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La Corte d’Appello di Napoli ha stabilito che il condominio deve pagare le spese processuali se annulla o modifica una delibera nulla durante il giudizio. Può succedere – e anzi è assai frequente – che l’assemblea di condominio adotti una delibera che successivamente, a un più attento esame, risulti viziata (si pensi al caso di […]
Scopri come gestire le spese condominiali errate e i termini per impugnare le delibere assembleari. In tema di condominio, capita spesso di imbattersi in questioni relative alle spese e a decisioni assembleari non proprio legittime. Capire i propri diritti e doveri come condomino è essenziale per evitare disguidi e conflitti che potrebbero confluire in richieste […]
Ripercussioni legali di un’azione contro il condomino per l’annullamento di una decisione dell’assemblea: cosa succede se la causa viene abbandonata e chi paga l’avvocato. Una delibera condominiale viziata, e quindi nulla o annullabile, può sempre essere annullata. L’amministratore può dunque riconvocare l’assemblea per mettere di nuovo ai voti la medesima questione in modo da […]
Scopri quali sono le competenze del giudice di pace e del tribunale nelle cause condominiali, e come individuare il valore della causa per determinare il giudice competente. In questo articolo, esploreremo le regole sulla competenza del giudice di pace e del tribunale nelle cause condominiali, illustrando come stabilire chi tra i due ha la competenza […]
Quando la delibera di condominio è nulla e quando è annullabile: il tentativo di mediazione sospende il termine di decadenza per la contestazione. Se intendi impugnare una delibera condominiale devi sapere entro quanto tempo agire per far valere i tuoi diritti. La legge infatti stabilisce uno specifico termine per proporre la causa in tribunale, scaduto […]
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Motivi di impugnazione delle delibere condominiali: termini, soggetti legittimati e motivi di contestazione. Non è sempre possibile contestare una delibera condominiale. Le decisioni prese dal condominio sono discrezionali e il giudice non può intervenire sull’opportunità delle scelte operate dall’assemblea. Il condominio è il miglior arbitro dei propri interessi: sa cioè quel che è meglio per […]
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Come contestare la decisione del condominio: termini, modalità, condizioni. Se a tutti è noto come impugnare una delibera condominiale (basta infatti recarsi da un avvocato e, prima di notificare l’atto di citazione dinanzi al tribunale, tentare la mediazione presso un organismo apposito) non tutti sanno invece quando ciò è possibile. Sul punto ci sono due […]
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