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Aprire un B&B in condominio può essere vietato dal regolamento condominiale, soprattutto se questo vieta espressamente l’attività di affittacamere. La giurisprudenza non è univoca. L’attività di Bed and Breakfast, sempre più diffusa, consiste nell’offrire alloggio e prima colazione ai turisti all’interno della propria abitazione. Ma cosa succede se si vuole aprire un B&B in condominio? […] Continua A Leggere B&B in condominio: è consentito?
Affittacamere, b&b e affitti brevi: come impedirli in condominio e con quali maggioranze. La diffusione di affittacamere e piattaforme come Airbnb ha rivoluzionato il mercato degli affitti, rendendoli particolarmente vantaggiosi, soprattutto nelle città turistiche e nelle grandi metropoli, grazie alla formula degli affitti brevi. Questa tipologia di contratto di locazione non richiede la registrazione ed […] Continua A Leggere Il condominio può vietare gli affitti brevi?
Come vietare che negli appartamenti del condominio venga avviata un’attività di bed and breakfast? La clausola del regolamento deve essere trascritta? La quiete condominiale è un prezioso bene da preservare. È per questa ragione che spesso i regolamenti prevedono specifici divieti volti a tutelare la tranquillità dei residenti, proibendo ad esempio lo svolgimento di attività […] Continua A Leggere Modifica regolamento condominiale per vietare B&B
Quali sono le principali caratteristiche del contratto di locazione breve e dell’attività denominata B&B? Chi ha un immobile che non utilizza può decidere di concederlo a terzi per trarne un profitto. È ciò che accade con la locazione a uso abitativo: l’inquilino ottiene il godimento della casa a fronte del pagamento di un canone mensile. […] Continua A Leggere Affitto breve e bed and breakfast: differenze
Chi gestisce un B&B deve pagare più spese condominiali? Quali sono le regole secondo la giurisprudenza Chi decide di utilizzare il proprio appartamento come Bed and Breakfast (B&B) o per affitti brevi, come quelli turistici, si interroga spesso se sia tenuto a versare quote condominiali maggiorate a causa dell’uso intensivo delle parti comuni (come ascensore, […] Continua A Leggere B&B in condominio: devo pagare più spese condominiali?
B&B condominiale: il regolamento può impedire l’esercizio dell’attività di affittacamere? Quale maggioranza occorre per approvare il divieto? Aprire una propria attività in condominio non è cosa semplice: ci sono delle regole da rispettare e non è possibile arrecare molestia ai vicini. Questo non significa, però, che a chi vive in condominio sia preclusa ogni forma […] Continua A Leggere Divieto bed and breakfast in condominio: è legale?
Quali requisiti occorrono per aprire un bed&breakfast in condominio? Trasformare un’abitazione condominiale in un bed and breakfast è un’opzione allettante per molti proprietari di immobili. È anche un ottimo modo per mettere a reddito l’appartamento senza i tradizionali rischi che la locazione lunga comporta (morosità, sfratto, esecuzione forzata, ecc.). Tuttavia, prima di avventurarsi in […] Continua A Leggere Come aprire un B&B in condominio
Si può impedire l’apertura di un bed & breakfast in condominio e come farlo chiudere. Vivere in un condominio può comportare sacrifici, come dover sopportare il via vai di gente sconosciuta qualora vi siano attività commerciali. E, si sa, chi non è proprietario dei luoghi, difficilmente li rispetta. Ecco perché, dinanzi a un bed & […] Continua A Leggere Come vietare un B&B in condominio?
Come funziona la responsabilità dell’albergatore? In quali casi il gestore della struttura ricettiva può rifiutare la custodia dei beni del cliente? Il furto è un reato che obbliga il ladro a rispondere delle proprie azioni non solo in sede penale ma anche civile. Ciò significa che la vittima può legittimamente chiedere non solo che il […] Continua A Leggere Furto in bed and breakfast: chi paga i danni?
Il condominio può vietare la realizzazione di un bed & breakfast: le condizioni, i permessi, le autorizzazioni, le procedure. Nel mettere a reddito un immobile, in molti preferiscono oggi, alle tradizionali locazioni, le attività ricettive come i bed and breakfast e gli affittacamere. Tuttavia chi desidera avviare un’attività di B&B in un condominio deve prima […] Continua A Leggere Come fare un B&B in un condominio
