Come ottenere il certificato di agibilità per casa

Affitto, compravendita e anche ristrutturazione: tutte le volte in cui è necessaria l’agibilità: le pratiche burocratiche necessarie per ottenere il certificato. Sei davvero sicuro di avere conservato, da qualche parte, il certificato di agibilità della casa in cui vivi? Se lo hai archiviato da qualche parte e non ti ricordi dove lo hai messo, ecco […] Continua A Leggere Come ottenere il certificato di agibilità per casa

Requisiti per ottenere l’abitabilità

Dimensioni minime dei locali, altezza media, rapporto di luce: tutto ciò che c’è da sapere sulla segnalazione certificata di agibilità di un immobile. Chiunque, per poter risiedere in un qualsiasi immobile, grande o piccolo che sia, ha bisogno del certificato di agibilità. Si tratta di un documento che attesta il rispetto di alcuni parametri necessari […] Continua A Leggere Requisiti per ottenere l’abitabilità

Quali sono i requisiti per l’abitabilità?

Quello che bisogna sapere sulle condizioni di superficie e di salubrità che devono essere rispettate perché gli immobili vengano dichiarati abitabili. Immaginate di trovarvi alla ricerca di una casa, muovendovi tra annunci immobiliari e visite a immobili che potrebbero interessarvi. È in questo momento, tra la scelta del quartiere e la valutazione del prezzo, che […] Continua A Leggere Quali sono i requisiti per l’abitabilità?

Abitabilità: quanti metri quadri deve avere una casa?

Agibilità: quanto deve essere grande un’abitazione per ottenere il certificato? Si può vendere o affittare un immobile privo di abitabilità? La legge italiana è molto severa in tema di urbanistica ed edilizia: lo sanno bene quanti devono costruire o ristrutturare casa. Praticamente ogni attività edilizia ha bisogno di permessi o comunque di essere comunicata al […] Continua A Leggere Abitabilità: quanti metri quadri deve avere una casa?

Si può vendere senza certificato di agibilità?

Rilevanza del certificato di abitabilità nel trasferimento immobiliare: cosa dice la Cassazione sulla nullità del contratto di compravendita. Il certificato di abitabilità gioca un ruolo fondamentale nelle transazioni immobiliari. La sua assenza può bloccare il trasferimento di un immobile, sia esso a uso abitativo che commerciale. Sul punto si è espressa di recente la Cassazione. […] Continua A Leggere Si può vendere senza certificato di agibilità?

Si può vendere un immobile privo di certificato di abitabilità?

Conseguenze legali e rischi legati alla vendita di un immobile senza l’agibilità: il contratto è nullo? Cosa rischia il venditore e quali sono i diritti dell’acquirente? Se stai considerando di vendere un vecchio appartamento, interessato da vari problemi strutturali e non hai i soldi per poterlo aggiustare, potresti chiederti: si può vendere un immobile senza […] Continua A Leggere Si può vendere un immobile privo di certificato di abitabilità?

Compravendita di immobile senza agibilità: quali conseguenze?

Quando ci si può rifiutare di stipulare il rogito; cosa devono fare il venditore e il notaio; come si tutela l’acquirente in caso di mancanza del certificato di abitabilità.  Si può fare la compravendita di un immobile senza agibilità? Sì: l’atto è astrattamente valido, ma se l’acquirente non era stato preventivamente informato di questa mancanza […]

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Quanto deve essere alta una mansarda per essere abitabile?

Quali sono i requisiti minimi di altezza, aerazione ed illuminazione dei locali che un sottotetto deve avere per essere agibile. Hai trovato una casa che ti piace e vorresti acquistarla. L’hai visitata e risulta adatta alle esigenze della tua famiglia. L’unica cosa che ti preoccupa è l’altezza del sottotetto, che non ti sembra sufficiente. Vorresti […]

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