L’amministratore può rilasciare liberatoria per i debiti?

L’amministratore di condominio, all’atto della vendita, mi rilasciò una “liberatoria” confermandomi che non avevo più debiti. Oggi invece mi chiede altro denaro collegato ad opere di ristrutturazione per le quali era stata avviata una pratica di cessione del credito. Può l’amministratore chiedermi altri soldi dopo la liberatoria? Come tutelarmi? Va detto innanzitutto che l’amministratore condominiale […] Continua A Leggere L’amministratore può rilasciare liberatoria per i debiti?

Se muore un condomino a chi deve rivolgersi l’amministratore?

Come deve comportarsi chi amministra un edificio condominiale in caso di morte del proprietario di un’unità immobiliare.  Immaginiamo la scena: in un tranquillo condominio di città, uno dei condomini, dopo anni di vita nello stesso edificio, viene a mancare. La notizia si diffonde tra i vicini, lasciando un velo di malinconia ma anche una serie […] Continua A Leggere Se muore un condomino a chi deve rivolgersi l’amministratore?

Revoca dell’amministratore di condominio: il compenso è dovuto?

I casi nei quali può essere revocato chi amministra uno stabile condominiale e quelli in cui questo professionista deve essere pagato per l’attività svolta. Nella vita di ogni condominio, il ruolo dell’amministratore è di fondamentale importanza. Immaginiamo un tranquillo pomeriggio in un tipico condominio, in cui i residenti si ritrovano nell’atrio per discutere delle ultime […] Continua A Leggere Revoca dell’amministratore di condominio: il compenso è dovuto?

Amministratore non agisce contro i morosi: deve pagare i danni?

L’obbligo di chi amministra un condominio di agire contro chi non paga e le responsabilità conseguenti a una sua eventuale inerzia. Immaginiamo la vita quotidiana di un piccolo condominio, dove gli abitanti si conoscono tutti tra di loro e condividono non solo gli spazi comuni ma anche, idealmente, la responsabilità di mantenerli. Purtroppo, non è […] Continua A Leggere Amministratore non agisce contro i morosi: deve pagare i danni?

L’amministratore è responsabile del decoro architettonico?

La responsabilità di chi amministra un condominio riguardo al mantenimento dell’aspetto estetico dell’edificio: doveri e legittimazione processuale attiva e passiva. Immaginiamo un tipico contesto residenziale: una tranquilla palazzina situata in un quartiere vivace della città. I suoi abitanti, orgogliosi del loro edificio, tengono molto al mantenimento dell’estetica e del decoro architettonico. Tuttavia, sorge un problema […] Continua A Leggere L’amministratore è responsabile del decoro architettonico?

Condominio: l’amministratore può pagarsi il compenso prelevando dal conto?

Il diritto di chi amministra un edificio condominiale di utilizzare per il proprio compenso il denaro presente in banca e intestato alla comunità dei condomini. In un edificio cittadino, di recente è stato nominato, per la prima volta, un amministratore condominiale. La cifra esatta che dovrà essere corrisposta al professionista è nota, perché dichiarata nel […] Continua A Leggere Condominio: l’amministratore può pagarsi il compenso prelevando dal conto?

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