Da quando decorre il termine per impugnare la delibera condominiale?

Quanto tempo ho per impugnare un verbale di assemblea condominiale? Da quando decorre il termine per chi non ritira la raccomandata col verbale? Per contestare una decisione dell’assemblea di condominio ci sono 30 giorni. Prima di tale scadenza bisogna promuovere quantomeno il tentativo di mediazione e, solo se questo naufraga, è possibile rivolgersi al giudice. […]

Quando non è possibile impugnare una delibera condominiale

Consenzienti e soggetti privi di interesse ad agire non possono contestare la delibera: ci vuole un pregiudizio concreto e non irrisorio. Ci sono trenta giorni per impugnare una delibera condominiale, ma non tutti possono farlo. La giurisprudenza ha infatti definito ulteriori condizioni per poter agire dinanzi al giudice e chiedere di annullare la votazione assembleare. […]

Annullamento delibera condominiale: chi paga le spese processuali?

Cosa succede in caso di cessazione della materia del contendere: il ricorrente ha diritto al rimborso delle spese processuali con condanna del condominio. Poniamo il caso di un condomino che impugni una delibera condominiale perché ritenuta illegittima. Le parti non trovano un accordo in mediazione sicché la causa prosegue dinanzi al giudice. Nel corso del […]

Delibera condominiale: chi vota a favore può impugnarla?

Quando un condomino può contestare una delibera passata all’unanimità secondo la Cassazione. Supponiamo che durante una riunione di condominio, un condòmino esprima il suo voto favorevole su un punto posto all’ordine del giorno, ma che, dopo alcuni giorni, cambi idea. Potrebbe presentare ricorso in tribunale? Chi vota a favore di una delibera condominiale può impugnarla? […]

Cosa succede se il condominio cambia delibera dopo il ricorso?

La Corte d’Appello di Napoli ha stabilito che il condominio deve pagare le spese processuali se annulla o modifica una delibera nulla durante il giudizio. Può succedere – e anzi è assai frequente – che l’assemblea di condominio adotti una delibera che successivamente, a un più attento esame, risulti viziata (si pensi al caso di […]

Posso contestare le spese condominiali dopo anni?

Scopri come gestire le spese condominiali errate e i termini per impugnare le delibere assembleari. In tema di condominio, capita spesso di imbattersi in questioni relative alle spese e a decisioni assembleari non proprio legittime. Capire i propri diritti e doveri come condomino è essenziale per evitare disguidi e conflitti che potrebbero confluire in richieste […]

Le conseguenze dell’annullamento della delibera condominiale

Ripercussioni legali di un’azione contro il condomino per l’annullamento di una decisione dell’assemblea: cosa succede se la causa viene abbandonata e chi paga l’avvocato.   Una delibera condominiale viziata, e quindi nulla o annullabile, può sempre essere annullata. L’amministratore può dunque riconvocare l’assemblea per mettere di nuovo ai voti la medesima questione in modo da […]

Competenza del giudice nelle cause condominiali

Scopri quali sono le competenze del giudice di pace e del tribunale nelle cause condominiali, e come individuare il valore della causa per determinare il giudice competente. In questo articolo, esploreremo le regole sulla competenza del giudice di pace e del tribunale nelle cause condominiali, illustrando come stabilire chi tra i due ha la competenza […]

Termine per impugnare delibera condominiale

Quando la delibera di condominio è nulla e quando è annullabile: il tentativo di mediazione sospende il termine di decadenza per la contestazione.  Se intendi impugnare una delibera condominiale devi sapere entro quanto tempo agire per far valere i tuoi diritti. La legge infatti stabilisce uno specifico termine per proporre la causa in tribunale, scaduto […]

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Quando si può contestare una delibera condominiale

Motivi di impugnazione delle delibere condominiali: termini, soggetti legittimati e motivi di contestazione.  Non è sempre possibile contestare una delibera condominiale. Le decisioni prese dal condominio sono discrezionali e il giudice non può intervenire sull’opportunità delle scelte operate dall’assemblea. Il condominio è il miglior arbitro dei propri interessi: sa cioè quel che è meglio per […]

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