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Presidente dell’assemblea di condominio: compiti e responsabilità. Tutte le volte in cui si tiene una riunione di condominio, l’assemblea, prima di iniziare i lavori, nomina al suo interno un Presidente con il compito di garantire il regolare svolgimento delle discussioni e delle votazioni. Ma, esattamente, cosa fa il Presidente dell’assemblea di condominio, quali sono i […]
È legale la nomina dell’amministratore come presidente dell’assemblea condominiale oppure c’è conflitto d’interessi? L’amministratore convoca l’assemblea ogni volta che ce n’è bisogno, di propria iniziativa oppure su istanza dei condòmini. Si occupa pertanto di trasmettere gli avvisi a tutti i soggetti legittimati a prendervi parte, stilando l’elenco degli argomenti che dovranno essere sottoposti all’attenzione del […]
Guida breve al regolare svolgimento di una riunione condominiale: dalla convocazione alla manifestazione del voto passando per i poteri del presidente. I condòmini possono validamente riunirsi soltanto seguendo la procedura prevista dalla legge; il mancato rispetto anche di una sola regola può giustificare l’annullamento della deliberazione adottata. Come si dirà, protagonista indiscusso è l’amministratore, sul […]
Che succede se il presidente d’assemblea si rifiuta di mettere a verbale le dichiarazioni di uno dei condòmini? Anche se non è previsto dalla legge, il presidente dell’assemblea condominiale svolge un ruolo fondamentale all’interno dell’adunanza: il suo compito è infatti quello di dirigere la riunione, assicurandosi che la stessa si svolga nel rispetto della legge […]
Irregolare o mancata convocazione di uno dei condòmini da parte dell’amministratore: quali sono le conseguenze e chi risarcisce i danni? Un’assemblea è validamente costituita solo se tutti i condòmini sono stati regolarmente convocati. Tale adempimento deve essere curato dall’amministratore o, in mancanza, da qualsiasi condomino, nel rispetto delle prescrizioni imposte dalla legge. È in questo […]
Il presidente dell’assemblea condominiale può essere ritenuto responsabile di una deliberazione annullabile? Quando deve pagare il risarcimento? Il presidente dell’assemblea è la persona che presiede la riunione dei condòmini garantendone il regolare svolgimento. Si tratta di una carica temporanea: prima di aprire formalmente la discussione, viene nominato a maggioranza dai presenti affinché si occupi delle […]
È possibile fissare un limite temporale alla durata delle riunioni in condominio? Quali sono i poteri dell’amministratore e del presidente? I condòmini si riuniscono in assemblea per adottare le decisioni più importanti per la gestione dell’edificio: si pensi alla nomina dell’amministratore, all’approvazione del regolamento e del rendiconto, al conferimento dell’incarico a una ditta edile, ecc. […]
Appartamento condominiale in comproprietà: cosa succede se tutti i titolari si presentano in assemblea perché non hanno nominato un rappresentante? All’assemblea condominiale possono prendere parte tutti i proprietari di almeno un’unità immobiliare sita all’interno dell’edificio. Eccezionalmente, possono partecipare anche gli inquilini e gli usufruttuari, ma solo quando l’ordine del giorno riguarda determinati argomenti. Con il […]
È possibile impugnare le deliberazioni adottate nell’assemblea il cui verbale non è stato sottoscritto né dal presidente né dal segretario? L’assemblea condominiale si riunisce per assumere le decisioni più importanti riguardanti la gestione dell’edificio, come ad esempio l’approvazione del bilancio e la nomina dell’amministratore. Trattandosi di un momento molto importante, la legge stabilisce le formalità […]
Si può nominare come presidente dell’assemblea di condominio un soggetto estraneo al condominio stesso? Nessuna norma di legge prescrive che l’assemblea di condominio debba avere per forza un presidente e un segretario anche se è prassi consolidata la nomina di tali figure: la prima col compito di dirigere le discussioni, coordinare gli interventi e verificare […]
