Che fare se l’inquilino abbandona la casa?

Tutela d’urgenza e sfratto per immobili abbandonati: come fa il locatore a difendersi e a riprendere l’appartamento? Poniamo il caso di un locatore che, dopo aver lasciato la casa in affitto a un tale, venga a sapere che questi ha ormai da tempo abbandonato l’immobile. Non ricevendo più il pagamento dell’affitto, vorrà riprendere possesso dell’abitazione […]

Cosa succede dopo la sentenza di sfratto

Come avviene lo sfratto, quanto tempo passa prima di ottenere l’appartamento e quanto tempo ha l’inquilino per andare via. Sia in caso di morosità che per scadenza del contratto di affitto, il locatore che non ottiene la disponibilità del proprio immobile “con le buone”, può ricorrere al giudice attraverso una procedura accelerata, chiamata “convalida di […]

Come riprendersi casa se l’inquilino non paga?

L’inquilino moroso non paga l’affitto? Ecco una guida completa per riprendersi possesso della propria casa. La morosità del conduttore è un problema purtroppo frequente per i proprietari di casa. In questo articolo, analizziamo le procedure previste dalla legge che chiariscono come riprendersi casa se l’inquilino non paga il canone di affitto. Parleremo di come funziona […]

Come sfrattare l’inquilino moroso senza ricorrere al giudice

Si può ottenere il rilascio dell’immobile da parte del conduttore che non paga il canone mensile senza fare ricorso all’autorità giudiziaria? Il conduttore che dimentica di pagare anche un solo canone di locazione può essere mandato via dal proprietario se il suo inadempimento si è protratto per almeno venti giorni. In altre parole, il procedimento […]

Morosità incolpevole: cos’è e a cosa dà diritto

Come saldare con l’aiuto dello Stato e del Comune i canoni di affitto non pagati ed evitare lo sfratto. Molti inquilini non riescono a pagare puntualmente i canoni di locazione, e così si trovano nella penosa situazione di dover subire uno sfratto. Ci sono degli istituti – come il termine di grazia – che consentono […]

Cosa fare in caso di occupazione abusiva di immobile?

Guida pratica su come affrontare e risolvere l’occupazione abusiva di un immobile, basata su normative e procedure legali.” L’occupazione abusiva di un immobile è un problema legale complesso e purtroppo diffuso. La legge tuttavia offre tutele sia di carattere civilistico che penale. Entrambe le strade mirano a recuperare, nel più breve tempo possibile, la casa […]

Come mandare via l’inquilino che è in regola coi pagamenti?

È possibile sfrattare il conduttore che paga regolarmente il canone? Come cacciare l’inquilino prima della scadenza del contratto? È cosa nota che il proprietario di casa possa sfrattare l’inquilino moroso, cioè che non è in regola con i pagamenti: è sufficiente un ritardo di venti giorni perché il locatore possa rivolgersi al giudice per ottenere […]

Tipologie di sfratto e tutele

Cos’è uno sfratto, le sue tipologie ed i rimedi nelle varie casistiche: come tutelare il proprio immobile e riacquisirne il pieno possesso. Lo sfratto è un atto giuridico con il quale, nell’ambito di un rapporto di locazione [1], il locatore richiede al conduttore di riconsegnargli l’immobile. Non tutti però sanno che esistono diverse tipologie di sfratto […]

Diritti degli inquilini: sfratti, aumento del canone e manutenzione

Quando non è possibile cacciare via il conduttore o modificare al rialzo l’importo dell’affitto? Chi si deve occupare delle spese per sistemare la casa? In un’epoca in cui il caro affitti è un’emergenza nazionale, con «loculi» che vengono dati in locazione in alcune città al prezzo di un trilocale, è più che mai opportuno conoscere […]

Legge 104: si può sfrattare un inquilino disabile?

È possibile mandare via il conduttore portatore di handicap? Quali sono i metodi per evitare lo sfratto o, almeno, per ritardarne l’esecuzione? Chi non può permettersi un’abitazione di proprietà deve necessariamente provvedere in modo diverso. La soluzione è, solitamente, quella di prendere una casa in affitto, magari in attesa dell’assegnazione di un alloggio all’interno dell’edilizia […]

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