È lecito installare condizionatori senza consenso?

È necessario chiedere il permesso all’assemblea per posizionare un condizionatore nel cortile del condominio? La Cassazione, con la sentenza n. 17975/2024, ha affrontato una questione di attuale rilevanza, specialmente nel periodo estivo: è lecito installare condizionatori senza consenso oppure è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea condominiale per l’impianto d’aria nelle parti comuni dell’edificio, come ad esempio la […]

Si può installare un condizionatore sulla facciata dell’edificio?

Regole e autorizzazioni per montare il climatizzatore d’aria fuori dalla finestra, in appoggio alla parete del palazzo condominiale, per non ledere i diritti dei vicini e le norme amministrative. Se uno dei condomini intende installare un condizionatore sulla facciata dell’edificio non deve chiedere il permesso all’assemblea; ma se, così facendo, viola l’estetica del palazzo o […]

Cosa fare se il condizionatore del vicino gocciola sul balcone

Quali sono i rimedi ai disturbi provenienti dalle proprietà dei vicini: possibili azioni legali e condizioni per esercitarle.  Un lettore ci sottopone uno spiacevole problema di vicinato. Un suo vicino non provvede a svuotare regolarmente il contenitore nel quale si riversa l’acqua del condizionatore. Questo provoca un gocciolio nel balcone del lettore, che non riesce […]

Si può mettere il motore del condizionatore sul terrazzo condominiale?

Uso delle parti comuni del condominio: come utilizzare il condizionatore installandolo sul lastrico solare. Se vivi in un appartamento piccolo o privo di un balcone ove collocare il motore del tuo climatizzatore, potresti chiederti se puoi sfruttare il cosiddetto lastrico solare, ossia il piano di copertura dell’edificio. A spiegare se si può mettere il motore […]

Installazione di condizionatori in condominio: è legale?

L’assemblea o il regolamento di condominio possono vietare l’apposizione di un impianto di condizionamento sulla facciata dell’edificio? L’installazione di condizionatori nelle facciate degli edifici condominialirappresenta spesso una fonte di discordia tra i condòmini. Nonostante questi dispositivi siano ritenuti essenziali per migliorare il comfort abitativo e quindi “beni primari”, le implicazioni legali e estetiche possono portare […]

Stop al condizionatore rumoroso anche se a norma?

L’impianto di aria condizionata sul terrazzo o sul balcone va rimosso anche se il rumore è inferiore ai 3 decibel? Quando c’è reato? È più facile sentire una mosca volare in un luogo deserto che in mezzo a una piazza. Il paragone ben si adatta per comprendere la materia dei condizionatori sui terrazzi delle abitazioni. […]

Installare un condizionatore in condominio: che diritti ho?

Scopri i diritti dei condòmini per l’installazione di condizionatori con pompa di calore sul tetto, basati su recenti sentenze. Quando si vive in un condominio, l’installazione di condizionatori con pompe di calore può sollevare questioni legali soprattutto con riferimento all’area in cui l’apparecchio può essere posizionato. Ci si potrebbe ad esempio chiedere se lo si […]

Come ottenere il bonus sul condizionatore

Ottenere le agevolazioni fiscali per l’acquisto di un condizionatore: ecco come sfruttare al meglio la detrazione del 50% spalmata in 10 anni. Quando acquisti un condizionatore, potresti avere diritto a delle detrazioni fiscali, ma devi seguire alcune regole. Nell’ambito delle ristrutturazioni edilizie, è possibile ottenere un bonus del 50% sul condizionatore se esegui il pagamento […]

Se il condizionatore del vicino fa rumore

Anche se autorizzato dall’assemblea, l’impianto i cui rumori superano la normale tollerabilità va rimosso? Immissioni acustiche: cosa dice la legge? I rumori intollerabili provenienti dalla proprietà del vicino sono una delle maggiori cause di contenzioso giudiziario. Si tratta purtroppo di una situazione comune, soprattutto nelle realtà condominiali. In tale contesto, il responsabile delle immissioni acustiche […]

Condizionatori in condominio: regole

Autorizzazioni, vincoli, divieti e diritti per chi vuole installare un impianto di areazione sulla facciata dell’edificio condominiale senza infrangere la legge. Nelle calde estati, l’installazione di condizionatori nelle abitazioni condominiali diventa una necessità. Ma quali sono le regole da seguire per evitare problemi con i vicini e rispettare le norme legali? È necessario chiedere l’autorizzazione […]

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