regolamento
Cortile della scuola: chi può parcheggiare?
Insegnanti, personale amministrativo, studenti e genitori: in assenza di segnaletica stradale, chi può accedere e sostare nelle pertinenze scolastiche? Gli istituti scolastici non sono composti solamente dall’edificio in cui si trovano le aule ma anche da numerose pertinenze, molte delle quali collocate all’esterno del fabbricato principale: è il caso, ad esempio, del cortile, dell’area ginnica […]
Un appartamento può essere escluso dal condominio?
Il mio appartamento è situato al pianterreno di un edificio condominiale; è dotato di ingresso indipendente e di servizi autonomi. Nell’atto di acquisto il costruttore ha espressamente inserito la clausola per cui l’unità immobiliare deve intendersi esclusa dal condominio. L’amministratore, però, vuole convocare un’assemblea per inserire tale unità all’interno della tabella millesimale. Chi ha ragione? […]
Limitazione proprietà privata condominio
I vincoli e divieti che il regolamento di condominio può prevedere nell’uso degli appartamenti. I condomini sono liberi di usare o modificare gli appartamenti per come preferiscono a patto di non pregiudicare la stabilità dell’edificio (ad esempio con l’abbattimento di una colonna portante) e di non alterare il decoro architettonico dell’edificio (ad esempio la chiusura […]
Divieto bed and breakfast in condominio: è legale?
B&B condominiale: il regolamento può impedire l’esercizio dell’attività di affittacamere? Quale maggioranza occorre per approvare il divieto? Aprire una propria attività in condominio non è cosa semplice: ci sono delle regole da rispettare e non è possibile arrecare molestia ai vicini. Questo non significa, però, che a chi vive in condominio sia preclusa ogni forma […]
Regolamento di condominio: cos’è e che valore ha
Il regolamento di condominio è un atto che racchiude la volontà dei condomini e serve per la gestione della vita condominiale. Stabilisce regole e diritti per la convivenza serena tra condomini. In questo articolo, approfondiamo il suo valore e le sue implicazioni. Convivere in un condominio richiede regole chiare per la gestione degli spazi comuni […]
Calcio e pallavolo nel cortile condominiale: è legale?
Si può giocare a pallone, a volley e a basket nelle aree comuni del condominio? Il regolamento può prevedere un divieto assoluto? Le parti comuni del condominio sono a disposizione di tutti; ciò significa che nessuno può impossessarsene in modo esclusivo, estromettendo gli altri dal potersene servire. Il regolamento può stabilire le condizioni di utilizzo […]