Come si impugna una delibera dell’assemblea di condominio?
Cause di nullità e di annullabilità, legittimazione a impugnare, termini, mediazione e revoca: guida breve sull’impugnazione della deliberazione condominiale. Le decisioni dell’assemblea condominiale vincolano tutti, anche gli assenti, gli astenuti e i dissenzienti. Costoro, però, possono far valere in giudizio gli eventuali vizi della deliberazione, ottenendone così l’annullamento. In questo contesto si pone il seguente […] Continua A Leggere Come si impugna una delibera dell’assemblea di condominio?
Se impugni una delibera condominiale e, durante la causa, l’assemblea la sostituisce con una nuova che corregge i vizi, il processo si conclude per “cessazione della materia del contendere”. Ma chi paga le spese legali? Hai impugnato una delibera del tuo condominio perché la ritieni illegittima. Hai avviato una causa, hai anticipato le prime spese […] 
L’assemblea non può prendere decisioni che limitano o incidono sulla proprietà privata: ci vuole il consenso del proprietario, altrimenti è nulla per eccesso di potere. L’assemblea di condominio è spesso vista come il “parlamento del palazzo”, l’organo sovrano dove la maggioranza prende decisioni che plasmano la vita comune e la gestione dell’edificio. Si approvano […] 
Come si calcolano i termini per la mediazione in materia condominiale. Per impugnare una delibera condominiale annullabile ci sono 30 giorni di tempo. Ma prima di agire bisogna effettuare il tentativo di mediazione obbligatoria. Di qui due domande: per bloccare il decorso del termine dei 30 giorni quale adempimento è necessario svolgere? Ed inoltre, se […] 
La ratifica di una delibera condominiale può sanare i vizi della precedente, ma se non elimina le cause di illegittimità, rischia di generare ulteriori controversie e spese legali. Nel condominio, le decisioni vengono prese dall’assemblea, che vota e approva i punti posti all’ordine del giorno. Tuttavia, può accadere che una delibera sia viziata da irregolarità […] 
L’amministratore ha sbagliato il criterio di ripartizione delle spese? Scopri come correggere l’errore, quali maggioranze sono necessarie e come impugnare la delibera condominiale. Le spese condominiali sono spesso fonte di discussioni e controversie. Un errore nel riparto delle spese può generare lunghi contenziosi. Ma cosa succede se l’assemblea approva una delibera con un errore macroscopico […] 
Quanto tempo ho per impugnare un verbale di assemblea condominiale? Da quando decorre il termine per chi non ritira la raccomandata col verbale? Per contestare una decisione dell’assemblea di condominio ci sono 30 giorni. Prima di tale scadenza bisogna promuovere quantomeno il tentativo di mediazione e, solo se questo naufraga, è possibile rivolgersi al giudice. […] 
Consenzienti e soggetti privi di interesse ad agire non possono contestare la delibera: ci vuole un pregiudizio concreto e non irrisorio. Ci sono trenta giorni per impugnare una delibera condominiale, ma non tutti possono farlo. La giurisprudenza ha infatti definito ulteriori condizioni per poter agire dinanzi al giudice e chiedere di annullare la votazione assembleare. […] 
Cosa succede in caso di cessazione della materia del contendere: il ricorrente ha diritto al rimborso delle spese processuali con condanna del condominio. Poniamo il caso di un condomino che impugni una delibera condominiale perché ritenuta illegittima. Le parti non trovano un accordo in mediazione sicché la causa prosegue dinanzi al giudice. Nel corso del […] 
Quando un condomino può contestare una delibera passata all’unanimità secondo la Cassazione. Supponiamo che durante una riunione di condominio, un condòmino esprima il suo voto favorevole su un punto posto all’ordine del giorno, ma che, dopo alcuni giorni, cambi idea. Potrebbe presentare ricorso in tribunale? Chi vota a favore di una delibera condominiale può impugnarla? […] 