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Condomino del piano di sopra fa chiasso e non rispetta chi dorme: come comportarsi? Ai giovani piace fare tardi la notte; gli anziani preferiscono invece andare a letto presto. Fin qui non ci sarebbe nulla di male se non fosse che i primi, nel tornare alle proprie abitazioni, fanno spesso così tanto chiasso da svegliare […]
Che fare se il rumore per feste, spettacoli e sagre organizzate dal Comune non fanno né dormire né riposare? Con l’arrivo dell’estate vorresti riposare di più. E paradossalmente proprio in questo periodo è più difficile poiché la gente si riversa per le strade e fa chiasso fino a notte fonda. Quando poi l’amministrazione locale organizza […]
Rumore notturno dei ragazzi vicino distributori automatici: chi chiamare? Un nostro lettore ci scrive per dirci che, vicino casa sua, ha aperto un H24, ossia uno di quei piccoli locali senza personale, provvisti solo di distributori automatici. Il luogo è diventato punto di incontro dei ragazzini, con conseguenti rumori in tutte le ore del giorno, […]
L’amministratore può impedire di suonare in casa? Come gestire i conflitti con i vicini per il rumore? Se ami suonare uno strumento musicale e allo stesso tempo risiedi in un condominio, devi bilanciare la tua passione con le esigenze di quiete dei tuoi vicini. Anche durante gli orari non strettamente dedicati al riposo, questi ultimi […]
Divieti e limiti alle attività che il regolamento di condominio può stabilire: la guida. Il regolamento di condominio può stabilire limiti al rumore negli appartamenti o nei locali commerciali per proteggere i condomini da disturbi eccessivi? Può fissare degli orari in cui è obbligatorio rispettare il massimo silenzio, imporre vincoli all’uso degli appartamenti (proibendo lo […]
Quando i rumori diventano reato: qual è la condanna e come evitarla. Ti sarà capitato di ricevere le lamentele di un vicino per i rumori provenienti da casa tua: a infastidirlo potrebbe essere stata la misura ad alto volume del tuo stereo o il fracasso degli operai impegnati in lavori di ristrutturazione. Di fronte alla […]
Tacchi, calpestio, televisione, grida, spostamento di mobili e sedie: che fare se il vicino di sopra fa rumori molesti? Chi vive vicino ad altre persone deve avere un minimo di sopportazione. Lo dice l’articolo 844 del codice civile a norma del quale non si possono impedire i rumori che superano la “normale tollerabilità”. Questo concetto […]
Come tutelarsi dai rumori dei locali notturni durante la notte. Di fronte al tuo condominio, oltre la strada, si trova un ristorante con terrazza che offre serate musicali dal vivo quasi ogni sera, dalle 21 fino a oltre mezzanotte. Nonostante il titolare disponga di regolare autorizzazione comunale per l’intrattenimento, il volume elevato della musica e […]
Risarcimenti per rumori di ascensore e altri apparecchi in condominio: sentenze e criteri di valutazione del danno. Nell’ambito di un edificio, il disturbo causato dai rumori eccessivi di un impianto condominiale, come un ascensore, rappresenta un problema non trascurabile, che può incidere significativamente sulla qualità della vita dei residenti e sulle condizioni di salute (spesso […]
Cosa succede al contratto di compravendita immobiliare se manca l’agibilità? Si può chiedere l’annullamento? Nella compravendita di immobili, l’assenza del certificato di agibilità incide sulla validità del contratto rendendolo nullo. La nullità è un vizio particolarmente grave, potendo essere fatta valere in qualsiasi momento, senza limiti di tempo, da chiunque vi abbia interesse (ad esempio […]
