle sulla testa. Non una spada qualsiasi, ma una pila di carte bollate che si accumula sulla scrivania. Il vostro proprietario di […] 
Niente decreto per gli sfratti veloci in Cdm. Il governo frena e valuta un disegno di legge, ma i tempi si allungano. L’obiettivo resta velocizzare gli sgomberi. Il pugno di ferro promesso, per ora, resta nel cassetto. L’atteso giro di vite sugli sfratti e gli sgomberi, annunciato come imminente, non arriverà domani sul tavolo del […] 
Bastano 2 mesi di morosità e agisce la nuova autorità amministrativa AES, che rilascia il titolo esecutivo per lo sgombero dell’immobile in 30 giorni, senza dover andare in Tribunale. Lo prevede la proposta Marcheschi (FdI) depositata in Senato. È in arrivo una svolta radicale nelle procedure di sfratto: addio alle “attese infinite” per i proprietari […] 
Quando la forza pubblica ritarda l’esecuzione di un provvedimento di rilascio, lo Stato può essere condannato a risarcire il danno al titolare dell’immobile. Ecco come e a quali condizioni. Avere in mano un provvedimento del giudice che ordina il rilascio del proprio immobile, ma vederlo rimanere lettera morta per mesi, a volte per anni. È […] 
Quando il conduttore non paga l’affitto o non rispetta i suoi doveri, non è una mera formalità. Ecco come le clausole contrattuali possono prevenire i conflitti. Nel complesso mondo delle locazioni, l’equilibrio tra i diritti e i doveri di locatore e conduttore si fonda su un pilastro fondamentale: il rispetto delle obbligazioni contrattuali. Quando l’inquilino […] 