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Aprire un Bed & Breakfast o un’attività di affittacamere nel tuo appartamento in condominio può essere vietato se il regolamento condominiale di natura “contrattuale” lo impedisce o se c’è una delibera approvata all’unanimità. Trasformare il proprio appartamento, o anche solo una stanza, in un Bed & Breakfast o in un’attività di affittacamere è diventata […] Continua A Leggere Come si può vietare un B&B in un condominio?
Un regolamento condominiale può vietare B&B o affitti brevi? Sì, se contrattuale e trascritto come servitù. Opponibilità ai terzi e requisiti di chiarezza spiegati. L’utilizzo degli appartamenti situati all’interno di edifici condominiali per attività ricettive come Bed & Breakfast, affittacamere o per locazioni turistiche di breve durata è un fenomeno sempre più diffuso. Questa pratica, […] Continua A Leggere B&B o affitti brevi in condominio: il regolamento può vietarli?
Tornano le Keyobx: il Tar del Lazio annulla la circolare Viminale che imponeva l’identificazione de visu negli affitti brevi. Si potrà di nuovo fare il check-in da remoto, vittoria per gli operatori. Svolta per gli affitti brevi: il Tar Lazio annulla la circolare sul check-in de visu. Una vittoria su tutta la linea per il […] Continua A Leggere Affitti brevi, rivoluzione check-in: addio obbligo di identificazione dal vivo
Aprire un B&B in condominio può essere vietato dal regolamento condominiale, soprattutto se questo vieta espressamente l’attività di affittacamere. La giurisprudenza non è univoca. L’attività di Bed and Breakfast, sempre più diffusa, consiste nell’offrire alloggio e prima colazione ai turisti all’interno della propria abitazione. Ma cosa succede se si vuole aprire un B&B in condominio? […] Continua A Leggere B&B in condominio: è consentito?
Affittacamere, b&b e affitti brevi: come impedirli in condominio e con quali maggioranze. La diffusione di affittacamere e piattaforme come Airbnb ha rivoluzionato il mercato degli affitti, rendendoli particolarmente vantaggiosi, soprattutto nelle città turistiche e nelle grandi metropoli, grazie alla formula degli affitti brevi. Questa tipologia di contratto di locazione non richiede la registrazione ed […] Continua A Leggere Il condominio può vietare gli affitti brevi?
Come vietare che negli appartamenti del condominio venga avviata un’attività di bed and breakfast? La clausola del regolamento deve essere trascritta? La quiete condominiale è un prezioso bene da preservare. È per questa ragione che spesso i regolamenti prevedono specifici divieti volti a tutelare la tranquillità dei residenti, proibendo ad esempio lo svolgimento di attività […] Continua A Leggere Modifica regolamento condominiale per vietare B&B
Quali sono le principali caratteristiche del contratto di locazione breve e dell’attività denominata B&B? Chi ha un immobile che non utilizza può decidere di concederlo a terzi per trarne un profitto. È ciò che accade con la locazione a uso abitativo: l’inquilino ottiene il godimento della casa a fronte del pagamento di un canone mensile. […] Continua A Leggere Affitto breve e bed and breakfast: differenze
Chi gestisce un B&B deve pagare più spese condominiali? Quali sono le regole secondo la giurisprudenza Chi decide di utilizzare il proprio appartamento come Bed and Breakfast (B&B) o per affitti brevi, come quelli turistici, si interroga spesso se sia tenuto a versare quote condominiali maggiorate a causa dell’uso intensivo delle parti comuni (come ascensore, […] Continua A Leggere B&B in condominio: devo pagare più spese condominiali?
B&B condominiale: il regolamento può impedire l’esercizio dell’attività di affittacamere? Quale maggioranza occorre per approvare il divieto? Aprire una propria attività in condominio non è cosa semplice: ci sono delle regole da rispettare e non è possibile arrecare molestia ai vicini. Questo non significa, però, che a chi vive in condominio sia preclusa ogni forma […] Continua A Leggere Divieto bed and breakfast in condominio: è legale?
Quali requisiti occorrono per aprire un bed&breakfast in condominio? Trasformare un’abitazione condominiale in un bed and breakfast è un’opzione allettante per molti proprietari di immobili. È anche un ottimo modo per mettere a reddito l’appartamento senza i tradizionali rischi che la locazione lunga comporta (morosità, sfratto, esecuzione forzata, ecc.). Tuttavia, prima di avventurarsi in […] Continua A Leggere Come aprire un B&B in condominio
