Verbale assemblea e consegna ai condomini

Entro quanto tempo l’amministratore deve consegnare il verbale dell’assemblea ai condomini e in che modo deve farlo? La legge impone, dopo ogni assemblea condominiale, che l’amministratore invii il verbale a tutti i condomini. Questo aspetto è essenziale ai fini non già della validità della delibera ma del diritto di opposizione dei condomini assenti. Cerchiamo di […]

Verbale negativo di prima convocazione: che fare?

È obbligatorio stilare il verbale per l’assemblea non avvenuta in prima chiamata? Come noto, le assemblee condominiali si tengono sempre in seconda convocazione perché in prima il quorum costitutivo è più elevato ed il rischio che la stessa vada deserta è elevato. Per questo sono gli stessi amministratori di condominio a evidenziare, spesso in grassetto, […]

Mancata verbalizzazione assemblea condominiale

Che fare se l’assemblea di condominio non verbalizza la dichiarazione di un condomino o una votazione? Potrebbe succedere che, nel corso di un’assemblea condominiale, il segretario addetto a scrivere il verbale dimentichi di riportare le dichiarazioni, le richieste o l’opposizione di uno dei condomini o addirittura ometta di trascrivere l’esito di una votazione. Cosa succede […]

È possibile una donazione nel verbale di udienza in un processo?

Trasferimento della proprietà di immobile in causa: le differenze tra transazione e donazione. In un precedente articolo abbiamo spiegato che si può fare una donazione senza ricorrere al notaio utilizzando il meccanismo dell’usucapione, ossia consegnando il possesso del bene al donatario per vent’anni per poi raggiungere con questi un accordo (evidentemente simulato) in sede di […]

Condominio verbale assembleare falso

Redigere un verbale d’assemblea condominiale falso costituisce reato? Si può sporgere denuncia oppure bisogna proporre impugnazione entro 30 giorni? In assemblea si riuniscono tutti i condòmini per adottare le decisioni più importanti inerenti alla gestione del fabbricato, come ad esempio la nomina dell’amministratore e l’approvazione del rendiconto annuale. Tutto ciò che viene detto e deliberato […]

Quando un verbale di assemblea condominiale è nullo?

Come annullare le decisioni in assemblea condominiale? Il verbale della seconda assemblea deve indicare che la prima non si è potuta tenere. In ambito condominiale, la corretta convocazione delle assemblee è determinante per la validità delle decisioni assunte nel corso della riunione. Un aspetto fondamentale riguarda la necessità di documentare correttamente, nel relativo verbale, il […]

Presidente non verbalizza quanto richiesto dal condomino

Che succede se il presidente d’assemblea si rifiuta di mettere a verbale le dichiarazioni di uno dei condòmini? Anche se non è previsto dalla legge, il presidente dell’assemblea condominiale svolge un ruolo fondamentale all’interno dell’adunanza: il suo compito è infatti quello di dirigere la riunione, assicurandosi che la stessa si svolga nel rispetto della legge […]

Verbale assemblea condominio: gli astenuti vanno indicati?

Il voto degli astenuti è equiparato a quello dei dissenzienti? Cosa succede se il verbale è redatto in maniera confusa e poco chiara? I condòmini si ritrovano in assemblea per assumere le decisioni più importanti per la gestione dell’edificio. L’adunanza si svolge sotto la supervisione di un presidente il quale, verificata la regolare costituzione della […]

Se rifiuti di firmare il verbale per violazione stradale

La multa è valida anche se il trasgressore non ha firmato il verbale? Cosa succede se il conducente rifiuta di riceverlo? La legge impone di contestare immediatamente le violazioni del codice della strada, a meno che ciò non sia assolutamente impossibile, come avviene ad esempio ogni volta che l’infrazione è rilevata con dispositivi elettronici (tutor, […]

Condominio: come redigere verbale assemblea online?

Cos’è e come funziona l’assemblea condominiale in videoconferenza? Cosa succede se il presidente non firma il verbale? Il verbale è il documento che viene redatto per registrare ciò che è accaduto durante l’assemblea condominiale. Questa deve riunirsi almeno una volta all’anno per l’approvazione del bilancio e, in ogni caso, ogni volta che occorre assumere le […]

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