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Cos’è il voto di scambio? Quando c’è corruzione elettorale? In cosa consiste lo scambio elettorale politico-mafioso? Le elezioni rappresentano il momento più importante di partecipazione alla vita democratica dello Stato. L’elettorato è un diritto ma anche un dovere, che spetta a tutti i cittadini per espressa previsione costituzionale. Purtroppo, non sempre l’esercizio del voto avviene […]
Guida breve al regolare svolgimento di una riunione condominiale: dalla convocazione alla manifestazione del voto passando per i poteri del presidente. I condòmini possono validamente riunirsi soltanto seguendo la procedura prevista dalla legge; il mancato rispetto anche di una sola regola può giustificare l’annullamento della deliberazione adottata. Come si dirà, protagonista indiscusso è l’amministratore, sul […]
Partecipazione all’assemblea e diritto al voto: tra pignoramento e conflitto di interesse, cosa precede la legge? Una recente sentenza della Cassazione (la n. 29070/2023) ha stabilito che il condomino oggetto di pignoramento immobiliare ha diritto di voto in assemblea, salvo diversamente stabilito dal giudice dell’esecuzione. Quest’ultimo potrebbe infatti affidare tale potere al custode giudiziario specificandolo […]
Le regole da rispettare nel caso di partecipazione dei comproprietari alla riunione condominiale: convocazione, diritto di voto, impugnazione. Tutti i proprietari di almeno un’unità immobiliare sita all’interno di un edificio condominiale hanno diritto di essere convocati e di prendere parti all’assemblea indetta dall’amministratore. La legge prevede però una regola particolare per i comproprietari, cioè per […]
Dall’avviso di convocazione al voto in riunione: ciò che deve fare il condomino per esprimere correttamente la sua volontà all’interno dell’adunanza. L’assemblea condominiale è la riunione di tutti i proprietari che sono titolari di almeno un’unità immobiliare all’interno del fabbricato. Essi hanno il diritto di partecipare e di votare su ogni argomento messo all’ordine del […]
Il voto degli astenuti è equiparato a quello dei dissenzienti? Cosa succede se il verbale è redatto in maniera confusa e poco chiara? I condòmini si ritrovano in assemblea per assumere le decisioni più importanti per la gestione dell’edificio. L’adunanza si svolge sotto la supervisione di un presidente il quale, verificata la regolare costituzione della […]
Chi ha diritto di prendere parte all’adunanza di condominio, chi può votare e in che modo? Quali sono le maggioranze e i quorum previsti dalla legge? L’assemblea è la riunione dei condòmini convocata per assumere le decisioni che riguardano la gestione del fabbricato e, nello specifico, delle sue parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensore, cortile, […]
In quali casi un condomino si trova in conflitto d’interessi? Si possono affidare i lavori a una società di cui l’amministratore è socio e rappresentante? Il conflitto di interessi è quella particolare situazione che si verifica ogni volta che una persona è portatrice, allo stesso tempo, di due interessi contrapposti tra di loro. In ambito […]
Riunione di condominio: si può votare tramite raccomandata con avviso di ricevimento o posta elettronica certificata? Chi è possibile delegare? In assemblea hanno diritto di partecipare tutti i condòmini e, a volte, anche soggetti che proprietari non sono, come ad esempio gli inquilini e gli usufruttuari. Quando non è possibile presenziare personalmente alla riunione, si […]
Modalità di partecipazione alla riunione condominiale: delega, videoconferenza, comproprietà. È valido il voto per corrispondenza? Può capitare che uno dei condòmini voglia assolutamente prendere parte all’assemblea ed esprimere il proprio voto pur non potendo essere presente fisicamente. In questi casi si ricorre in genere alla delega, che consente anche a chi è impossibilitato a partecipare […]
