Presidente assemblea condominiale: chi è, come si nomina e cosa fa
Scopri ruolo, funzioni, nomina, compiti, doveri e responsabilità di questa figura chiave nelle riunioni di condominio. Durante le riunioni condominiali, spesso emerge una figura chiave: il presidente dell’assemblea. Dirige i lavori, modera la discussione, controlla la regolarità delle votazioni e firma il verbale. Un ruolo importantissimo e cruciale. Ma chi può ricoprire questo incarico? Come […] Continua A Leggere Presidente assemblea condominiale: chi è, come si nomina e cosa fa
L’avviso di convocazione per la riunione di condominio deve essere ricevuto con un anticipo preciso. Un errore nel calcolo dei giorni può invalidare le delibere. Scopri le regole per non sbagliare. La busta della raccomandata nella cassetta delle lettere, la notifica di una PEC o la consegna a mano di un foglio da parte dell’amministratore: […] 
La guida completa su assemblee condominiali online, gestione della comproprietà, limiti della delega e l’importanza del verbale. Scopri le regole per partecipare e votare correttamente. La vita moderna, con i suoi ritmi frenetici e impegni lavorativi, rende sempre più complessa la partecipazione fisica alle riunioni di condominio. Fortunatamente, la tecnologia e l’evoluzione normativa offrono oggi […] 
Scopri perché la convocazione dell’assemblea di condominio via WhatsApp o email non è valida. Guida completa sui metodi legali, i quorum e chi può convocare la riunione secondo la legge. Nell’era della comunicazione istantanea, ricevere un messaggio su WhatsApp dall’amministratore per la prossima riunione di condominio può sembrare un gesto di efficienza e modernità. Ma […] 
Guida completa sulla validità delle delibere condominiali. Scopri le regole sul quorum per lavori straordinari, la validità della convocazione via posta privata e i diritti dell’erede che impugna. Le decisioni prese all’interno di un’assemblea di condominio possono avere un impatto significativo sul patrimonio e sulla vita quotidiana di ogni proprietario. Per questo motivo, la legge […] 
Una delibera può addebitare spese individuali, come quelle legali, a un solo condomino? Scopri quando è nulla e quali sono i limiti invalicabili del potere dell’assemblea secondo la legge e le sentenze. La gestione delle spese condominiali è spesso fonte di discussioni e, talvolta, di decisioni che possono apparire ingiuste. Può capitare di trovare, nel […] 
L’amministratore decide da solo l’ordine del giorno dell’assemblea? Scopri quando un singolo condomino non ha diritto di imporre un argomento e quando, invece, un gruppo può farlo in modo vincolante. L’assemblea di condominio è il cuore della vita democratica di un edificio, il luogo dove si prendono le decisioni più importanti per la gestione e […] 
L’amministratore di condominio è obbligato per legge ad aprire un conto corrente dedicato. Ma se l’assemblea, per risparmiare, vota contro? È valida questa delibera e cosa rischia l’amministratore? La gestione finanziaria di un condominio è un’attività complessa, che richiede la massima trasparenza per tutelare il denaro di tutti i proprietari. Per questo motivo, una […] 
Le decisioni prese durante il punto “varie ed eventuali” in un’assemblea di condominio sono legittime? La legge e la giurisprudenza costante della Cassazione richiedono un ordine del giorno specifico per informare e tutelare tutti i condòmini. Chiunque abbia mai partecipato a un’assemblea di condominio conosce bene quella voce, quasi sempre posta in chiusura dell’ordine del […] 
Registrare l’assemblea condominiale per difendere un diritto in tribunale? Generalmente sì, ma a precise condizioni e senza divulgare. Guida alle regole. Le assemblee di condominio si trasformano spesso in arene di dibattito acceso, dove le decisioni prese o le affermazioni fatte possono avere un impatto significativo sui diritti e sugli interessi dei singoli condòmini. In […] 